Podle rozhodnutí 61/2024/QD-UBND Hanojského lidového výboru o rozdělení pozemků v obvodech a městech musí mít pozemky délku a šířku 4 m nebo více a minimální plochu 50 m².
To zahrnuje předpisy o podmínkách a minimální ploše pro dělení a scelování pozemků (prováděcí ustanovení 4 článku 220 pozemkového zákona).
1. Podmínky pro rozdělení pozemků určených k bydlení (pokud je celá plocha pozemku určena k bydlení):
a) Pozemky způsobilé k rozdělení musí splňovat podmínky uvedené v bodě b odst. 1 tohoto článku, s výjimkou následujících případů:
+ Pozemky patřící k projektům, jak je stanoveno v bodech a, b, c, d a e odstavce 1 článku 31 zákona o bydlení z roku 2023;
+ Pozemek se nachází v oblasti, kde příslušný orgán schválil podrobnou plánovací mapu v měřítku 1/500, a to pro každý jednotlivý pozemek;
+ Pozemek připojený k vile, který byl ve vlastnictví státu a následně prodán nebo privatizován, ale je zařazen do seznamu vil, které mají být zachovány a restaurovány dle Předpisů o správě a užívání starých vil postavených před rokem 1954 ve městě, schválených Lidovým výborem města;
+ Pozemky nacházející se v chráněných územích historických památek se řídí ustanoveními zákona o kulturním dědictví.
b) Rozdělení pozemků určených k bydlení musí splňovat zásady a podmínky stanovené v článku 220 pozemkového zákona z roku 2024 a následující podmínky:
2. Podmínky pro rozdělení nezemědělské půdy (s výjimkou obytných pozemků):
U nezemědělské půdy se předpisy vztahují na pozemky, které stát nepřidělil ani nepronajal k realizaci projektu. V městských částech a obcích musí mít komerční a servisní pozemky, které mají být rozděleny, průčelí podél silnice alespoň 10 metrů a minimální plochu 400 metrů čtverečních.
V případě ostatní nezemědělské půdy musí mít parcela šířku větší než 20 m a minimální plochu 1 000 m².
V obcích musí mít pozemky určené pro komerční a servisní účely po rozdělení rozlohu alespoň 800 m² a ostatní nezemědělské pozemky musí mít rozlohu alespoň 2 000 m².
Podle městských předpisů je minimální velikost parcely pro rozdělení zemědělské půdy 300 m2 pro jednoletou plodinu v městských částech a obcích a 500 m2 v obcích; pro trvalou plodinu a akvakulturní půdu je to 500 m2 v městských částech a obcích a 1 000 m2 v obcích.
Produkční lesní pozemky lze rozdělit, pokud jejich plocha není menší než 5 000 m².
Zdroj: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov
Komentář (0)