Mnoho projektů čelí potížím ve výstavbě a transakcích se zákazníky kvůli inspekcím - Foto: QUANG DINH
Podle závěrů inspekce odpovědnosti státní správy za plánování a realizaci stavebních plánů, kterou provedla Lidová komise Ho Či Minova Města (období 2015–2022), tato jednotka doporučila, aby Ho Či Minovo Město vymohlo 802 miliard VND z projektů, které dluží poplatky za užívání pozemků.
Úřady vymáhají stovky miliard dongů na neuhrazených poplatcích za užívání pozemků z realitních projektů.
Konkrétně projekt sociálního bydlení a komerčního bydlení Van Gia Phuc (6. obvod) získal od stavebního úřadu stavební povolení, ale zaznamenaný počet podlaží (bez střešního schodiště) neodpovídal předpisům.
Projekt nevyčlenil prostor pro mateřskou školu, jak vyžadují předpisy, a investor dosud nesplnil své finanční závazky týkající se pozemků ve výši přes 159 miliard VND.
Pokud jde o projekt Richstar Residence (čtvrť Tan Phu), který realizovala společnost Nova Richstar Company (dceřiná společnost Novaland), vládní inspektorát uvedl, že Lidový výbor Ho Či Minova města upravil plánování, ale nezohlednil dodatečné poplatky za užívání pozemků.
Město místo toho povolilo společnosti Novaland provést předběžnou platbu ve výši 1,083 miliardy VND na 8 projektů v oblasti, přičemž předběžná platba za samotný projekt Richstar Residence činila 242,5 miliardy VND.
Tento výpočet je však považován za postrádající právní základ. Společnost dosud nesplnila své finanční závazky k projektu, přičemž odhadovaný poplatek za užívání pozemku činí přibližně 446 miliard VND.
Jedná se o projekty, které byly předány, ale dosud nesplnily své finanční závazky, takže obyvatelům nebyly vydány listy o vlastnictví pozemků; pokud splní své finanční závazky tak, jak byly uzavřeny, budou jim vydány listy o vlastnictví .
Mezitím byl v okrese Binh Chanh zmíněn také projekt obchodního, servisního a bytového komplexu na pozemku F (město Tan Tuc) a v rezidenční oblasti An Ha (obec Pham Van Hai), kde společnosti Western City Co., Ltd. (projekt Lot F) a Nhut Thanh Joint Stock Company (projekt An Ha) dosud nezaplatily celkový odhadovaný poplatek za užívání pozemku ve výši přesahující 197 miliard VND.
Stavba byla postavena v rozporu s povolením.
Pokud jde o plánování výstavby, vládní inspektorát poukázal na to, že v projektu sportovního a rezidenčního komplexu Tan Thang (okres Tan Phu), obchodně známého jako Celadon City, postavila společnost Gamuda Land (malajská společnost) mezipatra v bytech v 16. patře, což bylo v rozporu se stavebním povolením. Navzdory tomu byl projekt schválen ministerstvem výstavby a Lidový výbor Ho Či Minova města provedl lokální úpravy podrobného plánu.
Pokud jde o stavební povolení pro bytový dům A1 v revidovaném podrobném územním plánu projektu, stavební úřad sice povolení vydal, ale nevymezil hranice budovy pro základy. Investor navíc v oblastech A1, A5 a A6 projektu postavil jedno až dvě podzemní podlaží, což je v rozporu se schváleným podrobným územním plánem.
Mezitím v projektu víceúčelového komerčního a rezidenčního komplexu společnosti Gotec Vietnam Co., Ltd. (6. obvod) vydal stavební úřad povolení, které porušovalo předpisy týkající se počtu podlaží. Investor dále svévolně přidal kuchyně do návrhu některých komerčních a servisních bytů a nesplnil své finanční závazky týkající se 20 % jednotek sociálního bydlení, jak to vyžaduje zákon.
Zpoždění projektu vedlo k plýtvání kapitálem.
Vládní inspektorát poukázal na to, že mnoho projektů v Ho Či Minově Městě nebylo realizováno (pozastavené projekty) nebo je zpožděno.
Mezi typické příklady patří městská oblast Binh Quoi - Thanh Da (426,93 hektarů), městská oblast Severozápad - Cu Chi (přibližně 6 000 hektarů), Saigonský safari park (přibližně 456 hektarů), železniční stanice Binh Trieu (přibližně 41 hektarů), kanál Xuyen Tam (délka 6,7 km) atd. Podle vládního inspektorátu tyto zpožděné projekty plýtvají kapitálem a způsobují dlouhodobé dopravní zácpy a záplavy.
Zdroj: https://tuoitre.vn/loat-du-an-nao-o-tp-hcm-bi-diem-ten-buoc-truy-thu-hang-tram-ti-dong-no-tien-su-dung-dat-2025040311160281.htm
Komentář (0)