Jsou tam místa s obrovskými slevami, ale stále málo zákazníků.

Chuong My land ( Hanoj ) po „suchu“ způsobeném záplavami: Některá místa drasticky snížila ceny, ale stále mají málo zákazníků

V zatopených oblastech okresu Chuong My (Hanoj) dramaticky klesly ceny pozemků, ale stále se jim nedaří najít kupce. Mezitím se některé oblasti staly vyhledávanými investory a jejich nákup byl velmi rychlý.

Více než tři týdny po skončení bouře Yagi je mnoho obcí v okrese Chuong My (Hanoj) stále zaplaveno.

Zatímco se místní lidé s obtížemi brodili vodou do práce a do školy, někteří investoři využili příležitosti k provedení terénních průzkumů, aby zjistili, zda jejich „úspory“ nejsou ponořené ve vodě.

Mnoho uliček v okrese Chuong My je stále zaplavených.

Z polí se po bouřích a povodních stala mnohá místa jezera.

V obci Tan Tien, jedné z nejvíce zaplavených oblastí v okrese Chuong My, se pozemky nacházející se hned vedle silnice prodávají za pouhých 5 milionů VND/m2. Toto číslo je 3–4krát nižší než průměrná cena pozemků v okrese.

Tyto pozemky jsou zatopené, voda stále dosahuje do poloviny lýtek. Podle místních obyvatel majitelé tyto parcely prodávají už dva roky, ale dosud nenašli kupce.

Mnoho domů bylo zatopeno až po střechu. Voda neopadla ani po více než 3 týdnech.

Po bouři se na mnoha pozemcích stále nachází stojatá znečištěná voda. Pokud se tato jezera důkladně neošetří, hrozí, že se stanou ohnisky nemocí.

Mnoho domů bylo ponořeno pod vodou. Foto: Hejno kachen plave kolem domu.

Také v obci Tan Tien se pozemky nacházející se na ulici, které nejsou zaplavené, prodávají za téměř 25 milionů VND/m2, což je 5krát více než v zaplavených oblastech.

Ne všechny obce v okrese Chuong My však byly silně zaplaveny. Paní Dung, investorka, v rozhovoru s reportéry deníku Dau Tu uvedla, že pozemek, který právě „dokončila“, je zcela suchý.

Pozemek, který paní Dung koupila, se nachází v obci Hoang Van Thu. Jedná se o jeden z pozemků určených k přesídlení domácností, jejichž pozemky byly rekultivovány za účelem realizace projektu golfového hřiště Sky Lake.

Pozemek, který si paní Dung právě koupila, má rozlohu 120 m2, ulička před domem je široká 5,5 m a je vzdálená asi 1 km od golfového hřiště Sky Lake. V okruhu 200 m kolem pozemku se nachází mnoho domů a vesnická mateřská škola.

Transakční cena pozemku činila 1,3 miliardy VND, což odpovídá 10,8 milionu VND/m². Paní Dung si byla s touto částkou jistá, že pozemek koupila za výhodnou cenu.

Paní Dung provedla transakci u notáře. Doba od prohlídky pozemku do uzavření transakce byla pouhých 5 dní.

Hned vedle pozemku paní Dung prodávají místní lidé vilu o podlahové ploše 100 metrů čtverečních za zhruba 3 miliardy dongů.

Podle některých investorů plánují ponechat si své domy/pozemky v okrese Chuong My po dobu nejméně 3–4 let. Pan Ngo Xuan Chuc, ředitel realitní kanceláře v okrese Thanh Xuan, také potvrdil, že cena pozemků poblíž golfového hřiště Sky Lake se po 5 letech zvýší na 20 milionů VND/m2.

Vila na obrázku je na prodej za 3 miliardy VND.

Pozemek o rozloze 120 m2, který se nachází hned vedle zadní brány golfového hřiště, je na prodej za 1,6 miliardy VND. V okolí tohoto pozemku téměř žádné domácnosti nežijí.

Investoři se zajímají o pozemek o rozloze 90 metrů čtverečních, který stojí přes 1,2 miliardy dongů. Cesta před domem na tomto pozemku je poměrně široká, dostatečně široká na to, aby se na ní míjela dvě auta.

V obci Hoang Van Thu se pozemky nacházející se mimo hlavní silnici oceňují až na 43 milionů VND/m2. Většina těchto pozemků však není uvedena v červené knize.

Pozemek na obrázku je jen pár kroků od hlavní silnice, cena je nabízena na více než 10 milionů VND/m2. Ačkoli tento pozemek není zapsán v červené knize, majitel zaplatil všechny daně.

Pozemek, který sice zaplatil daně, ale nemá uvedení v červené knize, se v současnosti prodává za 6 milionů VND/m2. Tato částka je asi o 4–5 milionů VND/m2 nižší než u pozemků s uvedením v červené knize.

Makléři uvedli, že takové „neregistrované“ pozemky stále lákají investory. Podle pozorování reportéra se však investorům stále doporučuje kupovat pozemky s červenou knihou, aby se zvýšila jejich likvidita.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html