Realitní firmy na konci roku závodí s časem.

Trh s nemovitostmi vykazuje mnoho pozitivních signálů v důsledku změn politiky a realitní kanceláře se zaměřují na urychlení postupu projektů a využívají příznivých podmínek v posledních měsících roku k urychlení prodeje.

Projekt Aqua City v současné době dokončuje byty, terénní úpravy a vnitřní i vnější vybavení.

Restartujte projekt, urychlete uvedení produktu na trh.

Navzdory blížícímu se konci letní turistické sezóny vítá NovaWorld Phan Thiet (provincie Binh Thuan), projekt skupiny Novaland Group, i nadále denně tisíce návštěvníků. Podle statistik v červnu a červenci 2024 navštívilo NovaWorld Phan Thiet během série akcí Summer Fest více než 800 000 návštěvníků za účelem rekreace, prohlídky památek a ubytování.

To je pozitivní signál k dosažení cíle NovaWorld Phan Thiet, kterým je v roce 2024 přivítat 5 milionů návštěvníků, což významně přispívá k cíli Binh Thuan, kterým je 9,5 milionu turistů .

Kromě snahy o dokončení zábavních zón pro přivítání návštěvníků plánuje Novaland také restartovat některé zóny a finalizovat již prodané produkty, aby je mohl co nejdříve předat zákazníkům.

Zástupce společnosti Novaland Group uvedl, že projekt dokončil detailní plánování v měřítku 1/500. Vzhledem k tomu, že vstoupily v platnost nové zákony o nemovitostech, společnost očekává, že brzy budou stanoveny konkrétní ceny pozemků, které budou základem pro výpočet poplatků za pronájem pozemků, aby bylo možné pokračovat ve výstavbě a předání 820 jednotek obyvatelům. Současně bude dokončena a uvedena do provozu nová síť zařízení, včetně téměř 40 zábavních a parkových zařízení.

Statistiky z Dat Xanh Services Financial and Real Estate Research Institute (DXS-FERI) ukazují, že v první polovině roku 2024 byla zahájena výstavba celkem 19 projektů, zahájeno 23 projektů a po celé zemi se konalo 27 prodejních akcí.

Společnost Dat Xanh Services odhaduje, že po období příprav a akumulace jsou vývojáři se silnými zdroji připraveni vstoupit do fáze zrychlení, aby v novém cyklu získali podíl na trhu.

Podobně v projektu NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - provincie Vung Tau) bylo zákazníkům předáno a uvedeno do pronajímatelného provozu 381 jednotek ve fázích The Tropicana a Wonderland s mírou obsazenosti přibližně 50 % ve všední dny a 90 % o víkendech. Od nynějška do konce roku 2024 bude pokračovat výstavba fází Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen atd. a bude předáno 243 jednotek.

Projekt Aqua City v provincii Dong Nai také dosahuje významného pokroku. Očekává se, že místní úpravy územního plánu města Bien Hoa, konkrétně oblasti C4 a části městské oblasti západně od dálnice Bien Hoa – Vung Tau, budou dokončeny v srpnu 2024. V září 2024 se v obchodní a servisní městské oblasti Cu Lao Phuoc Hung po dokončení fází plánování obnoví vyrovnávání terénu a výstavba infrastruktury. K dnešnímu dni bylo v rámci projektu předáno 516 jednotek v různých divizích. Další divize jsou ve výstavbě a očekává se, že do konce roku 2024 bude dodáno dalších 891 jednotek.

Podle pozorování reportérů z Investment Newspaper se v kontextu trhu s nemovitostmi, který vykazuje mnoho pozitivních signálů z hlediska politik a očekává nový cyklus růstu, mnoho podniků snaží dokončit právní postupy a realizovat projekty.

Pan Nguyen Van Dat, předseda představenstva společnosti Phat Dat Real Estate Development Company, uvedl, že společnosti bylo právě přiděleno dalších téměř 15,8 hektarů pozemků pro městskou oblast Bac Ha Thanh v provincii Binh Dinh. K dnešnímu dni tak bylo přiděleno 90 % pozemků pro tento projekt. Po vypočítání poplatků za užívání pozemků společnost dokončí výstavbu, aby mohla v září zahájit prodej projektu v městské oblasti Bac Ha Thanh.

V případě projektu Thuan An v provincii Binh Duong dokončí společnost Phat Dat výpočet poplatku za užívání pozemků v říjnu 2024 a v listopadu 2024 bude způsobilý k prodeji. Tyto dva projekty by mohly společnosti vygenerovat tržby ve výši téměř 20 000 miliard VND.

Pan Dat dále prozradil, že se Phat Dat zaměřuje na dokončení právních postupů pro další projekt v provincii Ba Ria - Vung Tau, u kterého se očekává, že vygeneruje tržby ve výši přibližně 15 000 miliard VND.

Stranou nesmíme zapomenout ani na společnost Thang Long Real Group, která se zaměřuje na urychlení projektu Fiato Uptown (město Thu Duc, Ho Či Minovo Město) a projektu Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).

Konkrétně projekt Fiato Airport City urychluje výstavbu základových pilot a plánuje zahájení prodeje ve čtvrtém čtvrtletí letošního roku, přičemž se zaměřuje na zákazníky žijící a pracující v Nhon Trach, jako jsou zahraniční experti, vrcholoví manažeři, majitelé firem, letecký personál (obsluhující letiště Long Thanh) nebo investoři do nemovitostí hledající cash flow.

Plánování další fáze

Kromě podniků, které se snaží udržet stavební postup a spustit nové projekty, začínají i některé další podniky po dosažení určitých výsledků z fáze restrukturalizace plánovat svůj návrat na trh.

Jedním z příkladů je skupina Hung Thinh. Na konci července 2024 společnost oznámila svou novou identitu značky. Zástupce společnosti uvedl, že budování nové identity značky představuje krok vpřed v komplexním procesu restrukturalizace skupiny Hung Thinh. To také odráží závazek překonávat obtíže, stabilizovat provoz, dokončovat projekty a zajistit práva zákazníků, obyvatel a investorů.

Ačkoli dosud nebyly oznámeny žádné podrobné plány projektů, Hung Thinh již dříve navrhl provinčnímu lidovému výboru Khanh Hoa realizaci nového projektu městské oblasti v obci Vinh Phuong (město Nha Trang) o rozloze přibližně 368 hektarů a nového projektu městské oblasti v ekonomické zóně Van Phong o rozloze přibližně 575 hektarů.

Podle hodnocení Ministerstva výstavby se v první polovině roku 2024 zlepšila výkonnost realitních podniků, přičemž ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 se zvýšil jak počet nově registrovaných podniků, tak i počet podniků, které obnovily provoz.

Zejména mnoho podniků plánuje rozšíření svých pozemkových vlastnictví pro rozvoj projektů v rámci přípravy na zrychlené oživení realitního průmyslu. Právní aspekty, likvidita, poplatky za užívání pozemků atd. patří mezi hlavní kritéria, která podniky zvažují při investičním rozhodování.

Kromě toho se firmy působící v sektoru kancelářských a resortních pronájmů také snaží v budoucnu získat pozemky vhodné pro své podnikání.

Ministerstvo stavebnictví nicméně doporučuje, aby podniky přistupovaly k plánování vážněji a opatrněji, prozkoumaly trh, vybraly projekty s čistými pozemky, které jsou právně kompletní, a v plné výši uhradily všechny poplatky za užívání pozemků, aby mohly být v nadcházejících letech uvedeny do provozu.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html