Scénáře rozvoje měst pro Phu Yen

V nadcházejícím období se Phu Yen zaměří na mobilizaci zdrojů a podporu přilákání investic do modernizace stávajících městských oblastí a rozvoje nových městských oblastí v souladu s Provinčním programem rozvoje měst a Národním plánem klasifikace měst.

Rychlé tempo urbanizace

Podle Ministerstva výstavby provincie Phu Yen má provincie v současnosti 9 městských oblastí, včetně města Tuy Hoa (městská oblast typu II), města Song Cau (městská oblast typu III) a města Dong Hoa (městská oblast typu IV) přímo pod provincií; spolu s 6 městskými oblastmi typu V: městem La Hai (okres Dong Xuan), městem Hai Rieng (okres Song Hinh), městem Cung Son (okres Son Hoa), městem Phu Hoa (okres Phu Hoa), městem Phu Thu (okres Tay Hoa) a městem Chi Thanh (okres Tuy An).

V průběhu let byla míra urbanizace Phu Yen poměrně rychlá, v souladu se socioekonomickým rozvojem provincie. Zatímco míra urbanizace pro celou provincii činila v roce 2005 pouze 20,54 % a v roce 2015 31,2 %, v roce 2022 dosáhla 41,5 %.

Pan Tran Xuan Tuc, ředitel odboru výstavby provincie Phu Yen, uvedl: „Míra urbanizace provincie Phu Yen v průběhu let postupně roste. To ukazuje na atraktivitu a rozvojový potenciál městských oblastí provincie v kontextu rychle se rozvíjející urbanizace regionu jižního centrálního pobřeží.“

Do roku 2030 bude mít provincie Phu Yen 18 městských oblastí, včetně jedné městské oblasti typu I (město Tuy Hoa), jedné městské oblasti typu II (město Song Cau), jedné městské oblasti typu III (město Dong Hoa), šesti městských oblastí typu IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa) a devíti městských oblastí typu V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Mezi nimi bude město Tuy Hoa jádrem městské oblasti a komplexní hnací silou celé provincie; město Song Cau bude subregionálním centrem na severu provincie a turistickým centrem regionu.

Podle odborníků je městská síť provincie Phu Yen v současnosti relativně dobře rozložená a vhodná pro přírodní charakteristiky a životní návyky lidí. Zejména městské oblasti se rozvíjejí v souladu se svým stávajícím potenciálem a výhodami a s obecnou orientací provinčního plánování a tvoří osy městského rozvoje podél státní silnice 1A, včetně Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; podél státní silnice 25, včetně Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; a podél státní silnice 29, včetně Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Je známo, že v plánu provincie Phu Yen na období 2021–2030 s vizí do roku 2050, který schválil premiér, je cílem rozvoje měst v Phu Yen vybudovat do roku 2030 řetězec pobřežních městských oblastí, čímž se v podstatě stane provincií s rozvinutou, dynamickou a diverzifikovanou ekonomikou a provincií v horní skupině provincií s vysokými středními příjmy v celostátním měřítku.

Plán rovněž nastiňuje strategii rozvoje městského systému Phu Yen. Ta zahrnuje racionální rozvoj a rozmístění městských oblastí v celé provincii, vytváření vyváženého a harmonického rozvoje napříč regiony. Důraz je kladen na efektivní a hospodárné využívání půdy, přičemž rozvoj měst je orientován na zelený, inteligentní a osobitý růst, který zajišťuje udržitelný rozvoj. Každá městská oblast se stane centrem a hnací silou socioekonomického rozvoje, vědy a techniky, vzdělávání a odborné přípravy, inovací a podnikání pro každý okres, region a celou provincii. Cílem je dosáhnout do roku 2030 míry urbanizace v Phu Yen přibližně 50 %.

„V budoucnu budou oblasti obklopující město Tuy Hoa na západě (městská oblast Phu Hoa, městská oblast Phong Nien), severní městské oblasti (městská oblast Chi Thanh, městská oblast Song Cau) a jižní městská oblast (městská oblast Dong Hoa) nadále investovány a modernizovány, aby se staly satelitními městy podporujícími město Tuy Hoa, sloužícími socioekonomickému rozvoji lokality, vytvářejícími spojení pro rozvoj cestovního ruchu, průmyslu, obchodu a služeb... spojených s mořským hospodářstvím. Aby bylo dosaženo výše uvedených cílů, bude se provincie snažit zaměřit zdroje na investice do sociální a technické infrastruktury pro sousední městské oblasti, aby propojila synchronizovaný systém městské infrastruktury mezi městem Tuy Hoa a okolními městskými oblastmi. Zároveň budeme vyzývat k investicím do všech odvětví s cílem rozvíjet městské oblasti zejména a provincii obecně,“ uvedl pan Tran Xuan Tuc.

Zaměřte se na mobilizaci zdrojů a přilákání investic.

V současné době je Phu Yen považován za oblast s rychlým tempem urbanizace, zejména centrální město Tuy Hoa. Kromě zdravé rozvojové politiky provincie je role investorů také faktorem přispívajícím ke stimulaci a podpoře rozvoje městského systému prostřednictvím investičních projektů.

V posledních letech se v Phu Yen uskutečnilo mnoho nových projektů městské infrastruktury od několika významných investorů, jako jsou TNR, APEC, Vingroup a Dat Xanh Mien Trung…

Podle provinčního stavebního úřadu Phu Yen probíhá v provincii 11 developerských projektů bytové výstavby. Devět z těchto projektů se nachází ve městě Tuy Hoa, včetně: sociálního bydlení Nam Hung Vuong (393 řadových domů); obchodní a servisní zóny a obchodů na bulváru Hung Vuong, obvod 7 (72 řadových domů); víceúčelového komplexu The Light Phu Yen (176 bytů); obytné zóny východně od ulice Hung Vuong (58 řadových domů); víceúčelového komplexu na adrese 77-79 Nguyen Du; obytné zóny na parcele č. 1, východně od ulice Hung Vuong (112 řadových domů); obytné zóny na parcele č. 2, východně od ulice Hung Vuong (120 řadových domů); luxusní víceúčelové bytové zóny jižně od silnice N3, ulice Hung Vuong (64 řadových domů); obytné zóny na parcele č. 3, východně od ulice Hung Vuong (94 řadových domů).

Dva další projekty nacházející se mimo město Tuy Hoa zahrnují rezidenční oblast Hoa Vinh Market Street v okrese Dong Hoa (387 řadových domů) a novou městskou oblast Bac Luc Khau (oblast A) ve městě Song Cau (466 pozemků pro řadové domy a vily).

Kromě toho v současné době probíhají investiční řízení 4 projektů, včetně rezidenční oblasti západně od ulice Le Duan v obci An Phu (město Tuy Hoa); luxusní víceúčelové bytové oblasti na pozemku severně od ulice N3 v ulici Hung Vuong (město Tuy Hoa); luxusní víceúčelové bytové oblasti na ulici Tran Hung Dao 296, obvod 6 (město Tuy Hoa); a nové městské oblasti Anh Duong (okres Tuy An).

Podle plánu rozvoje bydlení provincie Phu Yen na období 2021–2025 má provincie 559 projektů. Z nich je 513 projektů komerčního bydlení, městských oblastí, rezidenčních komplexů, uzavřených obytných oblastí a projektů infrastruktury obytných oblastí; 18 projektů sociálního bydlení a 28 projektů bydlení pro přesídlení (přidělení pozemků domácnostem k výstavbě vlastních domů).

Celková plocha pozemků potřebná pro bytovou výstavbu během výše uvedeného období je přes 796 hektarů s celkovým kapitálem na rozvoj bydlení přesahujícím 77 300 miliard VND pro období 2021–2025.

Podle pana Le Tan Ho, místopředsedy Lidového výboru provincie Phu Yen, bude v plánu provincie Phu Yen na období 2021–2030 s vizí do roku 2050, který nedávno schválil premiér, městský systém Phu Yen rozdělen do tří hlavních rozvojových center.

To zahrnuje centrum pobřežního městského rozvoje zahrnující město Tuy Hoa rozšiřující se na jih (pobřežní město, regionální centrum provincie), města Song Cau, Tuy An a rozvoj ve spojení s oblastí Severní Van Phong (provincie Khanh Hoa).

Horské centrum rozvoje měst zahrnuje města La Hai, Xuan Lanh a Xuan Phuoc (okres Dong Xuan); město Cung Son - centrální městskou oblast subregionu, město Son Long - ekologickou městskou oblast náhorní plošiny Van Hoa, Tra Ke - město Son Hoi (okres Son Hoa); města Hai Rieng a Tan Lap (okres Song Hinh); rozvíjejí se vazby na region Centrální vysočiny (Gia Lai, Dak Lak).

Centrum městského rozvoje v polohorské oblasti zahrnuje město Phu Hoa, městskou oblast Phong Nien, městskou oblast Hoa Tri (okres Phu Hoa); město Phu Thu, městskou oblast Son Thanh Dong a městskou oblast Hoa My Dong (okres Tay Hoa).

Podle pana Le Tan Hoa bude provincie Phu Yen v nadcházejícím období mobilizovat zdroje, aby upřednostnila investice do vytvoření řetězce pobřežních městských oblastí s centrem v Tuy Hoa, které se budou rozšiřovat na jih.

„V období 2021–2030 se Phu Yen zaměří na mobilizaci zdrojů na modernizaci stávajících městských oblastí a rozvoj nových městských oblastí v souladu s Provinčním programem rozvoje měst na období 2021–2025 a do roku 2030, jakož i v souladu se schváleným Národním plánem klasifikace měst na období 2021–2030,“ uvedl pan Ho.

Zdroj