Hanoj ​​zvyšuje minimální plochu pozemku pro rozdělení pozemku na 50 metrů čtverečních

Podle rozhodnutí 61/2024/QD-UBND Městského lidového výboru Hanoje o rozdělení pozemků musí mít pozemky v obvodech a městech délku a šířku 4 m nebo více a minimální plochu 50 m².

Který stanoví podmínky a minimální plochu pro rozdělení pozemků a scelování pozemků (prováděcí ustanovení 4 článku 220 zákona o půdě).

1. Podmínky pro rozdělení pozemku pro rezidenční pozemek (celá plocha pozemku je rezidenčním pozemkem):

a) Subjekt pozemkového rozdělení musí zajistit podmínky podle bodu b odst. 1 tohoto článku, s výjimkou následujících případů:

+ Pozemky patřící k projektu, jak je stanoveno v bodech a, b, c, d a e, bodě 1, článku 31 zákona o bydlení z roku 2023;

Ilustrační fotografie

+ Pozemek se nachází v oblasti s podrobným plánem v měřítku 1/500 schváleným příslušným orgánem;

+ Pozemky připojené k státním vilám, které byly prodány nebo privatizovány, ale jsou na seznamu vil, které mají být zachovány a restaurovány podle Předpisů o správě a užívání starých vil postavených před rokem 1954 ve městě, schválených Městským lidovým výborem;

+ Pozemky v památkově chráněných oblastech musí splňovat ustanovení zákona o kulturním dědictví.

b) Rozdělení pozemků určených k bydlení musí zajistit zásady a podmínky stanovené v článku 220 pozemkového zákona z roku 2024 a následující podmínky:

2. Podmínky pro rozdělení pozemků v případě nezemědělské půdy (ne pozemků určených k bydlení):

U nezemědělské půdy se toto nařízení vztahuje na pozemky, které stát nepřidělil ani nepronajal k realizaci projektu. V městských částech a obcích musí mít komerční pozemky, které mají být rozděleny na parcely, šířku přiléhající k dopravní komunikaci 10 m nebo více a minimální plochu 400 m².

V případě ostatní nezemědělské půdy musí být pozemek širší než 20 m a mít minimální plochu 1 000 m².

V obcích musí mít pozemky určené pro komerční služby rozlohu nejméně 800 metrů čtverečních a ostatní nezemědělské pozemky musí mít rozlohu nejméně 2 000 metrů čtverečních.

Také podle městských předpisů je minimální plocha pro rozdělení zemědělské půdy pro jednoleté plodiny 300 m2 v městských částech a 500 m2 v obcích; plocha pro trvalé plodiny a akvakulturní půdu je 500 m2 v městských částech a 1 000 m2 v obcích.

Produkční lesní pozemky lze rozdělit na parcely, pokud jejich plocha není menší než 5 000 m².

Zdroj: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov