Řešení otázek přesídlení u řady klíčových projektů.

(Dong Nai) - Provinční centrum pro rozvoj půdy Dong Nai navrhlo provinčnímu lidovému výboru, aby i nadále pověřoval pobočku Centra pro rozvoj půdy v Bien Hoa přijímáním, monitorováním, řízením a koordinací s lidovými výbory 9 obvodů při práci na přesídlování s cílem urychlit pokrok v řadě projektů, včetně mnoha klíčových.

Oblast přesídlení Thong Nhat - Tan Mai byla vybudována za účelem zajištění přesídlení pro klíčové projekty v okresech Tran Bien a Tam Hiep. Foto: Pham Tung

Řešení problému přebytku i nedostatku půdy pro přesídlení.

Obvod Tran Bien je centrálním obvodem provincie, proto se v oblasti v současné době realizuje řada klíčových projektů. V poslední době se postup většiny projektů zpozdil, a to především kvůli překážkám při vyklízení pozemků.

Podle Phama Duc Hoanga, místopředsedy Lidového výboru okresu Tran Bien: „Několik klíčových projektů v okrese čelí potížím s vyklízením pozemků. Největším problémem je přesídlení domácností, jejichž pozemky se pro tyto projekty získávají. Konkrétně v projektu silnice u řeky Cai v současné době čekají na přesídlení stovky domácností.“

Podle Centra pro rozvoj půdy provincie Dong Nai stanoví článek 86 zákona o půdě, že: Půda, která byla rekultivována podle ustanovení článků 87 a 79 tohoto zákona, ale dosud nebyla přidělena ani pronajata k užívání v městských oblastech, se předá organizacím pro rozvoj půdy k řízení, využívání a užívání; ve venkovských oblastech se předá ke správě Lidovému výboru obce.

Pan Pham Duc Hoang tuto situaci vysvětlil: „Dříve se při realizaci projektů plánovalo přesídlení domácností do oblastí přesídlení v rámci bývalého města Bien Hoa. Od zavedení dvoustupňového modelu místní samosprávy se však mnoho oblastí přesídlení již nenachází v rámci městské části, ale v jiných městských částech.“

Podle nových předpisů nemůže obvod Tran Bien schválit přemístění domácností z projektových oblastí v rámci obvodu do oblastí přesídlení v jiných obvodech jako základ pro schválení plánů kompenzací a podpory. Proces přemístění proto čelí mnoha obtížím, které ovlivňují postup vyklízení pozemků pro projekty.

To je také běžný problém pro ostatních 8 obvodů, které byly reorganizovány na základě administrativních hranic bývalého města Bien Hoa.

Podle pana Chu Tien Dunga, zástupce ředitele Provinčního centra pro rozvoj půdy: Podle předpisů v bodech k a m, odstavec 1, článek 14 a na základě bodu a, odstavce 1, článku 17 vládního nařízení 151/2025/ND-CP ze dne 12. června 2025, které stanoví vymezení pravomocí místních samospráv na dvou úrovních, decentralizaci a delegování v oblasti půdy, je správa půdy na místní úrovni řízena agenturou pro správu půdy na úrovni obce.

Přidělování pozemků pro přesídlení podle tohoto nařízení však čelí několika překážkám a nedostatkům. Konkrétně lokality s pozemky pro přesídlení je přidělí pouze projektům v rámci městské části nebo obce, které spravují. To vede k situaci, kdy některé lokality mají velké množství pozemků pro přesídlení a mnoho oblastí pro přesídlení, ale málo projektů na získávání pozemků, a proto není nutné je přidělovat. Naopak lokality s omezeným množstvím pozemků pro přesídlení, ale mnoha projekty na získávání pozemků, čelí nedostatku pozemků pro přesídlení.

Na základě této skutečnosti předložilo Provinční centrum pro rozvoj půdy Dong Nai začátkem září 2025 Provinčnímu lidovému výboru návrh týkající se řešení tohoto problému.

Provinční centrum pro rozvoj půdy Dong Nai proto doporučuje, aby provinční lidový výbor i nadále pověřoval pobočku Centra pro rozvoj půdy v Bien Hoa přijímáním, monitorováním, řízením a koordinací s lidovými výbory obvodů při zajišťování přesídlení do dříve přidělených oblastí pro přesídlení. Cílem je zajistit, aby vyplácení veřejného investičního kapitálu a zajišťování přesídlení pro projekty dříve přidělené bývalým městským lidovým výborem Bien Hoa probíhaly nepřetržitě a bez přerušení.

Návrh na urychlení postupů pro výstavbu 4 oblastí pro přesídlení.

Podle Centra pro rozvoj půdy provincie Dong Nai provádí pobočka Centra pro rozvoj půdy v Bien Hoa v současné době výkupy pozemků a vyklízení lokalit pro přibližně 40 projektů v 9 okresech: Tran Bien, Bien Hoa, Trang Dai, Tam Hiep, Ho Nai, Long Binh, Long Hung, Phuoc Tan a Tam Phuoc.

Podle výpočtů je v rámci těchto projektů potřeba téměř 2 400 pozemků pro přesídlení a 501 jednotek sociálního bydlení.

Projekt silnice u řeky Cai v současné době vyžaduje velké množství pozemků k přesídlení postižených domácností. Foto: Pham Tung

Mezitím se v devíti městských obvodech nachází přibližně 386 volných pozemků určených pro přesídlení. Tyto pozemky jsou však roztroušeny po obvodech a nejsou vhodné pro oblasti vyvlastnění pro tyto projekty, takže obyvatelé s plánem přesídlení nesouhlasili. To vytváří značné potíže s přesvědčováním obyvatel, jejichž pozemky se vyvlastňují, aby je odevzdali.

Provinční centrum pro rozvoj půdy Dong Nai doporučuje, aby Provinční lidový výbor nařídil příslušným orgánům, aby urychleně předložily a posoudily právní dokumenty týkající se plánování výstavby infrastruktury ve čtyřech oblastech pro přesídlování: 3hektarová oblast pro přesídlování v bývalém obvodu Binh Da (nyní obvod Tam Hiep); oblast pro přesídlování v obvodu Tam Hiep; 6,3hektarová komerční a rezidenční oblast Buu Long; a rezidenční oblast sloužící pro přesídlování v bývalém obvodu Hiep Hoa (nyní obvod Tran Bien).

Pham Tung

Zdroj: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/