Uvolnění půdních zdrojů přispívá ke zvýšení rozpočtových příjmů.

Půda je klíčovým zdrojem v socioekonomickém rozvoji, proto Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (TN&MT) vždy označovalo řešení obtíží a překážek souvisejících s půdou za účelem dosažení průlomů, a tím zvýšení příjmů státního rozpočtu z půdy a přispění k hospodářskému růstu provincie za klíčový prioritní úkol, na který se je třeba zaměřit.

Při pohledu zpět na rok 2023 doporučil Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Provinčnímu lidovému výboru, aby vydal Plán výběru poplatků za užívání pozemků do provinčního rozpočtu v roce 2023 a schválil specifické ceny pozemků pro výpočet poplatků za užívání pozemků a poplatků za pronájem pozemků při přidělování pozemků, pronájmu pozemků, změně účelu využití pozemků a dražbě práv k užívání pozemků pro řadu nových projektů v městských oblastech, turistických projektů a projektů BT. Na základě toho bylo v roce 2023 vybráno 216,57 miliardy VND, což dosáhlo 108,3 % plánu výběru poplatků za užívání pozemků v provinčním rozpočtu (200 miliard VND).

Projekty realizované ve městě Phan Rang - Thap Cham přispívají ke zvýšení rozpočtových příjmů.

Aby bylo možné v roce 2024 dokončit výběr poplatků za užívání pozemků do provinčního rozpočtu a dosáhnout a překročit cíl 632,5 miliardy VND stanovený Provinční lidovou radou a Lidovým výborem, bude Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí od začátku roku 2024 koordinovat s příslušnými odděleními spolupráci na přezkoumání a identifikaci projektů, které budou v roce 2024 vybírat poplatky za užívání pozemků do provinčního rozpočtu. To jim umožní poradit Provinčnímu lidovému výboru s vydáním implementačního plánu. Na tomto základě se zaměří na oceňování pozemků a výběr poplatků za užívání pozemků, aby se zajistilo splnění a překročení cíle. Kromě přenesení projektů identifikovaných v plánu výběru poplatků za užívání pozemků na rok 2023, které dosud nebyly dokončeny, do roku 2024 se nové zdroje příjmů pro rok 2024 zaměří na nové městské oblasti a obytné oblasti, které jsou v současné době probíhají nebo se připravují k realizaci, jako například: nová městská oblast Dinh Riverbank, nová městská oblast Khanh Hai, nová městská oblast North Ong River, nová městská oblast Northwest, nová městská oblast Northeast (oblast K3)..., aby doplnily plán výběru poplatků za užívání pozemků na rok 2024 a zajistily proveditelnost.

Nařídit Provinčnímu centru pro rozvoj půdy, aby pokračovalo v organizování aukcí na přidělování pozemků s poplatky za užívání pozemků nebo pronájmem pozemků pro pozemky spravované státem. Zejména dražit práva na užívání pozemků pro novou městskou oblast Khanh Hai – pozemkovou oblast stadionu Khanh Hai.

Posilovat, zlepšovat a aktualizovat znalosti prostřednictvím různých forem školení s cílem dále posílit kapacity úředníků a státních zaměstnanců pracujících v oblasti oceňování pozemků a zajistit, aby splňovali požadavky přidělených úkolů. Na základě zkušeností z nedávných projektů v dané oblasti rozhodně odmítnout přidělování pozemků na základě postupu kompenzací a vyklízení lokality. Přidělování pozemků pro projekty bude prováděno pouze v souladu s postupem využívání pozemků v rámci projektu a musí zajistit, aby byl přidělen celý pozemek a aby splňoval všechny podmínky pro oceňování pozemků.

Pohled na infrastrukturu a pozemkové zdroje ve městě Khanh Hai (okres Ninh Hai). Foto: Van Ny

Pokračovat v koordinaci se stavebním sektorem a obcemi s cílem přezkoumat a plně aktualizovat projekty rezidenčních a městských oblastí v souladu s územním plánem a podrobným stavebním plánem do územního plánu a harmonogramu, které budou sloužit jako základ pro organizaci přilákání investic prostřednictvím nabídek a dražeb a provádění přeměny využití půdy; koordinovat s lidovými výbory okresů a měst přezkoumat a poradit provinčnímu lidovému výboru, aby předložil provinční lidové radě ke schválení seznam projektů vyžadujících získávání půdy a přeměnu využití půdy z pěstování rýže a lesních pozemků za účelem vypracování ročních plánů využití půdy na úrovni okresů, které budou sloužit jako základ pro organizaci získávání půdy, přidělování půdy, pronájmu půdy a přeměny využití půdy.

Veřejně zveřejňovat a efektivně implementovat územní plány a schémata. Posílit inspekce a dohled nad implementací územních plánů a schémat; urychleně odhalovat a řešit porušení pravidel využívání půdy a nelegální přeměny půdy; v případě porušení nebo neefektivního využívání půdy rozhodně získávat zpět půdu za účelem dražby nebo přerozdělení jiným jednotkám za účelem efektivnějšího využívání půdy. Posílit řízení plánování výstavby s cílem urychleně odhalovat a řešit výběr poplatků za užívání půdy v případech, kdy uživatelé půdy upravují podrobné stavební plány, což vede ke změnám koeficientu využití půdy.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí rovněž požádalo, aby lidové výbory na okresní úrovni byly odpovědné za přezkoumání a veřejné oznámení seznamu malých a úzkých pozemků přímo spravovaných státem; a za provedení přidělování pozemků s poplatky za užívání pozemků nebo dražby za přidělování a pronájem pozemků v souladu s rozhodnutím Provinčního lidového výboru č. 04/2022/QD-UBND ze dne 11. ledna 2022. Posouzení výsledků implementace územního plánu v obcích v roce 2023 ukázalo, že míra přeměny účelu využití půdy domácnostmi a jednotlivci v roce 2023 byla nízká, protože lidé se sice zaregistrovali v územním plánu z roku 2023, ale bránil jim nový plán rozvoje venkova, který obce v plánovacím roce včas neupravily. Lidové výbory okresů a měst proto musí urychlit postup úpravy nového plánování venkovské výstavby v obcích s cílem řešit potřeby lidí v oblasti přeměny využití půdy v roce 2024.

Komentář (0)