Lidový výbor provincie Lam Dong vydal rozhodnutí č. 27, kterým stanoví podmínky a minimální plochu pro dělení a scelování pozemků pro každý typ pozemku v provincii. Rozhodnutí nabývá účinnosti dnem 15. října.
Podle rozhodnutí je minimální plocha povolená pro rozdělení pozemků určených pro bydlení v městských oblastech 40 m2 s průčelím 4 m nebo více. Řadové domy se zahradami vyžadují minimální plochu pozemku určené pro bydlení 72 m2 s průčelím 4,5 m nebo více u pojmenovaných silnic (nebo nepojmenovaných silnic o šířce 10 m nebo více). U ostatních silnic a uliček musí být minimální plocha pozemku určené pro bydlení 64 m2 s průčelím 4 m nebo více.
Pro samostatně stojící domy je minimální požadovaná plocha pozemku 250 m2 s průčelím alespoň 10 m u pojmenovaných silnic (nebo nepojmenovaných silnic o šířce alespoň 10 m). Pro ostatní silnice a uličky je minimální plocha pozemku 200 m2 s průčelím alespoň 10 m.
Pro vily je minimální požadovaná plocha pozemku 400 m2 s průčelím vozovky alespoň 12 m u pojmenovaných silnic (nebo nepojmenovaných silnic o šířce alespoň 10 m). Pro ostatní silnice a uličky je minimální plocha pozemku 250 m2 a průčelí vozovky musí být alespoň 10 m.
V případě venkovských pozemků, pokud schválený plán výstavby venkovské obytné oblasti nebo obecní plán výstavby obsahuje předpisy týkající se bytové architektury, musí plocha pozemku pro rozdělení pozemku splňovat předpisy týkající se bytové architektury daného plánu. Pokud období plánování výstavby uplynulo, předpisy daného plánu zůstávají v platnosti až do schválení nového plánu.
Odlehlá obytná oblast v Lam Dong (Foto: Nguyen Quan).
V případech, kdy neexistují žádné předpisy o architektonickém řešení bytových domů, musí být plocha pozemku pro bydlení nejméně 72 m² a rozměry jedné strany tohoto pozemku a rozměry strany pozemku přiléhající k existující veřejné komunikaci nebo chodníku musí být 4,5 m nebo více.
U zemědělské půdy a ostatní zemědělské půdy je minimální velikost parcely pro rozdělení 500 m2 v městských částech (městech a městech) a 1 000 m2 ve venkovských oblastech (obcích). Po rozdělení musí mít každá parcela minimální šířku strany 10 m přiléhající k existující veřejné komunikaci nebo přístupové cestě.
U produkčních lesních pozemků, které jsou vysazeny jako les, je minimální plocha pro rozdělení pozemku 10 000 m2.
Místní úřady rovněž stanoví tři případy, kdy nelze pozemky rozdělit ani sloučit. Zaprvé, ochranné lesní pozemky, lesní pozemky se zvláštním využitím a produkční lesní pozemky, které jsou přirozeným lesem. Zadruhé, pozemky, u kterých dochází k porušení pozemkových zákonů a u kterých dosud nebyly splněny podmínky pro jejich řešení. Zatřetí, pozemky pronajaté od státu (s výjimkou pronájmů malých, úzkých nebo rozptýlených pozemků spravovaných státem).
Ministerstvo spravedlnosti provincie Lam Dong nedávno zveřejnilo zprávu o objemu a ceně realitních transakcí prostřednictvím notářsky ověřených smluv v provincii během třetího čtvrtletí.
Konkrétně provincie zaznamenala téměř 5 500 transakcí včetně pozemků, rodinných domů a bytů, což představuje pokles o 4,3 % ve srovnání s druhým čtvrtletím. Z nich bylo zprovozněno 5 151 pozemků v hodnotě téměř 4 908 miliard VND; 325 transakcí se týkalo rodinných domů v celkové hodnotě téměř 1 356 miliard VND; a 17 transakcí se týkalo bytů v celkové hodnotě přes 35 miliard VND.
Pokud jde o pozemkové transakce, města Da Lat i Bao Loc zaznamenala pokles pozemkových transakcí, a to o 16 %, respektive 22 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím. V Da Lat bylo zobchodováno přes 340 pozemků v celkové hodnotě 1 475 miliard VND. Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku se transakce ve městě snížily o téměř 20 %. V Bao Locu bylo zobchodováno 390 pozemků v celkové hodnotě téměř 300 miliard VND.
Pokud jde o individuální transakce s bydlením, město Da Lat zaznamenalo 164 jednotek v hodnotě přes 1,176 miliardy VND, město Bao Loc 39 jednotek v hodnotě přes 51 miliard VND a okres Duc Trong 121 jednotek v hodnotě téměř 128 miliard VND. Pokud jde o transakce s byty, provincie Lam Dong zaznamenala ve třetím čtvrtletí 17 transakcí.
Zdroj: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-lam-dong-20241002102633582.htm
Komentář (0)