Unikátní vily se stávají vyhledávanými investičními kanály

Waterpoint: Unikátní vily se stávají vyhledávaným investičním kanálem pro aktiva

Trh s nemovitostmi v oblasti Long An se stává světlým bodem v jihozápadní části Ho Či Minova Města, kde jsou vily u řeky a kanálu v integrované městské oblasti Waterpoint v Nam Long považovány za udržitelný investiční a aktivový kanál, jak tvrdí mnoho odborníků a investorů.

Bezpečný kanál díky své schopnosti držet hodnotu a generovat zisk

V nedávném průzkumu Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS) až 83 % respondentů považovalo nemovitosti za nástroj pro řešení inflace. V současné ekonomické situaci nemovitosti nejenže přinášejí příjmy z přímých výhod, ale také si dlouhodobě udržují svou hodnotu díky své schopnosti udržet si ziskovou cenu a budoucí potenciál. To je také důležitý důvod, proč se nemovitosti staly bezpečným investičním kanálem, méně ovlivněným negativními dopady a případnými riziky trhu.

Na konci roku, s rezonancí série signálů z jasného právního koridoru, rostoucí důvěry na trhu a řadou klíčových dopravních projektů, které jsou prosazovány k realizaci, se trh s nemovitostmi pozitivně vyvíjí ve všech segmentech. Kromě bytů, které si dlouhodobě udržují svou atraktivitu, se opět rozrůstají i segmenty nízkopodlažních domů, jako jsou vily a řadové domy.

Průzkum společnosti CBRE Vietnam ukazuje, že „horkým místem“ tohoto segmentu je Hanoj ​​s explozivním nárůstem nabídky o více než 3 500 jednotek za prvních 9 měsíců letošního roku, což je nejvíce za posledních 5 let. Průměrná primární prodejní cena v daném čtvrtletí dosáhla 235 milionů VND/m2, což představuje nárůst o 16 % mezičtvrtletně a téměř o 27 % meziročně.

Odborníci předpovídají, že v nadcházejícím období budou ceny vil nadále růst, a to i v období oživení trhu (očekávaného od druhého čtvrtletí roku 2025), kdy se tento segment stane nejzajímavějším typem na trhu s dobrou ziskovostí.

V nedávném příspěvku pan Nguyen Xuan Quang, předseda představenstva skupiny Nam Long, uvedl, že nemovitosti v Hanoji vykazují známky silného oživení v mnoha různých segmentech, byty a malé řadové domy také „rostou“ v cenách. Rozdíl ovlivní jih a vytvoří růstový impuls pro trh.

Primární nabídka vil a řadových domů v Ho Či Minově Městě se ve třetím čtvrtletí roku 2024 mezičtvrtletně zvýšila o 15 %, z čehož drtivou část, a to 63 %, tvořily produkty s cenou přesahující 30 miliard dolarů.

Pan Tran The Minh Son (2. obvod, Ho Či Minovo Město) jako zkušený investor uvedl, že v kontextu neustále rostoucích cen pozemků v Ho Či Minově Městě se bytový fond stává stále vzácnějším kvůli mnoha projektům uvízlým v právních řízeních a možnost vlastnit nemovitosti v centru města je stále vzácnější. Je nevyhnutelné, že se investoři hrnou do satelitních projektů se „zlatými“ lokalitami v blízkosti Ho Či Minova Města, které vlastní cenná aktiva a zároveň drží bezpečný kanál s prostorem pro udržitelný růst v průběhu času.

Satelitní městské nemovitosti přitahují pozornost trhu v kontextu vzácného pozemkového fondu v centrech měst

Jaká jsou kritéria pro výběr bezpečných nemovitostí?

Odborníci, kteří poskytují rady ohledně investičních potřeb v oblasti nemovitostí, se shodují na tom, že kromě lokality by investoři měli věnovat pozornost i mnoha dalším faktorům.

Podle pana Phana Le Thanha Longa, generálního ředitele skupiny AFA a spoluzakladatele Vietnamské komunity finančních poradců (VWA), je nejdůležitějším kritériem, které je třeba zvážit, doba nákupu. Mnoho investorů se při výběru nemovitosti často spoléhá na makroekonomickou situaci a kolísání úrokových sazeb. Množství peněz uložených v bankách je však stále vysoké, protože mnoho lidí stále váhá, ve které oblasti nemovitost koupit. Tato obava vede k druhému faktoru při výběru nemovitosti – lokalitě.

„Investoři by měli zvážit, které oblasti mají dostatečně dobré ceny a potenciál pro rozvoj infrastruktury a bydlení, a zároveň by si stále zachovaly prostor pro rozvoj projektů,“ uvedl pan Long.

Hodnota nemovitostí se časem zvyšuje, zejména v oblastech s velkým růstovým potenciálem, jako jsou centra měst a oblasti u řek s územně plánovaným rozvojem, s prioritou investic do rozvoje infrastruktury.

Typickým příkladem trendu a vize přesunu investic do satelitních měst je městská oblast Waterpoint, kterou vybudovaly společnosti Nam Long a Nishi Nippon Railroad (Japonsko). Výhodná poloha u jihozápadní brány Ho Či Minova Města, jen něco málo přes 30 minut od centra District 1 a křižovatky mnoha klíčových meziregionálních infrastrukturních projektů, jako je okruh 3, okruh 4, dálnice Ben Luc - Long Thanh..., vytváří pro Waterpoint první atrakci.

Vily a sídla u kanálu v Park Village v městské oblasti Waterpoint jsou „terčem“ vyšší třídy.

Dalším lákadlem Waterpointu je životní prostředí v harmonii s přírodou a rozmanitý, vysoce kvalitní inženýrský systém, který se neustále vylepšuje. Od 3hektarového sportovního komplexu, cyklostezky, běžecké stezky, 8,6hektarového sladkovodního přístavního zálivu... až po komunitní kluby na břehu řeky, restaurace, kavárny nebo mezinárodní dvojjazyčné školy, supermarkety s potravinami, polikliniky a klubovny podle standardů luxusních resortů, které byly uvedeny do provozu v zástavbě, Waterpoint plně splňuje potřeby bydlení, studia, práce, nakupování a zábavy.

Luxusní užitkový komplex v harmonii s přírodou v čtvrti Central Park, Waterpoint

A konečně, než si kupující „vyberou tvář, které svěří zlato“, musí podle odborníků jasně porozumět investorovi. Nam Long s 32 lety zkušeností s rozvojem vietnamských městských oblastí a strategickou spoluprací s partnerem z Japonska po více než 100 let – Nishi Nippon Railroad je zárukou bezpečné investiční volby.

Výhodná lokalita, křižovatka s investovanou infrastrukturou, kompletní inženýrské sítě, harmonické životní prostředí, vily v městské oblasti Waterpoint splňují kritéria udržitelného rozvoje s vynikajícím potenciálem do budoucna.

Investor nedávno oficiálně uvedl na trh nejdražší kolekci vil a sídel ve Waterpointu, která přitahuje velkou pozornost investorů. Tentokrát se jedná o „vzácné a těžko dostupné“ vily a sídla u řeky v komplexu The Aqua a unikátní vily a sídla u kanálu v Park Village. Obě vily se nacházejí v této metropoli v izolovaných, prvotřídních vilové čtvrtích o rozloze až 355 hektarů. Pokud The Aqua sousedí s 8,6hektarovým sladkovodním přístavním zálivem a řekou Vam Co Dong se současným japonským architektonickým stylem, pak Park Village jsou vily u kanálu s elegantní a luxusní evropskou neoklasicistní architekturou, nacházející se v ekologickém srdci Waterpointu.

V tomto čtvrtém čtvrtletí zákazníci, kteří vlastní produkty Park Village, obdrží vůz Mercedes Benz GLC 300 v hodnotě téměř 2,8 miliardy VND.
Zákazníci, kteří vlastní vilu Aqua u řeky, získají jachtu Merry Fisher 895 v hodnotě téměř 8 miliard VND.

Detail:
Městská oblast Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Sídliště Compound Park Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html