Uskutečnění snu o „usazení“ pro lidi s nízkými příjmy

Model rozvoje sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy

Sociální bydlení nejen řeší problém bydlení pro osoby s nízkými příjmy, ale také působí jako hnací síla udržitelného rozvoje směrem k prosperující a spravedlivé společnosti. Toto je označeno za jeden z klíčových socioekonomických programů země.

V provincii Ha Tinh bylo do roku 2025, navzdory mnoha obtížím, pokud jde o zdroje a pozemkové fondy, dokončeno v celé provincii 2 188 jednotek sociálního bydlení a bytů pro odborníky, úředníky, dělníky a dělníky. Zejména provinční výbor strany, Lidová rada, provinční lidový výbor spolu s odděleními, pobočkami a sektory věnovaly velkou pozornost a vytvořily všechny příznivé podmínky pro realizaci pilotního projektu sociálního bydlení fáze I v okrese Thach Linh (nyní okres Thanh Sen), čímž se zahájil důležitý krok ve strategii rozvoje sociálního bydlení v dané lokalitě.

Pilotní projekt sociálního bydlení fáze I v městské části Thach Linh (nyní městská část Thanh Sen) byl dokončen a uveden do provozu v říjnu 2019.

S celkovou investicí 355 miliard VND z mimorozpočtových zdrojů je projekt Investorem je investiční fond Ha Tinh Development Investment Fund, který realizoval projekt metodicky a zajistil postup, bezpečnost, kvalitu a estetiku. Kolaudace a uvedení do užívání proběhly v říjnu 2019. Bytový komplex se nachází v nové městské části s výhodnou dopravní dostupností a zahrnuje synchronní infrastrukturu, jako jsou trhy, nemocnice, školy, obchodní centra a banky. Přímo v areálu jsou plně zajištěny základní inženýrské sítě vysoké kvality, jako je mateřská škola Tri Duc, kampus 2, mini supermarket, společenská místnost..., které tvoří architektonický komplex spojený s civilizovaným a moderním životním prostředím.

Pan Tran Trong Hoa - obyvatel bytového domu - žil v rámci pilotního projektu Fáze I v městské části Thach Linh (nyní městská část Thanh Sen) stabilním životem.

Díky těmto službám projekt rychle přilákal velký počet obyvatel, zejména mladých rodin. Pan Tran Trong Hoa se podělil: „Oblast sociálního bydlení v současné době splňuje potřeby mé rodiny a dalších mladých rodin. Přímo ve 2. patře se nachází kvalitní mateřská škola, která je velmi vhodná pro dopravu dvou dětí do školy. Sportoviště , mini supermarket... jsou navíc postaveny synchronně s areálem, s úpravami stromů, parkovišti, vnitřními komunikacemi, trávníky, miniaturními krajinami... a vytvářejí tak svěží, zelené životní prostředí.“

Přímo ve 2. patře se nachází kvalitní mateřská škola, která je velmi vhodná pro mladé rodiny k vyzvedávání a odvozu dětí do školy.

V oblasti sociálního bydlení dosud stabilně žije více než 470 bytů s téměř 1 000 obyvateli. Jedná se o velmi humánní politiku pro mnoho domácností s nízkými příjmy, kdy potřebují kapitál pouze ve výši 150 milionů VND, zbytek je podporován prostřednictvím preferenčních úvěrů od Vietnamské banky pro sociální politiku (VBSP) pobočka Ha Tinh, se stabilními úrokovými sazbami a maximální dobou splácení 25 let. Nízké úrokové sazby a dlouhé doby splácení jsou vhodné pro schopnost lidí splácet.

Areál je vybaven stromy, parkovišti, vnitřními komunikacemi, trávníky, krajinářskými úpravami atd., což vytváří svěží a zelené životní prostředí.

Paní Tran Thi Ha Trang – jedna z obyvatelek – řekla: „Naše rodina má dvě malé děti, které chodí do školy. Jsme mladý pár s omezeným příjmem, takže abychom si mohli „zabydlet“ v bytě o rozloze 68 m², mohli jsme si půjčit téměř 350 milionů VND se zvýhodněnou úrokovou sazbou dle vládního nařízení č. 100/2015/ND-CP. Díky tomu má moje rodina možnost vlastnit stabilní bydlení a práci s klidem, jako je tomu dnes.“

Systém mini supermarketů se nachází v prvním patře budovy a slouží nákupním potřebám a každodennímu životu rodin.

Pokračování humanistické politiky, pomoc s usazováním se v realitě

Od prvních úspěchů stavebních projektů před rokem 2025 pokračuje Ha Tinh v synchronním zavádění řešení k implementaci rozhodnutí premiéra č. 338/QD-TTg ze dne 3. dubna 2023, kterým se schvaluje projekt „Investice do výstavby nejméně 1 milionu bytů sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“.

Provincie si rovněž stanovila cíl vybudovat sociální bydlení a bydlení pro pracovníky, a to pro domácnosti se středními a nízkými příjmy v městských oblastech, pro pracovníky a dělníky v průmyslových parcích a exportních zpracovatelských zónách; do roku 2030 se snaží dokončit přibližně 3 700 bytů.

Pilotní projekt sociálního bydlení v městské části Thach Linh – fáze II města Ha Tinh (nyní městská část Thanh Sen) má celkovou odhadovanou investici 550 miliard VND.

Pro realizaci této zásadní politiky provincie zřídila Řídicí výbor pro rozvoj sociálního bydlení v čele s předsedou Provinčního lidového výboru, jehož cílem je posílit dohled a kontrolu implementace a urychleně řešit obtíže a problémy během procesu implementace. V tomto plánu byl pilotní projekt sociálního bydlení v okrese Thach Linh, fáze II (nyní okres Thanh Sen), označen za klíčový projekt, který přispěl k úspěchu fáze I a k realizaci cíle provincie, kterým je výstavba 3 700 bytů.

Investor podniká kroky k přípravě projektu, který má být zahájen 19. srpna.

Dne 18. prosince 2024 vydal Lidový výbor provincie Ha Tinh rozhodnutí č. 40/QD-UBND, kterým schválil úpravu investiční politiky a investora pro fázi II projektu s celkovou odhadovanou investicí 550 miliard VND.

Projekt má celkovou podlahovou plochu přes ^{46 200 m2} se 3 dvanáctipatrovými budovami, více než 500 byty; 41 třípatrovými komerčními domy s dopravním systémem, stromy, dětskými hřišti, sportovišti, parkovišti a synchronní technickou infrastrukturou a dalšími inženýrskými sítěmi. Díky rozumným cenám, modernímu designu a plnému vybavení srovnatelnému s komerčními bytovými domy slibuje projekt uspokojení potřeb „usazení“ většiny lidí.

Projekt má celkovou podlahovou plochu přes ^{46 200 m2} se 3 dvanáctipatrovými budovami, přes 500 byty; 41 třípatrovými komerčními domy s dopravním systémem, stromy, hřištěm, sportovištěm, parkovištěm a další technickou infrastrukturou dle plánu.

Tato informace vede mnoho lidí k očekávání, že se projekt bude i nadále rozšiřovat, zlepší se kvalita infrastruktury a inženýrských sítí a uspokojí se bytové potřeby mnoha domácností s nízkými příjmy.

Paní Tran Thi Van Anh (obvod Ha Huy Tap) uvedla: „Mám dvě malé děti, můj manžel pracuje daleko, náš příjem je omezený, takže koupě pozemku a stavba domu v této situaci je velmi obtížná. Doufám, že fáze 2 bude brzy dokončena, abychom si mohli koupit byt a stabilizovat si život. Pokud se bude i nadále synchronně investovat do infrastruktury, krajiny a inženýrských sítí, jistě to přiláká k životu více lidí a vytvoří civilizovanou a soudržnou komunitu.“

Fáze II bude využívat informační technologie s využitím BIM (Building Information Modeling) – pokročilého procesu používaného ve stavebnictví (AEC) pro získání přehledu díky 3D simulaci konstrukce.

S pozorností a vedením Provinčního výboru strany, Lidové rady, Provinčního lidového výboru a koordinací oddělení a poboček oficiálně zahájí Investiční fond pro rozvoj Ha Tinh projekt 19. srpna a bude usilovat o dokončení výstavby po 20 měsících.

Pan Pham Thai Binh, ředitel Provinčního fondu pro rozvojové investice, uvedl: „Tento projekt je jedním z klíčových a očekává se, že přispěje ke snížení tlaku na bydlení pro osoby s nízkými příjmy a zároveň vytvoří předpoklady pro dokončení sítě městské infrastruktury a zlepšení kvality života obyvatel. Fond vypracoval specifický plán pro organizaci a realizaci nezbytných aktivit, který zajišťuje dokončení v očekávaném čase; v němž jasně definuje časové harmonogramy pro každou fázi, úkoly, rozděluje balíčky nabídek, určuje odpovědnosti investorů, dodavatelů, státních orgánů správy a pečlivě sleduje, aby byla zajištěna kvalita a postup výstavby.“

Díky mladé a dynamické pracovní síle zajišťuje Provinční rozvojový investiční fond, že pracovní úkoly jsou prováděny nepřetržitě bez přerušení.

Ve druhé fázi bude aplikováno 3D informační modelování budov (BIM - Building Information Modeling), které digitalizuje veškerá projektová a stavební data a pomáhá simulovat projekt vizuálně od samého začátku. Aplikace BIM 3D umožňuje optimalizaci návrhu, kontrolu nákladů, zkrácení postupu, včasnou detekci technických problémů a zároveň zajišťuje synchronizaci infrastruktury a inženýrských sítí, což přináší praktické výhody pro obyvatele při nastěhování.

Spolu s pozorností úřadů na všech úrovních je politika půjček na nákup a splátkový prodej sociálního bydlení i nadále důležitou finanční pákou pro lidi. Maximální výše úvěru v rámci programu je 1 miliarda VND, maximální doba splatnosti je 25 let.

Pan Phan Ngoc Vu - zástupce vedoucího oddělení plánování a úvěrových operací (Banka sociální politiky provincie Ha Tinh) uvedl: „Od začátku roku 2025 do současnosti pobočka Banky sociální politiky v provincii získala na program sociálního bydlení úvěry ve výši 70 miliard VND. Zůstatek nesplacených úvěrů v rámci programu v oblasti dosáhl dosud více než 733,6 miliardy VND, přičemž 1 913 klientů má stále nesplacené úvěry. Banka nadále koordinuje svou činnost s úřady na všech úrovních a pověřenými společensko-politickými organizacemi, aby šířila propagandu, pomáhala lidem porozumět politice; zároveň řádně implementovala proces poskytování úvěrů, zajistila správné subjekty, publicitu, transparentnost a vytvořila maximálně příznivé podmínky pro oprávněné klienty, včetně domácností, které potřebují koupit sociální bydlení, aby si dlouhodobě stabilizovaly život.“

Politika půjček na nákup a splátkový prodej sociálního bydlení je i nadále pro lidi důležitou finanční pákou.

Pilotní projekt sociálního bydlení, fáze II, není jen jednoduchý stavební projekt, ale má také hluboký význam pro zajištění sociálního zabezpečení a přispívá k řešení bytového problému lidí s nízkými příjmy v provincii. Projekt je o to významnější, že byl zahájen 19. srpna, kdy se konal sjezd strany provincie Ha Tinh a 2. září oslavil 80. výročí státního svátku. Realizace tohoto projektu také přispěje k tomu, aby Ha Tinh dosáhl cíle postavit v období 2025–2030 6 projektů sociálního bydlení.

Zdroj: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html