Dokumenty potřebné k posouzení práv k užívání pozemků

(Chinhphu.vn) - Podle současného pozemkového práva budou uživatelé pozemků, kteří mají doklady o právech k užívání pozemků, jak je předepsáno v článku 137 pozemkového zákona z roku 2024, posuzováni pro vydání osvědčení.

V roce 1999 koupila paní Do Thi Thu Hien (HCMC) pozemek na základě ručně psané kupní smlouvy, aniž by jí bylo uděleno osvědčení o užívání pozemku.

V roce 2005 paní Hien získala osvědčení o právu k užívání pozemku k části pozemku. Nyní žádá o osvědčení o právu k užívání pozemku k zbývající části s následujícím obsahem:

- Současný stav je zemědělská půda s běžným využíváním (nejedná se o kanál).

- Pozemek bez sporů, stabilní a dlouhodobé využití.

- Poloha pozemku patří do stávající skupiny bytové výstavby dle schváleného územního plánu v měřítku 1/2000.

- Měřící dokumenty pozemku bez osvědčení o právu k užívání pozemku: Dle dokumentu 299-TTg se jedná o kanál; dokumentu 02/CT-UB se jedná o kanál; dle katastrální mapy z roku 2003 se zde nachází pozemek.

Paní Hienová se zeptala, zda je její pozemek způsobilý k vydání osvědčení o užívání pozemku podle oměřických dokumentů k výše uvedenému pozemku? A jaké jsou podmínky pro vydání osvědčení o užívání pozemku k výše uvedenému pozemku?

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí na tuto záležitost reagovalo následovně:

Obsah vaší úvahy je specifickým případem spadajícím do jurisdikce dané lokality. Ministerstvo zemědělství a životního prostředí proto nemá důvod reagovat. Ministerstvo by rádo navrhlo několik zásad, a to takto:

Podle současného pozemkového práva bude v případě, že uživatel pozemku má doklady o právech k užívání pozemku, jak je předepsáno v článku 137 pozemkového zákona z roku 2024, jeho/její žádost o vydání osvědčení zvažována.

V případě, že uživatel pozemku nemá doklady o právech k užívání pozemku, jak je stanoveno v článku 137, ale nespadá pod případy stanovené v článcích 139 a 140, bude jeho/její žádost o vydání osvědčení posuzována podle ustanovení článku 138 pozemkového zákona.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí doporučuje, abyste se obrátili na místní úřady s žádostí o radu a dodržovali ustanovení zákona.

Chinhphu.vn

Zdroj: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm