Trh s nemovitostmi vykazuje mnoho pozitivních signálů z oblasti politik, realitní kanceláře se zaměřují na podporu pokroku projektů a využívají příznivých podmínek v posledních měsících roku k urychlení prodeje.
 |
| Projekt Aqua City dokončuje byty, zahradní architekturu, vnitřní i vnější vybavení. |
Restartujte projekt, urychlete vydání
Přestože letní turistická sezóna se chýlí ke konci, projekt NovaWorld Phan Thiet (provincie Binh Thuan ) společnosti Novaland Group stále vítá každý den tisíce návštěvníků. Podle statistik v červnu a červenci 2024 přijelo do NovaWorld Phan Thiet více než 800 000 návštěvníků, aby se pobavili, navštívili a ubytovali během festivalové série Summer Fest.
To je pozitivní signál k dosažení cíle NovaWorld Phan Thiet, kterým je v roce 2024 přivítat 5 milionů návštěvníků, což významně přispívá k cíli Binh Thuan, kterým je přivítat 9,5 milionu turistů .
Kromě snah o dokončení zábavních zón pro přivítání návštěvníků plánuje Novaland také restartovat některé zóny a dokončit prodané produkty pro brzké předání zákazníkům.
Zástupce skupiny Novaland uvedl, že projekt dokončil detailní plánování 1/500. V současné době vstoupily v platnost nové zákony týkající se nemovitostí a společnost očekává, že brzy stanoví konkrétní ceny pozemků jako základ pro výpočet pozemkového nájemného, bude pokračovat s dokončením výstavby a předáním 820 produktů obyvatelům, souběžně s dokončením a provozem nového řetězce inženýrských sítí v celkem téměř 40 kategoriích zábavy a parků...
Společnost Dat Xanh Services odhaduje, že po fázi náběhu a akumulace se investoři s dobrými zdroji připravují na vstup do fáze zrychlení, aby v novém cyklu získali podíl na trhu.
Podobně v projektu NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - provincie Vung Tau) bylo zákazníkům předáno a uvedeno do provozu k pronájmu 381 produktů ve fázích Tropicana a Wonderland s mírou obsazenosti přibližně 50 % ve všední dny a 90 % o víkendech. Od nynějška do konce roku 2024 se budou fáze Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... dále stavět v sérii a předat 243 produktů.
Projekt Aqua City v provincii Dong Nai také dosahuje výrazného pokroku. Očekává se, že v srpnu 2024 bude dokončena místní úprava územního plánu města Bien Hoa, zóny C4 a části městské oblasti západně od dálnice Bien Hoa - Vung Tau. V září 2024 bude v městské oblasti Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service Urban Area po dokončení plánovacích kroků obnoveno vyrovnávání terénu a výstavba technické infrastruktury. K dnešnímu dni bylo v rámci projektu předáno 516 produktů v jednotlivých zástavbách. V dalších zástavbách se nadále dokončuje a očekává se, že do konce roku 2024 bude předáno dalších 891 produktů.
Podle reportérů novin Dau Tu se v kontextu mnoha pozitivních signálů z oblasti politiky na trhu s nemovitostmi a očekávání nového cyklu růstu mnoho podniků snaží dokončit právní postupy a realizovat projekty.
Pan Nguyen Van Dat, předseda představenstva společnosti Phat Dat Real Estate Development Company, uvedl, že společnosti bylo právě přiděleno dalších 15,8 hektarů pozemků v městské oblasti Bac Ha Thanh v provincii Binh Dinh. Doposud tedy bylo tomuto projektu přiděleno 90 % pozemků. Po vypočítání poplatku za užívání pozemků společnost dokončí výstavbu, aby mohla v září zahájit prodej projektu v městské oblasti Bac Ha Thanh.
V případě projektu Thuan An v provincii Binh Duong dokončí společnost Phat Dat výpočet poplatku za užívání pozemků v říjnu 2024 a v listopadu 2024 bude způsobilý k prodeji. Tyto dva projekty mohou společnosti přinést tržby ve výši téměř 20 000 miliard VND.
Pan Dat dále prozradil, že se Phat Dat zaměřuje na dokončení právních postupů pro další projekt v provincii Ba Ria - Vung Tau, u kterého se očekává, že vygeneruje tržby ve výši přibližně 15 000 miliard VND.
Společnost Thang Long Real Group se také zaměřuje na propagaci projektů Fiato Uptown (město Thu Duc, Ho Či Minovo Město) a Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).
Zejména projekt Fiato Airport City urychluje výstavbu pilotových základů a plánuje zahájení prodeje ve čtvrtém čtvrtletí letošního roku, přičemž se zaměřuje na zákazníky žijící a pracující v Nhon Trach, jako jsou zahraniční experti, vrcholoví manažeři, majitelé firem, pracovníci v leteckém průmyslu (obsluhujícím letiště Long Thanh) nebo investoři do nemovitostí s nízkými příjmy.
Plánování nové fáze
Kromě podniků, které se snaží udržet staveniště a spustit nové projekty, začínají i některé další podniky po dosažení určitých výsledků z fáze restrukturalizace plánovat návrat na trh.
Jednou z nich je společnost Hung Thinh Corporation. Na konci července 2024 tento podnik oznámil novou identitu značky. Zástupce podniku uvedl, že vytvoření nové identity značky představuje krok vpřed v komplexním plánu restrukturalizace společnosti Hung Thinh Corporation. Je to také závazek k dosažení cíle, kterým je pomoci skupině překonat potíže, stabilizovat provoz a být odhodlána dokončit projekty a zajistit zájmy zákazníků, obyvatel a investorů.
Ačkoli dosud nebyly oznámeny žádné podrobné plány týkající se realizace projektů, Hung Thinh již dříve navrhl Lidovému výboru provincie Khanh Hoa realizaci nového projektu městské oblasti v obci Vinh Phuong (město Nha Trang) o rozloze přibližně 368 hektarů a nového projektu městské oblasti v ekonomické zóně Van Phong o rozloze přibližně 575 hektarů.
Podle hodnocení Ministerstva stavebnictví se v první polovině roku 2024 zlepší výkonnost realitních podniků, jelikož se ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 zvýší jak počet nově registrovaných podniků, tak i počet podniků, které se vracejí do provozu.
Zejména mnoho podniků plánuje rozšířit svůj pozemkový fond pro rozvoj projektů, aby se připravily na fázi zrychlení v realitním průmyslu. Hlavními kritérii, do kterých se podniky rozhodují investovat, jsou zejména legalita, likvidita, poplatky za užívání pozemků atd.
Kromě toho se firmy působící v oblasti pronájmu kancelářských a resortních prostor v nadcházejícím období zaměřují také na pozemkové fondy vhodné pro jejich obory podnikání.
Ministerstvo stavebnictví však doporučuje, aby podniky braly své plány vážněji a pečlivěji kalkulovaly, prozkoumaly trh, vybraly si čisté pozemkové projekty s kompletní právní stránkou a platily plné poplatky za užívání pozemků, aby mohly být v nadcházejících letech uvedeny do provozu.
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
Komentář (0)