Trend vlastnictví exkluzivních sídel se stal vyhledávanou třídou aktiv.

Waterpoint: Exkluzivní vily se stávají vyhledávanou třídou aktiv.

Trh s nemovitostmi v oblasti Long An se v jihozápadní části Ho Či Minova Města stává světlým bodem. Vily u řek a kanálů v integrované městské oblasti Waterpoint v Nam Long jsou podle mnoha odborníků a investorů považovány za udržitelný investiční a akumulační kanál.

Bezpečný kanál díky své schopnosti udržovat hodnotu a generovat zisky.

V nedávném průzkumu Vietnamské asociace realitních makléřů (VARS) považovalo 83 % respondentů nemovitosti za nástroj k zajištění proti inflaci. V současné ekonomické situaci poskytují nemovitosti jak přímý příjem, tak dlouhodobé udržení hodnoty díky své schopnosti udržet si ziskovost a budoucí potenciál. To je také klíčový důvod, proč jsou nemovitosti považovány za bezpečný investiční kanál, méně náchylný k negativním dopadům a rizikům trhu.

S blížícím se koncem roku, spolu s pozitivními signály z příznivějšího právního rámce, zvýšenou důvěrou na trhu a urychlenou realizací klíčových dopravních projektů, zažívá trh s nemovitostmi pozitivní vývoj ve všech segmentech. Kromě bytových domů, které si dlouhodobě udržují svou atraktivitu, se opět rozvíjejí i segmenty nízkopodlažních staveb, jako jsou vily a řadové domy.

Průzkum společnosti CBRE Vietnam ukazuje, že Hanoj ​​je v současné době „horkým místem“ pro tento segment, přičemž prudký nárůst nabídky dosáhl v prvních devíti měsících letošního roku více než 3 500 jednotek, což je nejvíce za posledních pět let. Průměrná primární prodejní cena za čtvrtletí dosáhla 235 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 16 % mezičtvrtletně a téměř o 27 % meziročně.

Odborníci předpovídají, že ceny vil budou v nadcházejícím období nadále růst a i během boomu trhu (očekávaného od 2. čtvrtletí roku 2025) se tento segment stane nejvyhledávanějším typem nemovitosti s dobrým potenciálem ziskovosti.

V nedávném prohlášení pan Nguyen Xuan Quang – předseda představenstva skupiny Nam Long – uvedl, že hanojský trh s nemovitostmi vykazuje silné známky oživení v různých segmentech, přičemž byty a malé řadové domy zaznamenaly prudký nárůst cen. Tento dominový efekt ovlivní jih a vytvoří hybnou sílu pro růst trhu.

Ve skutečnosti se primární nabídka vil a řadových domů v Ho Či Minově Městě ve 3. čtvrtletí roku 2024 mezičtvrtletně zvýšila o 15 %, přičemž drtivou část, a to 63 %, tvořily produkty s cenou nad 30 miliard VND.

Pan Tran The Minh Son (2. obvod, Ho Či Minovo Město) jako zkušený investor uvedl, že v kontextu neustále rostoucích cen pozemků v Ho Či Minově Městě je nabídka bydlení stále vzácnější, protože mnoho projektů je brzděno soudními řízeními, což činí příležitosti k vlastnictví nemovitostí v centru města stále vzácnějšími. Příliv investorů do satelitních projektů s prvotřídními lokalitami v blízkosti Ho Či Minova Města je nevyhnutelný, protože jim umožňuje vlastnit cenná aktiva a zároveň mít bezpečný kanál pro akumulaci aktiv s potenciálem udržitelného růstu v průběhu času.

Mohlo by vás zajímat

Prostřednictvím 12 návrhů zpráv připravených k předložení na 24. tematickém zasedání a na pololetním řádném zasedání v roce 2025.

Nemovitosti v satelitních městech přitahují pozornost trhu uprostřed nedostatku pozemků v centru města.

Jaká jsou kritéria pro výběr bezpečné investice do nemovitostí?

Při poskytování rad ohledně investování a akumulace aktiv se odborníci obecně shodují, že kromě lokality musí investoři zvážit mnoho dalších faktorů.

Podle pana Phana Le Thanha Longa, generálního ředitele skupiny AFA a spoluzakladatele Vietnamské komunity finančních poradců (VWA), je klíčovým kritériem načasování nákupu. Mnoho investorů se při výběru nemovitostí často spoléhá na makroekonomické podmínky a kolísání úrokových sazeb. Objem peněz uložených v bankách však zůstává vysoký, protože mnoho lidí stále váhá, ve které oblasti nemovitost koupit. Toto váhání vedlo k druhému faktoru při výběru nemovitosti – lokalitě.

„Investoři by měli zvážit oblasti s dostatečně dobrými cenami a potenciálem pro rozvoj infrastruktury a vybavení, které zároveň mají prostor pro další rozvoj projektu,“ uvedl pan Long.

Hodnota nemovitostí se časem zvyšuje, zejména v oblastech s vysokým růstovým potenciálem, jako jsou centra měst a oblasti u řek s komplexním plánováním a prioritním rozvojem infrastruktury.

Ukázkovým příkladem investičního trendu a vize posouvající se směrem k satelitním městům je městská oblast Waterpoint, kterou vybudovaly společnosti Nam Long a Nishi Nippon Railroad (Japonsko). Její prvotřídní poloha u jihozápadní brány Ho Či Minova Města, jen něco málo přes 30 minut od centra District 1 a na křižovatce mnoha klíčových meziregionálních infrastrukturních projektů, jako je Ring Road 3, Ring Road 4 a rychlostní silnice Ben Luc – Long Thanh, vytváří prvotní atraktivitu Waterpointu.

Vily a sídla v Park Village podél kanálu v městské oblasti Waterpoint jsou v současné době terčem elity.

Dalším lákadlem Waterpointu je harmonické životní prostředí s přírodou a rozmanité, luxusní vybavení, které se neustále zlepšuje. Od tříhektarového sportovního komplexu, cyklostezek, běžeckých stezek, 8,6hektarového sladkovodního přístavu… až po komunitní kluby na břehu řeky, restaurace, kavárny, mezinárodní dvojjazyčnou školu, supermarket, multidisciplinární kliniku a klubovny postavené podle standardů luxusních resortů, které již v dané oblasti fungují, Waterpoint plně splňuje potřeby pro bydlení, studium, práci, nakupování a zábavu.

Komplex prvotřídního vybavení harmonicky integrovaný s přírodou v čtvrti Waterpoint v Central Parku.

Mohlo by vás zajímat

Pan Pham Duc An byl jmenován do funkce tajemníka stranického výboru Lidového výboru města Da Nang.Pan Pham Duc An, předseda Lidového výboru města Da Nang, byl jmenován tajemníkem stranického výboru Lidového výboru města Da Nang na funkční období 2025–2030.

A konečně, před rozhodnutím odborníci radí kupujícím, aby se důkladně seznámili s developerem. Společnost Nam Long s 32 lety zkušeností s rozvojem vietnamských měst a strategickým partnerstvím se svým více než stoletým japonským partnerem, společností Nishi Nippon Railroad, je zárukou bezpečné a spolehlivé investiční volby.

Díky své prvotřídní poloze na křižovatce rychle se rozvíjející infrastruktury, kompletní občanské vybavenosti a harmonického životního prostředí splňují vily v městské oblasti Waterpoint kritéria udržitelné třídy aktiv s vynikajícím budoucím potenciálem.

Developer nedávno oficiálně uvedl na trh nejdražší kolekci vil a sídel ve Waterpointu, která přitahuje velký zájem investorů. Mezi tyto produkty patří vzácné a vyhledávané vily a sídla na břehu řeky v komplexu The Aqua a unikátní vily a sídla na břehu kanálu v Park Village. Obě oblasti představují exkluzivní, luxusní vilové oblasti v rámci tohoto 355hektarového městského komplexu. Zatímco The Aqua sousedí s 8,6hektarovým sladkovodním přístavem a hraničí s řekou Vam Co Dong, která se vyznačuje moderní japonskou architekturou, Park Village se skládá z vil na břehu kanálu s elegantní a luxusní evropskou neoklasicistní architekturou, které se nacházejí v ekologickém srdci Waterpointu.

Během tohoto čtvrtého čtvrtletí zákazníci, kteří si koupí nemovitost v Park Village, obdrží zdarma vůz Mercedes Benz GLC 300 v hodnotě téměř 2,8 miliardy VND.
Zákazníci, kteří vlastní vilu u řeky v The Aqua, dostanou jako dárek jachtu Merry Fisher 895 v hodnotě téměř 8 miliard VND.

Detail:
Městská oblast Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Sídliště Compound Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html