Bizarní události se stále odehrávají.

VietNamNet•14/09/2023

Kapitál ztratil 25 %, téměř 30 % podniků změnilo vlastníka.

Akciová společnost Hai Phat Invest (HPX), které předsedá Do Quy Hai, nadále zažívá neobvyklou obchodní aktivitu poté, co se obchodování s jejími akciemi chystá pozastavit.

Dne 14. září zaznamenala společnost Hai Phat Investment prudký nárůst objemu obchodování s více než 83 miliony zobchodovaných akcií v hodnotě 456 miliard VND. S 304 miliony kótovaných akcií představoval celkový objem obchodování 14. září více než 27 % z celkového počtu akcií realitní společnosti.

Navzdory silnému zájmu o nákup na spodní hranici trhu způsobil ohromný prodejní tlak, že akcie HPX uzavřely 14. září na minimální ceně 5 480 VND/akcii, přičemž za minimální cenu zbývalo neprodaných více než 12,6 milionu kusů.

Prodejní tlak na akcie společnosti Hai Phat Invest začal 11. září, což způsobilo, že akcie klesly na svou minimální cenu po čtyři po sobě jdoucí seance, a to uprostřed pozastavení obchodování s akciemi HPX na burze cenných papírů v Ho Či Minově městě (HOSE) s platností od 18. září.

Během pouhých čtyř obchodních seancí tento týden akcie HPX klesly o 25 %. Tržní kapitalizace se také odpovídajícím způsobem snížila.

Těsně před pozastavením obchodování HPX z důvodu opakovaného porušování povinností zveřejňování informací tedy došlo k prodejnímu tlaku a hledání výhodných nabídek. Stagnující trh s nemovitostmi a vysoká dluhová zátěž způsobily pokles podnikání HPX. HPX byla opakovaně varována organizací HOSE a následně dostala varování a poté byla podrobena kontrole kvůli zpožděním v předkládání auditovaných finančních zpráv.

Toto je podruhé, co společnost Hai Phat Invest zaznamenala tak velkou transakci.

Dříve, 30. listopadu 2022, společnost Hai Phat Invest zaznamenala přes 146,5 milionu akcií, což odpovídá téměř 50 % celkového počtu akcií obchodovaných za jedno dopoledne. V té době akcie HPX prudce vzrostly k maximální ceně po 12 po sobě jdoucích seancích poklesu k minimální ceně.

V té době byla společnost Hai Phat Invest považována za třetí akcii realitního trhu, která byla „zachráněna“ poté, co se společnosti Novaland (NVL) předsedy Bui Thanh Nhona a Phat Dat Real Estate (PDR) po 17–18 po sobě jdoucích seancích, kdy klesly na minimální cenu, zotavily.

Společnost Hai Phat Invest je známá jako významný developer nemovitostí v severním Vietnamu a v průběhu let se stala významnou. Stejně jako mnoho jiných realitních společností se však i HPX potýkala s problémy s likviditou, když trh s nemovitostmi zaznamenal dlouhodobý pokles a trh s dluhopisy se dostal do krize po událostech týkajících se Tan Hoang Minha a Van Thinh Phata.

Podobně jako předseda představenstva Novalandu Bui Thanh Nhon, i předseda představenstva HPX Do Quy Hai nechal v dlouhodobém horizontu prodat desítky milionů akcií HPX prostřednictvím nucené likvidace, čímž se jeho vlastnický podíl snížil z více než 40 % (přibližně 120 milionů akcií) na současných něco málo přes 14 %. Akcie HPX klesly z více než 26 000 VND/akcii na konci října 2022 na přibližně 4 000 VND/akcii v jednu chvíli.

*Mnoho realitních kanceláří se stále potýká s problémy ve svém provozu.*

V srpnu a začátkem září 2023 akcie HPX opět prudce vzrostly kvůli očekávání, že realitní kanceláře dosáhly dna a překonají potíže. Finanční situace společnosti však zůstává nejasná, jelikož její auditované účetní závěrky dosud nebyly zveřejněny.

Akcie realitních kanceláří klesají napříč odvětvím; jsou výzvy stále daleko od konce?

Během obchodní seance 14. září mnoho akcií realitních kanceláří prudce kleslo. Akcie Novaland (NVL) klesly o 1 250 VND na 18 700 VND/akcii. Akcie Phat Dat Real Estate (PDR) klesly o 850 VND na 25 400 VND/akcii. Akcie DIC Corp. (DIG) klesly o 1 100 VND na 27 300 VND/akcii… Akcie Vingroup (VIC) klesly o 3 700 VND na 55 500 VND/akcii; Vinhomes (VHM) klesly o 3 100 VND na 49 000 VND/akcii; Vincom Retail (VRE) klesly o 100 VND a obchodovaly se za 28 900 VND/akcii.

Akcie realitních kanceláří čelily ve 3. čtvrtletí 2023 značnému tlaku na pokles kvůli pomalým signálům oživení na trhu s nemovitostmi a také obecnému klesajícímu trendu na akciovém trhu, který byl poháněn realizací zisků, obavami z rostoucího směnného kurzu USD/VND, silnými čistými prodeji zahraničních investorů a potenciálně slabými obchodními výsledky. 14. září klesl index VN o 14,58 bodu (což odpovídá poklesu o 1,18 %) na 1 223,81 bodu.

Vláda v poslední době zavedla řadu fiskálních a měnových opatření na podporu silného oživení ekonomiky , zejména v sektoru nemovitostí.

Po řádném zasedání vlády v srpnu 2023 vydala vláda usnesení 144/NQ-CP, které obsahuje důležité ustanovení, jež vyžaduje, aby Vietnamská státní banka (SBV) přezkoumala a upravila rizikové koeficienty pro různé segmenty nemovitostí.

Usnesení 144 rovněž požaduje revizi předpisů týkajících se poskytování úvěrů a investic do podnikových dluhopisů, aby byla zajištěna konzistence a soulad s politikou rozvoje trhu s podnikovými dluhopisy.

Zdroj