Společnost Savills Vietnam (součást skupiny Savills Real Estate Services ve Spojeném království) zveřejnila 4. září zprávu o průmyslovém sektoru ve středním Vietnamu. Zpráva uvádí, že přímé zahraniční investice (PZI) se rozšiřují za hranice tradičních center na severu nebo jihu, přičemž Da Nang hraje vedoucí roli v přilákání nové generace PZI.
Na vizualizaci je zobrazen projekt investice, výstavby a provozu infrastruktury ve funkční zóně č. 5 volné obchodní zóny Da Nang, jehož základní kámen byl slavnostně položen 27. srpna.
Podle společnosti Savills Vietnam je Da Nang díky své strategické poloze na severojižním ekonomickém koridoru, blízkosti mezinárodních námořních tras a klíčovému spojení mezi Centrální vysočinou, Laosem a severovýchodním Thajskem klíčovým centrem obchodu se zbožím v regionu. Nedávná vlna investic do infrastruktury a silná pobídková politika skutečně nastartovaly komplexní transformaci města.
Podle společnosti Savills investoři do přímých zahraničních investic v Da Nangu v poslední době nepřicházejí pouze z asijských zemí, jako je Japonsko, Singapur a Tchaj-wan, ale rozšířili se i o firmy z Ameriky a Evropy, což dokazuje diverzifikaci a rostoucí důvěru v region. V současné době má Da Nang 3 nové průmyslové parky a 6 stávajících průmyslových parků o celkové rozloze přes 1 160 hektarů, které hrají klíčovou roli ve strategii hospodářského rozvoje města.
Jedním z hlavních faktorů, které přitahují podniky k investicím, je projekt zóny volného obchodu (FTZ) Da Nang, schválený v červnu 2025, který se rozkládá na ploše téměř 1 900 hektarů. FTZ Da Nang bude uplatňovat zvláštní daňové pobídky, zjednodušovat celní postupy a úzce se integrovat s přístavem Lien Chieu a high-tech zónou, čímž vytvoří ekosystém pro výrobu, export a logistiku.
Současně se ve třech fázích buduje Vietnamské mezinárodní finanční centrum v Da Nangu, přičemž první kancelářská věž (27 000 m²) by měla být v provozu do konce roku 2025. Jde o snahu vybudovat moderní finanční a technologický ekosystém, který vytvoří základ pro přilákání finančních institucí, služeb v oblasti digitálních aktiv a strategických investorů.
Hlubokomořský přístav Lien Chieu, jehož dokončení se očekává do konce roku 2025, nahradí přetížený přístav Tien Sa a bude sloužit potřebám přepravy velkých objemů zboží z domácích na mezinárodní trhy. Přístav bude mít multimodální spojení silniční, železniční a rozšiřující se okružní silnicí, čímž vytvoří moderní logistickou platformu pro celý region.
Atraktivní destinace pro novou generaci přímých zahraničních investic.
Podle společnosti Savills Vietnam zaznamenal Da Nang v poslední době významný posun v urbanistickém plánování a rozvoji – z turistického města se stalo integrovaným ekonomickým městem, jehož pilíři jsou high-tech průmysl, finance a inovace.
High-Tech Park Da Nang, který se rozkládá na ploše přes 3 600 hektarů, přitahuje významné technologické společnosti, jako je Universal Alloy (USA), a také řadu investorů z Japonska, Jižní Koreje a Singapuru. Preferenční politika týkající se poplatků za pronájem pozemků a daně z příjmu právnických osob vytváří jasnou konkurenční výhodu. Rychlý rozvoj této oblasti vedl k silné poptávce po podpůrných nemovitostech, od bydlení pro pracovníky a odborníky, přes servisované byty až po logistická centra a kanceláře.
Je třeba poznamenat, že výstavba největšího datového centra v Da Nangu, Da Nang International DC, byla zahájena v dubnu 2025 v danangském High-Tech Parku. Toto centrum se rozkládá na ploše 2 hektarů a pyšní se projektovanou kapacitou 18,5 MW a splňuje standardy Tier III. Jedná se o klíčovou platformu pro digitální transformaci domácích i mezinárodních podniků a signalizuje připravenost Da Nangu přivítat vlnu investic do high-tech.
Pan Thomas Rooney, zástupce ředitele pro průmyslové poradenské služby ve společnosti Savills Vietnam, poznamenal, že konvergence dopravní infrastruktury, logistiky, digitální infrastruktury, otevřených investičních politik a jasné orientace na plánování vytváří hybnou sílu pro to, aby se Da Nang stal atraktivní destinací pro novou generaci investorů do přímých zahraničních investic. Ti nehledají jen nízké náklady, ale také se zajímají o provozní kapacitu, právní prostředí a kvalitu pracovní síly.
Tento expert se však domnívá, že Da Nang stále čelí mnoha výzvám, aby dosáhl skutečného průlomu. Mezi ně patří modernizace logistických kapacit, řešení pomalého tempa vyklízení pozemků a zlepšení kvality technických a manažerských lidských zdrojů. Klíčovou roli při zlepšování investičního prostředí budou hrát také administrativní reformy.
„Uprostřed restrukturalizace globálních dodavatelských řetězců a zároveň trendu ‚Čína + 1‘, který nadále vytlačuje výrobní kapitál z Číny, by se Da Nang – pokud dobře využije příležitosti – mohl bezpochyby stát ‚novým centrem přímých zahraničních investic‘ středního Vietnamu a dalším světlým bodem na investiční mapě Vietnamu,“ zdůraznil pan Thomas Rooney.
Zdroj: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875
Komentář (0)