Návrh na zvýšení ziskové marže při investicích do výstavby sociálního bydlení na 15 %

V pokračování pracovního programu Vietnamského socioekonomického fóra 2023 se 19. září dopoledne konal 2. tematický workshop s tématem „Zlepšení produktivity práce, zajištění sociálního zabezpečení v novém kontextu“.

Odpovědnost lokalit

Zástupce předsedy Ústřední hospodářské komise Nguyen Duc Hien, který moderoval diskusi, uvedl, že pro úspěšné naplnění cíle rozvoje sociálního bydlení je role obcí nesmírně důležitá.

V poslední době se Hanoj stala jednou z lokalit, které se zajímají o rozvoj sociálního bydlení, a ujala se vedení při budování a vyhlašování Programu rozvoje bydlení v souladu s ustanoveními zákona o bydlení.

Zástupce vedoucího Ústřední hospodářské komise požádal pana Mac Dinh Minha - zástupce ředitele hanojského ministerstva výstavby, aby z místního hlediska uvedl, jaké nové a průlomové body by měla mít politika sociálního bydlení v návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů), aby podpořila místní oblasti a přilákala širokou účast hospodářských sektorů na rozvoji sociálního bydlení?

Nemovitosti - Návrh na zvýšení ziskové marže při investicích do výstavby sociálního bydlení na 15 % — Pan Mac Dinh Minh - zástupce ředitele hanojského odboru výstavby.

Z místního pohledu pan Mac Dinh Minh, zástupce ředitele hanojského odboru výstavby, uvedl, že podle strategie rozvoje bydlení je cílem města postavit 6,8 milionu metrů čtverečních. „To je velký cíl,“ řekl pan Minh.

K dosažení tohoto cíle je podle pana Minha nutné navrhnout a poradit v oblasti politik, které by přilákaly investory ze všech hospodářských odvětví k účasti. Město zejména doporučuje, aby existovala řešení pro reformu postupů, zejména při výběru investorů pro účast na projektech sociálního bydlení.

Pokud jde o poplatky za užívání pozemků vybírané z 20 % pozemkového fondu pro rozvoj sociálního bydlení v komerčních bytových oblastech, Hanoj navrhla změnu článku 81 odstavce 3 návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů), která by umožnila použití této částky prostřednictvím místního fondu pro rozvoj bydlení na rozvoj investic nebo poskytování preferenčních úvěrů na rozvoj sociálního bydlení.

Současně pan Minh navrhl zvýšit standardní zisk investorů podílejících se na investicích do výstavby sociálního bydlení na 15 % (dříve regulováno na 10 %).

Proaktivně přidělovat pozemky pro sociální bydlení

Na workshopu se náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh podělil o nové body v obsahu předpisů o sociálním bydlení v návrhu zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů) ve srovnání se současným zákonem.

Pan Sinh uvedl, že vláda předložila Národnímu shromáždění návrh zákona o bydlení (ve znění pozdějších předpisů), který byl projednán na 5. zasedání a očekává se, že bude schválen na 6. zasedání. Návrh zákona má 8 skupin politik, včetně politik týkajících se rozvoje sociálního bydlení.

Vláda nařizuje zajistit zásadu souladu se zákony o pozemkech, investicích, stavebnictví a obchodování s nemovitostmi, jakož i reformovat správní postupy, uvolnit zdroje a zavést politiky, které by podniky motivovaly k aktivní účasti na investicích do projektů sociálního bydlení.

Nemovitosti - Návrh na zvýšení ziskové marže při investicích do výstavby sociálního bydlení na 15 % (obrázek 2). — Na fóru vystoupil náměstek ministra stavebnictví Nguyen Van Sinh.

Náměstek ministra stavebnictví uvedl, že vláda předložila Národnímu shromáždění dodatečné návrhy bytové politiky pro pracovníky v průmyslových parcích, včetně sociálního bydlení a ubytování, a návrhy bytové politiky pro ozbrojené síly...

Zejména pokud jde o rezervaci pozemků pro sociální bydlení, je provinční lidový výbor pověřen proaktivní rezervací dostatečného množství pozemků pro výstavbu sociálního bydlení podle schváleného plánu, a tím i rezervací pozemků v komerčních bytových projektech nebo nezávislých projektech sociálního bydlení.

Spolu s tím existuje skupina preferenčních politik pro investory zapojené do projektů sociálního bydlení, jako je osvobození od poplatků za užívání pozemků, úvěry s preferenčními úrokovými sazbami...

Pokud jde o příjemce sociálního bydlení, pan Sinh uvedl, že návrh zákona zjednodušuje postupy pro určení osob, které si mohou koupit sociální bydlení, a ruší kritéria týkající se bydliště. Vietnamští občané tak musí splňovat pouze požadavky na příjem a bydlení.

Návrh zákona dále reformuje administrativní postupy pro investice, přidělování pozemků, výběr investorů a stanovení prodejních cen a cen leasingu s následnou koupí. Náměstek ministra stavebnictví se domnívá, že tyto změny vytvoří otevřený mechanismus na podporu sociálního bydlení v nadcházejícím období .

Viz také:

6 typických bariér vietnamských podniků

K dispozici jsou úvěrové zdroje na podporu a rozvoj podnikání.

„Vietnamské podniky jsou odolné, dlouhodobé, ale pomalu rostou“

Situace „mám peníze, ale nemohu je utratit“ je stále běžná.

Zdroj