Vytiskněte QR kód na červenou knihu, už žádná šance na padělané dokumenty

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí navrhlo tisk QR kódů na osvědčení o právech k užívání pozemků a osvědčení o vlastnictví nemovitostí připojených k pozemkům (červené knihy), aby se zabránilo padělání.

„Červená kniha“ zkrácena ze 4 na 2 strany

Výše uvedený návrh je uveden v návrhu oběžníku upravujícím osvědčení o právech k užívání pozemků, vlastnictví majetku připojeného k pozemkům a katastrální záznamy.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí bude mít nový formulář osvědčení o právu k užívání pozemku pouze dvě stránky, QR kód bude vytištěn v pravém horním rohu první stránky.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí pomáhají QR kódy lidem vyhledávat informace vytištěné na certifikátech a zpětné vazbě, aby se zabránilo padělání.

Vzor osvědčení o právu k užívání pozemku a vlastnictví nemovitosti k pozemku.

Kromě návrhu na tisk dalších QR kódů navrhlo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí také změnu obsahu osvědčení o právech k užívání pozemků, vlastnictví domu a vlastnictví pozemků (červená kniha). Konkrétně má nový formulář osvědčení 2 strany místo 4 stran jako dříve. Dříve byla většina informací v osvědčení na stranách dva a tři, ale podle návrhu bude přesunuta na stranu jedna.

Státní znak je zmenšen a umístěn v levém rohu první strany, nikoliv uprostřed, jak je tomu nyní. Sekce s informacemi o pozemku, včetně čísla parcely, typu pozemku, doby užívání, původu užívání a předchozí adresy, které byly dříve na druhé straně, je nyní na první straně.

Obdobně jsou na první straně uvedeny také informace o majetku připojeném k pozemku, poznámky, schémata pozemkových parcel a osvědčení od příslušných orgánů.

Informační tabulka aktiv připojených k pozemku obsahuje také další informace o deklaraci, jako například: Název aktiva/stavebního prvku; Zastavěná plocha (m2); Podlahová plocha nebo kapacita; Hlavní stavba; Podlahová úroveň; Počet podlaží; Rok dokončení výstavby; Doba vlastnictví.

Na druhé straně budou pouze informace Změny po vydání certifikátu a číslo záznamu po vydání certifikátu.

Po konzultaci s občany, ministerstvy a obcemi v květnu vydá Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí oběžník.

Od roku 2025 bude mít Červená kniha nový název

Červená kniha a růžová kniha jsou termíny, které nejsou v právních dokumentech uznávány. Jsou to pouze běžné názvy používané lidmi na základě barvy dokumentů osvědčujících práva k užívání pozemků nebo vlastnictví domu.

V němž se červená kniha používá k označení osvědčení o právech k užívání pozemku. Růžová kniha se používá k označení osvědčení o vlastnictví domu a právech k užívání pozemku/osvědčení o vlastnictví domu/osvědčení o vlastnictví stavby.

Zákon o pozemkech z roku 2024 (článek 21, článek 3) však stanoví: „Osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku je právním dokumentem, kterým stát potvrzuje zákonná práva k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku osoby, která má právo k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku. Majetek připojený k pozemku, na který je uděleno osvědčení o právu k užívání pozemků a vlastnictví majetku připojeného k pozemku, zahrnuje domy a stavební díla připojená k pozemku v souladu s ustanoveními zákona.“

To znamená, že od 1. ledna 2025 bude mít červená a růžová kniha správný název „osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemku“. V němž aktiva připojená k pozemku zahrnují: domy a stavební práce připojené k pozemku.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí stanoví specifické předpisy týkající se osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv spojených s pozemky.

Až tedy 1. ledna 2025 vstoupí v platnost pozemkový zákon z roku 2024, bude červená nebo růžová kniha i nadále považována za osvědčení o právech užívání pozemků a vlastnictví aktiv připojených k pozemkům, včetně domů a staveb připojených k pozemkům.

Také podle tohoto zákona jsou červené a růžové knížky vydané před 1. lednem 2025 stále právně platné, takže osoba, které je knížka udělena, nemusí podstoupit postup pro vydání náhradní, pokud to není nutné.

Dříve se vyskytlo mnoho případů tisku falešných červených knih za účelem podvodu. Společným rysem mnoha případů je, že subjekty potřebují peníze, a tak hledají online zdroje pro tisk falešných červených knih. Subjekty si pak červené knihy vezmou do zástavy, hypotéky nebo si je dokonce půjčí od bank.

V Hoa Binh nedávno okresní policie Lac Thuy zatkla tři osoby, které si vyrobily a použily falešné osvědčení o právu k užívání pozemků k zastavení, podvodu a přivlastnění si majetku, a to: Pham Thi Hoa (narozen v roce 1989, bydliště v obci Dong Tam, dříve úředník Lidového výboru obce Dong Tam); Vu Hong Thuy (narozen v roce 1986, bydliště v obci Dong Tam, dříve úředník Lidového výboru okresu Lac Thuy, nedávno rezignoval); Do Thi Thu Hoai (narozen v roce 1984, bydliště ve městě Chi Ne, dříve úředník Lidového výboru okresu Lac Thuy).

Subjekty se vzájemně spolčily, aby získaly informace o pozemkových pozemcích místních obyvatel v okrese. Spojily se s osobami mimo společnost a zfalšovaly mnoho osvědčení o užívání pozemků o rozloze od několika desítek do stovek metrů čtverečních na prestižních místech ve městě Chi Ne. Všechny padělané červené knihy byly na jména výše uvedených tří subjektů.

Poté, co zfalšovali osvědčení o právu k užívání pozemků, zastavili 5 falešných červených knížek, aby podvedli a přivlastnili si peníze od mnoha lidí.

Paní Pham Thi Thanh (narozená v roce 1960, bydlící ve městě Chi Ne) si nechala zastavit falešnou červenou knížku od poddaných, půjčila si ji a přivlastnila si zhruba 22 miliard VND...

Zdroj