Podivný příběh pokračuje

Nedostatek kapitálu činil 25 %, téměř 30 % podniků mění majitele

Společnost Hai Phat Invest JSC (HPX), jejímž předsedou je Do Quy Hai, nadále zaznamenává neobvyklý vývoj transakcí poté, co se její akcie brzy dostanou na seznam pozastavených obchodů.

Během obchodování 14. září společnost Hai Phat Investment zaznamenala náhlou transakci, jejíž objem spárovaných objednávek dosáhl více než 83 milionů kusů, což představuje hodnotu transakce 456 miliard VND. S 304 miliony kótovaných akcií představoval celkový objem transakcí v obchodování 14. září více než 27 % akcií této realitní společnosti.

Přestože poptávka po této akcii na spodní hranici byla velmi vysoká, drtivý prodejní tlak způsobil, že akcie HPX na konci seance 14. září stále dosáhly minimální ceny na 5 480 VND/akcii, s přebytkem více než 12,6 milionu prodaných kusů za minimální cenu.

Prodejní tlak na akcie společnosti Hai Phat Invest od 11. září způsobil, že se tato akcie dostala na dno po čtyři po sobě jdoucí seance v souvislosti s rozhodnutím burzy cenných papírů v Ho Či Minově městě (HOSE) pozastavit obchodování s platností od 18. září.

Během pouhých 4 seancí tohoto týdne akcie HPX klesly o 25 %. Kapitalizace se také odpovídajícím způsobem vytratila.

Prodejní tlak a poptávka po lovu u dna se tedy objevily těsně předtím, než byla akcie HPX pozastavena z obchodování kvůli neustálému porušování povinností zveřejňování informací. Stagnující trh s nemovitostmi a dluhová zátěž způsobily pokles podnikání HPX. HPX byla společností HOSE neustále varována, poté byla uvalena na varování a poté pod kontrolou kvůli pozdnímu předložení auditovaných finančních zpráv.

Toto je podruhé, co společnost Hai Phat Invest zažila tak velkou transakci.

Dříve, 30. listopadu 2022, společnost Hai Phat Invest zaznamenala více než 146,5 milionu akcií, což odpovídá téměř 50 % akcií převedených za jedno dopoledne. V té době akcie HPX dosáhly vrcholu po 12 po sobě jdoucích klesajících seancích.

V té době byla společnost Hai Phat Invest považována za třetí akcii realitního trhu, která byla „zachráněna“ poté, co se Novaland (NVL) předsedy Bui Thanh Nhona a Phat Dat Real Estate (PDR) po 17–18 seancích poklesu minimální ceny otočily a opět vzrostly.

Společnost Hai Phat Invest je v severní Anglii známá jako realitní gigant, který se v posledních letech objevil. Stejně jako mnoho jiných realitních společností se však i HPX dostala do stavu nelikvidity, když byl trh s nemovitostmi dlouhodobě stagnující a trh s dluhopisy byl po událostech Tan Hoang Minh a Van Thinh Phat v krizi.

Stejně jako předseda představenstva Novalandu Bui Thanh Nhon má i předseda představenstva HPX Do Quy Hai dlouhodobě zastavené desítky milionů akcií HPX, čímž se poměr snížil z více než 40 % (přibližně více než 120 milionů akcií) na současných více než 14 %. Akcie HPX klesly z více než 26 000 VND/akcii na konci října 2022 na místy přibližně 4 000 VND/akcii.

*Mnoho realitních kanceláří se stále potýká s problémy v podnikání.*

V srpnu a začátkem září 2023 akcie HPX opět prudce vzrostly díky očekávání, že realitní kanceláře dosáhly dna a překonají potíže. Finanční situace společnosti je však stále nejasná, protože auditovaná finanční zpráva nebyla zveřejněna.

Akcie realitních kanceláří klesly napříč celou společností, přetrvává stále mnoho problémů?

Během obchodní seance 14. září mnoho akcií realitních kanceláří prudce kleslo. Akcie společnosti Novaland (NVL) klesly o 1 250 VND na 18 700 VND/akcii. Akcie společnosti Phat Dat Real Estate (PDR) klesly o 850 VND na 25 400 VND/akcii. Akcie společnosti DIC Corp. (DIG) klesly o 1 100 VND na 27 300 VND/akcii... Akcie společnosti Vingroup (VIC) klesly o 3 700 VND na 55 500 VND/akcii; akcie společnosti Vinhomes (VHM) klesly o 3 100 VND na 49 000 VND/akcii; akcie společnosti Vincom Retail (VRE) klesly o 100 VND a obchodují se za 28 900 VND/akcii.

Skupina akcií realitních kanceláří je pod silným tlakem na pokles v důsledku známek pomalého oživení na trhu s nemovitostmi a také obecného klesajícího trendu na akciovém trhu v důsledku tlaku na realizaci zisků a obav z vysokého směnného kurzu USD/VND, silných čistých prodejů zahraničních investorů a možných slabých obchodních výsledků ve třetím čtvrtletí roku 2023. V seanci 14. září klesl index VN o 14,58 bodu (což odpovídá poklesu o 1,18 %) na 1 223,81 bodu.

Vláda v poslední době zavedla řadu fiskálních a měnových politik na podporu opětovného silného růstu ekonomiky , zejména v sektoru nemovitostí.

Po řádném zasedání vlády v srpnu 2023 vláda právě vydala usnesení 144/NQ-CP, které obsahuje důležitý obsah požadující, aby Státní banka (SBV) přezkoumala a upravila rizikové koeficienty různých segmentů nemovitostí.

Usnesení 144 rovněž vyžaduje revizi předpisů týkajících se poskytování úvěrů a investování do podnikových dluhopisů, aby byla zajištěna konzistence a soulad s politikou rozvoje trhu s podnikovými dluhopisy.

Zdroj