Vládní nařízení č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024 podrobně upravuje několik ustanovení zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení. Vietnamská banka pro sociální politiku (VBSP) proto poskytuje preferenční úvěry na nákup nebo leasing sociálního bydlení a bydlení pro ozbrojené síly a na výstavbu, rekonstrukci nebo opravu bytů s úrokovými sazbami rovnajícími se úrokovým sazbám pro chudé domácnosti, které stanoví premiér v každém období. VBSP nedávno upravila úrokovou sazbu z úvěrů na nákup, pronájem, výstavbu, rekonstrukci a opravu bytů z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně.
|
V souladu s vyhláškou č. 100/2024/ND-CP Vietnamská banka pro sociální politiku (VBSP) od 1. srpna 2024 zvýší úrokovou sazbu u úvěrů na nákup nebo leasing sociálního bydlení, bydlení pro ozbrojené síly a na výstavbu, rekonstrukci nebo opravu bydlení z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně. Tato nová úprava úrokové sazby má za cíl zajistit udržitelnost úvěrového programu a snížit zátěž státního rozpočtu.
Vyhláška č. 100/2024/ND-CP zavedla řadu významných změn týkajících se úvěrů na sociální bydlení. Jednou z nejvýznamnějších změn je úprava úrokové sazby z úvěru podle úrokové sazby z úvěru pro chudé domácnosti, kterou v každém období stanoví předseda vlády. Úroková sazba po splatnosti je rovněž stanovena na 130 % běžné úrokové sazby z úvěru. To znamená, že při současné úrokové sazbě z úvěru pro chudé domácnosti ve výši 6,6 % ročně se úroková sazba z úvěru na sociální bydlení v Bance sociální politiky ve srovnání s dřívější dobou zvýšila o 1,8 % ročně.
Mnozí tvrdí, že zvýšení úrokových sazeb z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně je významnou změnou, která vyvíjí značný tlak na kupující sociálního bydlení. Navíc uplatňování střednědobých a dlouhodobých úrokových sazeb podobných těm pro chudé by mohlo u dlužníků vyvolat obavy, protože úrokové sazby se pravděpodobně budou často měnit, a to i ročně.
Pan Nguyen Van Chung, zástupce ředitele Banky sociální politiky provincie Kon Tum , uvedl, že zvýšení úrokových sazeb z úvěrů z 4,8 % ročně na 6,6 % ročně bylo příslušnými orgány během přípravy vládního nařízení pečlivě zváženo a vyhodnoceno s cílem zajistit rovnováhu, stabilitu a dlouhodobou udržitelnost s dobou splatnosti až 25 let. Návrh nařízení prošel rozsáhlými konzultacemi s ministerstvy, sektory, obcemi a veřejností za účelem upřesnění a schválení, než byl předložen vládě k vydání v souladu s předpisy. Na konferenci shrnující 10 let provádění směrnice č. 40 o posílení vedoucího postavení strany v oblasti úvěrů v sociální politice, která se konala 14. srpna, premiér požádal obce, aby upřednostnily přidělování místních rozpočtů Bance sociální politiky, zejména na úvěry na vytváření pracovních míst a na sociální bydlení.
Je známo, že po téměř 10 letech poskytování půjček na sociální bydlení si více než 49 000 osob s nízkými příjmy a znevýhodněných pracovníků v celé zemi půjčilo téměř 21 000 miliard VND na nákup, pronájem nebo výstavbu nového sociálního bydlení, což přispívá k zajištění sociálního zabezpečení a pomáhá pracovníkům cítit se bezpečně ve výrobě a ekonomickém rozvoji. Podle vyhlášky č. 100/2024/ND-CP patří mezi oprávněné příjemce preferenčních půjček na nákup, pronájem s následnou koupí sociálního bydlení nebo na výstavbu, rekonstrukci či opravu bydlení 8 kategorií: Osoby se zásluhami o revoluci, příbuzní mučedníků, kteří mají nárok na podporu na zlepšení bydlení podle vyhlášky o preferenčním zacházení s osobami se zásluhami o revoluci; Chudé a téměř chudé domácnosti ve venkovských oblastech; Chudé a téměř chudé domácnosti ve venkovských oblastech často postižených přírodními katastrofami a změnou klimatu; Chudé a téměř chudé domácnosti v městských oblastech; Osoby s nízkými příjmy v městských oblastech; Dělníci a dělníci zaměstnaní v podnicích, družstvech a družstevních svazech v průmyslových zónách i vně nich; důstojníci, vojáci z povolání, poddůstojníci Lidových ozbrojených sil, policisté, státní zaměstnanci, pracovníci obrany a úředníci v současné době sloužící ve službě; kryptografický personál, další personál pracující v kryptografických organizacích pobírající platy ze státního rozpočtu a kádry, státní úředníci a veřejní zaměstnanci v souladu se zákonem o kádrech, státních úřednících a veřejných zaměstnancích.
Dac Vinh
Zdroj: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
Komentář (0)