Poslanec Národního shromáždění hovoří o dvou pozemcích, které sdílejí příkop, ale mají různé ceny.

Návrh zákona o pozemkových úpravách (ve znění pozdějších předpisů) je 21. června v zasedací síni s nadšením projednáván. Na okraj zasedání Národního shromáždění delegát Truong Xuan Cu ( hanojská delegace) uvedl, že zákon o pozemkových úpravách musí konkretizovat politiku a směrnice strany, státní zákony, zejména rezoluci č. 18, která nastolila naléhavé otázky, jež je třeba řešit v oblasti cen pozemků, přidělování pozemků, hospodaření s půdou a územního plánování.

„Řešení pozemkového problému je však také obtížný problém,“ řekl Nguoi Dua Tin.

Poslanec Národního shromáždění Truong Xuan Cu hovoří s Nguoi Dua Tin na chodbě Národního shromáždění .

Pokud jde o metodu stanovení cen pozemků, pan Cu uvedl, že zákon nemůže řešit otázku, jak ceny pozemků stanovit. Ceny pozemků totiž neustále kolísají. Proto je podle něj rozumné vydat pouze obecné nařízení, aby se ceny pozemků řídily tržním mechanismem.

„Viděl jsem pozemek v Soc Son a pozemek ve Vinh Phuc , které sdílejí stejný příkop, ale jedna strana se řídí cenami pozemků v Hanoji, druhá strana se řídí cenami pozemků v provincii. Jedna strana stojí 40 milionů VND, druhá strana jen asi 4 miliony VND, jak s tím naložit? Nelze to zahrnout do zákona.“

Pokud to tedy uzákoníme, bude to stanoveno podle tržního mechanismu, vypočítáno a profesionálně určeno tak, aby to bylo co nejrozumnější. Vyhneme se současné situaci, kdy stanovení ceny pozemků často není přesné, lidé jsou znevýhodněni, zatímco majitelé firem komerčních domů si užívají příliš vysoké pozemkové renty, což je nepřiměřené,“ analyzoval pan Cu.

Také na chodbě delegát Tran Hoang Ngan (delegace Ho Či Minovské městské rady) uvedl, že za posledních 10 let dosáhl pozemkový zákon určitého pokroku ve snižování sporů a zefektivňování využívání půdy. Půda však až dodnes byla „žhavým“ tématem, které přitahovalo pozornost mnoha delegátů Národního shromáždění i lidí.

Podle delegátů se během diskuse v sále ráno 21. června zajímali o tři hlavní body. Zaprvé, práce na obnově. Zadruhé, podpora a přesídlení. Zatřetí, odškodnění.

Poslanec Národního shromáždění Tran Hoang Ngan.

Proto musí existovat podrobná pravidla pro případy vyvlastňování pozemků. Je třeba poznamenat, že i když je kompenzace na vysoké úrovni, nebude schopna nahradit usazení lidí, kteří si koupili pozemek a vybrali si místo k bydlení. To znamená, že před koupí si lidé prozkoumali všechny faktory, jako je okolní prostředí, rodina, tradice, rodné město atd.

„Proto je nutné minimalizovat odebírání půdy. Při odebírání půdy musí existovat dobrý komunikační plán, na kterém budou od začátku dohlížet volené organizace,“ řekl pan Ngan.

V tomto návrhu zákona o půdě (ve znění pozdějších předpisů) obsahuje kapitola 15 14 článků o dohledu, inspekci a zkoumání, které jsou velmi podrobné, včetně dohledu ze strany občanů nebo prostřednictvím organizací zastupujících občany, lidových rad, poslanců Národního shromáždění atd. za účelem posílení dohledové činnosti.

„Myslím, že musíme věnovat větší pozornost sledování politiky vyvlastňování pozemků od samého začátku. Protože pokud se budeme zabývat důsledky až po jejím zavedení, způsobí to lidem mnoho problémů,“ řekl pan Ngan.

Proto je nutné od samého začátku dohlížet na realizační plán projektu, a to diskusí a shromažďováním názorů od lidí, Vietnamské fronty vlasti...

Kromě toho se lidé obzvláště zajímají o to, jak vypočítat ceny pozemků, aby byla zajištěna jejich přiměřenost a chráněna legitimní práva. Pokud jde o metodu výpočtu cen pozemků, měla by existovat všeobecná shoda na výběru nejrozumnější metody, aby se na ni lidé a další organizace mohli při výpočtu cen pozemků spolehnout.

Podle delegáta Tran Hoang Ngana má veřejnost velký zájem také o pozemkový zákon týkající se využívání veřejných pozemků. Jedná se o palčivé téma dneška, jak tedy můžeme veřejné pozemky efektivně využívat?

Protože pokud se veřejná půda nechává napospas osudu, může to snadno vést k frustraci. Společnost mezitím zoufale potřebuje finanční zdroje na investice do ekonomických a sociálních infrastrukturních projektů, jako je doprava, nemocnice, školy, protipovodňová ochrana atd., ale existuje mnoho projektů na veřejných pozemcích, které se nevyužívají efektivně, včetně veřejného majetku.

Konečně, pokud jde o otázku daní souvisejících s pozemky, delegát Tran Hoang Ngan uvedl, že musíme věnovat pozornost řešení pozastavených projektů. Pokud budou pozastaveny „dlouhodobě“, bude využívání půdy velmi nehospodárné a co je důležitější, ovlivní to životní prostředí.

Proto je nutné u veřejných projektů využívat nástroje pro daňové a pozemkové vymáhání. Investiční projekty, které zůstávají příliš mnoho let nerealizované, musí být získány zpět.

Pokud je půda ve vlastnictví lidí, ale je plýtvána, použijte nástroje pozemkové daně pro plýtvání půdou.

Hoang Bich - Thu Huyen

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html