Některá místa nabízejí extrémně nízké ceny, ale i tak mají málo zákazníků.

Pozemky v Chuong My ( Hanoj ) po povodni a „suchu“: Na některých místech klesly ceny na úplné dno, ale stále chybí kupci.

V zaplavených oblastech okresu Chuong My (Hanoj) klesly ceny pozemků na nejnižší úroveň, přesto je kupců stále málo. Některé oblasti mezitím přitahují investory, kteří rychle uzavírají obchody.

Od udání tajfunu Yagi uplynuly více než tři týdny, přesto je mnoho obcí v okrese Chuong My (Hanoj) stále zaplaveno.

Zatímco se místní obyvatelé kvůli povodňové vodě potýkali s obtížemi při cestě do práce a do školy, někteří investoři využili příležitosti k provedení průzkumů na místě, aby zjistili, zda se jejich „zásoby“ nezaplavují.

Mnoho uliček v okrese Chuong My je stále zaplavených.

Pole, kdysi úrodná, se po bouřích a povodních proměnila v rybníky a jezera.

V obci Tan Tien, jedné z nejvíce zaplavených oblastí v okrese Chuong My, se pozemky hned vedle hlavní silnice prodávají za pouhých 5 milionů VND/m2. Toto číslo je 3–4krát nižší než průměrná cena pozemků v okrese.

Tyto pozemky jsou zaplavené, voda stále sahá po kolena. Podle místních obyvatel se majitelé snaží tyto parcely prodat už dva roky, ale dosud nenašli kupce.

Mnoho domů bylo zaplaveno až po střechu. Voda nejeví žádné známky opadu, přestože uplynuly více než tři týdny.

Po bouřích se na mnoha rozdělených pozemcích stále nachází stojatá, znečištěná voda. Pokud se tyto vodní kaluže důkladně nečistí, hrozí, že se stanou živnou půdou pro množení nemocí.

Mnoho domů bylo ponořeno pod vodou. Foto: Hejno kachen plave kolem domu jednoho z obyvatel.

V obci Tan Tien se pozemky nacházející se mimo hlavní silnici a nezasažené záplavami prodávají za téměř 25 milionů VND/m², což je pětkrát více než v zaplavených oblastech.

Ne všechny obce v okrese Chuong My však byly vážně zaplaveny. Paní Dung, investorka, v rozhovoru s reportérem novin Dau Tu uvedla, že pozemek, na kterém právě „uzavřela obchod“, byl zcela suchý.

Pozemek, který paní Dung koupila, se nachází v obci Hoang Van Thu. Jedná se o jeden z pozemků pro přesídlení přidělených domácnostem, jejichž pozemky byly zabaveny pro projekt golfového hřiště Sky Lake.

Pozemek, který paní Dung nedávno koupila, má rozlohu 120 m2 s 5,5 m širokou alejí před domem a je vzdálený asi 1 km od golfového hřiště Sky Lake. V okruhu 200 m od pozemku se nachází mnoho domů a mateřská škola.

Pozemek byl prodán za 1,3 miliardy VND, což odpovídá 10,8 milionu VND za metr čtvereční. Paní Dung si byla jistá, že za tuto částku koupila pozemek za výhodnou cenu.

Paní Dung provedla transakci u notáře. Celý proces, od prohlídky pozemku až po dokončení obchodu, trval pouhých 5 dní.

Hned vedle pozemku paní Dung prodávají místní obyvatelé vilu o podlahové ploše 100 metrů čtverečních za přibližně 3 miliardy dongů.

Podle některých investorů mají v úmyslu si domy/pozemky v okrese Chuong My ponechat alespoň 3–4 roky. Pan Ngo Xuan Chuc, ředitel realitní kanceláře v okrese Thanh Xuan, dokonce prohlásil, že cena pozemků poblíž golfového hřiště Sky Lake se po 5 letech zvýší na 20 milionů VND/m2.

Vila na obrázku je nabízena k prodeji za 3 miliardy VND.

Pozemek o rozloze 120 m2, který se nachází hned vedle zadní brány golfového hřiště, je nabízen k prodeji za 1,6 miliardy VND. V okolí tohoto pozemku prakticky nežijí žádní obyvatelé.

Investoři se zajímají o pozemek o rozloze 90 m2 v ceně přes 1,2 miliardy VND. Silnice před pozemkem je poměrně široká, dostatečně široká pro míjení dvou aut.

V obci Hoang Van Thu se pozemky podél hlavní silnice prodávají za cenu až 43 milionů VND/m2. Většina těchto pozemků však dosud nemá osvědčení o vlastnictví.

Pozemek zobrazený na obrázku se nachází jen pár kroků od hlavní silnice a je nabízen k prodeji za více než 10 milionů VND/m2. Ačkoli tento pozemek nemá osvědčení o vlastnictví, majitel zaplatil všechny daně v plné výši.

Pozemek, který sice zaplatil daně, ale dosud nemá osvědčení o vlastnictví, se prodává za 6 milionů VND/m2. To je asi o 4–5 milionů VND/m2 méně než pozemky s osvědčením o vlastnictví.

Podle makléřů je o pozemky bez titulů, jako jsou tyto, stále zájem investorů. Na základě pozorování reportéra však investoři stále doporučují nákup pozemků s tituly pro zvýšení likvidity.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html