Splnění snu o „vlastním bydlení“ pro osoby s nízkými příjmy.

Model pro rozvoj sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy.

Sociální bydlení nejen řeší problém bydlení pro osoby s nízkými příjmy, ale také působí jako hnací síla udržitelného rozvoje směřujícího k prosperující a spravedlivé společnosti. Toto bylo označeno za jeden z klíčových socioekonomických programů země.

V provincii Ha Tinh bylo před rokem 2025, navzdory četným obtížím týkajícím se zdrojů a dostupnosti půdy, dokončeno 2 188 jednotek sociálního bydlení a bytů pro odborníky, úředníky, dělníky a dělníky. Zejména provinční výbor strany, provinční lidová rada, provinční lidový výbor a různé odbory a agentury věnovaly velkou pozornost a vytvořily příznivé podmínky pro realizaci první fáze pilotního projektu sociálního bydlení v okrese Thach Linh (nyní okres Thanh Sen), což představuje důležitý krok v místní strategii rozvoje sociálního bydlení.

Fáze I pilotního projektu sociálního bydlení v městské části Thach Linh (nyní městská část Thanh Sen) byla dokončena, zkontrolována a uvedena do provozu v říjnu 2019.

Projekt s celkovou investicí 355 miliard VND z mimorozpočtových zdrojů realizuje Investiční fond Ha Tinh Development Fund jako investor realizoval projekt systematicky a zajistil jeho průběh, bezpečnost, kvalitu a estetiku. Projekt byl dokončen, zkontrolován a uveden do užívání v říjnu 2019. Bytový komplex se nachází v nové městské části města a nabízí pohodlnou dopravní dostupnost a integrovanou infrastrukturu, jako jsou trhy, nemocnice, školy, nákupní centra a banky. V komplexu je plně zajištěno základní vybavení vysoké kvality, včetně mateřské školy Tri Duc (pobočka 2), minisupermarketu a komunitního centra, čímž vzniká architektonický komplex integrovaný s civilizovaným a moderním životním prostředím.

Pan Tran Trong Hoa, obyvatel bytového komplexu, si v první fázi pilotního projektu v městské části Thach Linh (nyní městská část Thanh Sen) vybudoval stabilní život.

Díky těmto službám projekt rychle přilákal velký počet obyvatel, zejména mladých rodin. Pan Tran Trong Hoa se podělil: „Komplex sociálního bydlení v současné době splňuje potřeby mé rodiny a dalších mladých rodin. Přímo ve druhém patře se nachází kvalitní mateřská škola, která je velmi výhodná pro přivážení a vyzvedávání mých dvou dětí. Kromě toho jsou v souladu s upraveným pozemkem, který je doplněn stromy, parkovišti, vnitřními komunikacemi, trávníky, terénními úpravami…, vybudována i sportovní hřiště, minisupermarket…, což vytváří zdravé a zelené životní prostředí.“

Hned ve druhém patře se nachází kvalitní mateřská škola, což je velmi výhodné pro mladé rodiny, které si děti přivážejí a vyzvedávají.

Do dnešního dne se v komplexu sociálního bydlení usadilo více než 470 bytů s téměř 1 000 obyvateli. Jedná se o vysoce humánní politiku pro mnoho domácností s nízkými příjmy, která vyžaduje pouze 150 milionů VND z vlastního financování, přičemž zbytek je financován prostřednictvím preferenčních úvěrů od pobočky Vietnamské banky sociální politiky (VSPB) v Ha Tinh, která nabízí stabilní úrokové sazby a maximální dobu splatnosti 25 let. Nízká úroková sazba a prodloužená doba splatnosti jsou vhodné pro schopnost lidí splácet.

Areál je navržen se stromy, parkovišti, vnitřními komunikacemi, trávníky, terénními úpravami atd., což vytváří zdravé a osvěžující životní prostředí.

Paní Tran Thi Ha Trang, místní obyvatelka, řekla: „Naše rodina má dvě malé děti, které ještě chodí do školy. Jako mladý pár s omezeným příjmem jsme si mohli půjčit téměř 350 milionů VND se zvýhodněnou úrokovou sazbou podle vládního nařízení č. 100/2015/ND-CP, abychom si pořídili byt o rozloze 68 m². Díky tomu má moje rodina možnost vlastnit stabilní bydlení a dnes se může s klidem soustředit na svou práci.“

Systém minisupermarketů se nachází přímo v prvním patře budovy, aby uspokojil nákupní a každodenní potřeby rodin.

Pokračování humanitárního principu a pomoc s naplněním snů o vlastnictví bydlení.

V návaznosti na počáteční úspěch stavebních projektů před rokem 2025 pokračuje Ha Tinh v komplexním zavádění řešení k provedení rozhodnutí č. 338/QD-TTg ze dne 3. dubna 2023, kterým se schvaluje projekt „Investice do výstavby nejméně 1 milionu jednotek sociálního bydlení pro osoby s nízkými příjmy a pracovníky průmyslových parků v období 2021–2030“.

Provincie si rovněž stanovila cíl rozvoje sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, a to pro domácnosti se středními a nízkými příjmy v městských oblastech, stejně jako pro pracovníky a dělníky v průmyslových zónách a exportních zpracovatelských zónách; do roku 2030 se snaží dokončit přibližně 3 700 bytů.

Pilotní projekt sociálního bydlení v obvodu Thach Linh ve městě Ha Tinh (nyní obvod Thanh Sen), fáze II, má celkovou odhadovanou investici 550 miliard VND.

Pro realizaci této zásadní politiky provincie zřídila Řídicí výbor pro rozvoj sociálního bydlení, v jehož čele stojí předseda Provinčního lidového výboru, jehož cílem je posílit dohled a kontrolu implementace a urychleně řešit obtíže a překážky v průběhu procesu. V tomto plánu byl pilotní projekt sociálního bydlení v obvodu Thach Linh, fáze II (nyní obvod Thanh Sen), označen za klíčový projekt, který přispěl k úspěchu fáze I a k realizaci cíle provincie, kterým je výstavba 3 700 bytů.

Developer podniká kroky k přípravě slavnostního zahájení výstavby 19. srpna.

Dne 18. prosince 2024 vydal Lidový výbor provincie Ha Tinh rozhodnutí č. 40/QD-UBND, kterým schválil úpravu investiční politiky a zároveň schválil investora pro fázi II projektu s celkovou odhadovanou investicí 550 miliard VND.

Projekt má celkovou podlahovou plochu přes 46 200 ^m² se 3 dvanáctipatrovými budovami s více než 500 byty; 41 třípatrovými komerčními domy s komplexním dopravním systémem, zelenými plochami, dětskými hřišti, sportovními zařízeními, parkovišti a další integrovanou infrastrukturou a vybavením. Díky rozumným cenám, modernímu designu a kompletní vybavenosti srovnatelné s komerčními bytovými komplexy slibuje projekt uspokojení bytových potřeb velkého počtu lidí.

Projekt má celkovou podlahovou plochu přes 46 200 ^m² se 3 dvanáctipatrovými budovami s více než 500 byty; 41 třípatrovými komerčními domy s plánovanou dopravou, zelenými plochami, dětskými hřišti, sportovním zařízením, parkovišti a další technickou infrastrukturou.

Tato informace vedla mnoho obyvatel k naději, že se projekt bude i nadále rozšiřovat, zlepší se infrastruktura a vybavení a uspokojí se bytové potřeby velkého počtu domácností s nízkými příjmy.

Paní Tran Thi Van Anh (obvod Ha Huy Tap) uvedla: „Mám dvě malé děti, můj manžel pracuje daleko a náš společný příjem je omezený, takže koupě pozemku a stavba domu v této situaci je velmi obtížná. Doufám, že druhá fáze bude brzy dokončena, abychom si mohli koupit byt a usadit se. Pokud se bude i nadále komplexně investovat do infrastruktury, krajiny a vybavení, jistě to přiláká více lidí, aby sem žili, a vytvoří se zde civilizovaná a soudržná komunita.“

Ve druhé fázi budou využity informační technologie s využitím BIM (Building Information Modeling) – pokročilého procesu používaného ve stavebnictví – k získání celkového pohledu prostřednictvím 3D simulace budovy.

S pozorností a vedením Provinčního výboru strany, Provinční lidové rady, Provinčního lidového výboru a koordinací různých ministerstev a agentur oficiálně zahájí Investiční fond rozvoje Ha Tinh projekt 19. srpna s cílem dokončit výstavbu do 20 měsíců.

Pan Pham Thai Binh, ředitel Provinčního fondu pro rozvojové investice, uvedl: „Tento projekt je jedním z klíčových, u kterého se očekává, že přispěje ke snížení tlaku na bydlení pro obyvatele s nízkými příjmy a zároveň vytvoří základ pro dokončení sítě městské infrastruktury a zlepšení kvality života obyvatel. Fond vypracoval specifický plán pro organizaci a realizaci nezbytných aktivit, zajištění dokončení v plánovaném časovém rámci; jasně definuje časové harmonogramy pro každou fázi, úkoly a balíčky smluv, identifikuje odpovědnosti investora, dodavatelů a státních orgánů správy a pečlivě sleduje, aby byla zajištěna kvalita a postup výstavby.“

Díky svým mladým a dynamickým zaměstnancům zajišťuje Provinční rozvojový investiční fond nepřetržité provádění prací bez přerušení.

Fáze II bude využívat 3D informační model budovy (BIM), který digitalizuje veškerá projektová a stavební data, aby poskytoval vizuální simulaci projektu od samého začátku. Aplikace 3D BIM optimalizuje návrh, kontroluje náklady, zkracuje časové lhůty, umožňuje včasnou detekci technických problémů a zajišťuje konzistenci infrastruktury a vybavení, což obyvatelům přinese hmatatelné výhody po nastěhování.

S podporou všech úrovní vlády zůstává politika půjček na nákup nebo pronájem sociálního bydlení s následnou koupí důležitou finanční pákou pro lidi. Maximální výše úvěru v rámci programu je 1 miliarda VND s maximální dobou splatnosti 25 let.

Pan Phan Ngoc Vu, zástupce vedoucího oddělení plánování a úvěrových operací (Banka sociální politiky provincie Ha Tinh), uvedl: „Od začátku roku 2025 do současnosti byla pobočce Banky sociální politiky v provincii Ha Tinh přidělena úvěrová částka 70 miliard VND na program sociálního bydlení. V současné době činí nesplacený zůstatek úvěrů v provincii přes 733,6 miliardy VND, přičemž 1 913 klientů má stále nesplacené úvěry. Banka nadále koordinuje svou činnost s místními úřady a pověřenými společensko-politickými organizacemi s cílem propagovat osvětové kampaně, pomáhat lidem porozumět politikám a zároveň zajistit správné úvěrové postupy, zaručit úvěry správným příjemcům, transparentnost a vytvořit co nejpříznivější podmínky pro oprávněné klienty, včetně domácností, které potřebují pořídit sociální bydlení pro dlouhodobou stabilitu.“

Politiky týkající se úvěrů na nákup nebo pronájem sociálního bydlení i nadále představují pro lidi důležitý finanční nástroj.

Druhá fáze pilotního projektu sociálního bydlení není jen jednoduchý stavební projekt, ale má také hluboký význam pro zajištění sociálního zabezpečení a přispívání k řešení bytového problému pro osoby s nízkými příjmy v provincii. Projekt je o to významnější, že byl zahájen 19. srpna, což se shoduje s konáním sjezdu strany provincie Ha Tinh a 80. výročím státního svátku 2. září. Realizace tohoto projektu také přispěje k cíli provincie Ha Tinh, kterým je výstavba šesti projektů sociálního bydlení v období 2025–2030.

Zdroj: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html