Oblast přesídlení Vinh Loc B (okres Binh Chanh) se rozkládá na více než 30 hektarech a zahrnuje 45 bytových domů s téměř 2 000 byty a 559 pozemky. Oficiálně byla uvedena do užívání v roce 2011 s cílem poskytnout ubytování tisícům domácností vysídlených v důsledku výstavby kanálu Tham Luong a dalších programů městské obnovy Ho Či Minova Města. Dodnes je však tato oblast přesídlení řídce osídlená. V současné době se oblast stále více chátra a vykazuje známky poklesu půdy a prasklin ve zdech. Mnoho obyvatel tento jev vysvětluje nejen nedostatečnou kvalitou výstavby, ale také skutečností, že oblast přesídlení je daleko od centra města a nepohodlná doprava ovlivňuje jejich živobytí, což mnoho lidí znepokojuje s bydlením v této oblasti.
Rodina paní Hangové, která žije v oblasti přesídlení Vinh Loc B již více než tři roky, čelí těžkým situacím kvůli neschopnosti najít si zaměstnání. Paní Hangová otevřela malý stánek s restaurací a nápoji, ale ten vydržel jen krátkou dobu, než ho musela kvůli nedostatku zákazníků zavřít. Podobně se rodina paní Loanové musela přestěhovat kvůli projektu na zlepšení stavu kanálu Tham Luong - Ben Cat - Rach Nuoc Len. Podle paní Loanové prodávala nudlovou polévku a rýžovou nudlovou polévku, za což si vydělávala 100 000 až 200 000 VND denně. Po přestěhování do oblasti přesídlení otevřela ráno stánek s lepkavou rýží a odpoledne a večer šneky, ale musela jej do týdne zavřít, protože nebyli žádní zákazníci.
Vzhledem ke zhoršujícímu se stavu oblastí přesídlení pociťují obavy i mnozí obyvatelé starých bytových domů, kteří jsou nuceni se přestěhovat. Pan Duc, obyvatel starého bytového domu na adrese Bui Vien 155-157 (1. obvod), uvedl, že si bude hledat dočasné ubytování, dokud nebude budova zrekonstruována, než aby se přestěhoval do oblasti přesídlení, protože je daleko a ovlivnilo by to jeho práci a studium jeho dětí.
Je pozoruhodné, že nízká míra obsazenosti se netýká jen oblastí přesídlení daleko od centra města; i bytové domy na výhodných místech čelí situaci „prázdných zahrad a prázdných domů“. Ukázkovým příkladem je oblast přesídlení Binh Khanh (město Thu Duc). Tato oblast přesídlení o rozloze 38,4 hektarů byla dokončena v roce 2015. Od té doby však mnoho budov zůstává uzavřeno a je ve značné chátrajícím stavu.
Jako jedna z mála rodin, které se sem přestěhovaly poté, co jim byla půda zabavena pro výstavbu nové městské oblasti Thu Thiem, pan Ha Van Luong uvedl, že ačkoli se nachází přímo na hlavní silnici Mai Chi Tho, bydlení pro přesídlence je zde poměrně drahé a mnoho lidí si ho nemůže dovolit koupit, takže musí své přidělené byty prodat jiným. Pan Luong se svěřil: „Toto místo je z hlediska dopravy a bezpečnosti pohodlnější než naše staré. Přesídlenci si však nemohou plánovat živobytí, protože infrastruktura není vhodná pro podnikání a obchod. Navíc jsou lidé zvyklí na svůj starý způsob života a ještě nejsou zvyklí na život v bytovém domě.“
Nedávno se scházeli představitelé Lidového výboru Ho Či Minova města, aby si vyslechli podrobný plán postupu dražby pozemků a 3 790 bytových jednotek v této oblasti přesídlení. Tento bytový komplex je dražen již počtvrté, předchozí dražby selhaly.
Vzhledem k dlouhodobému nedostatku poptávky a zhoršování stavu budov v této oblasti přesídlování někteří odborníci navrhují, aby město zvážilo snížení cen, přeměnu na sociální bydlení, dražbu malých pozemků, či dokonce dražbu jednotlivých jednotek. Podle odborníků je maloobchodní prodej dostupnějším způsobem pro ty, kteří skutečně potřebují bydlení, za rozumné ceny, než dražba pozemků za velké částky, která by byla pro jednotlivce nebo organizace méně atraktivní.
Podle mnoha odborníků existuje paradox: Ho Či Minovo Město zoufale potřebuje dostupné bydlení pro pracující a osoby s nízkými příjmy. Průzkum provedený Ho Či Minovým městským institutem pro výzkum rozvoje ukazuje, že téměř 100 000 domácností a jednotlivců ve městě potřebuje koupit, pronajmout nebo odkoupit sociální bydlení. Desítky tisíc bytových jednotek pro přesídlené osoby mezitím zůstávají prázdné a obyvatelé projevují malý zájem o nastěhování.
Pan Le Hoang Chau, předseda Asociace realitních kanceláří Ho Či Minova Města (HoREA), uvedl: „Oblast přesídlení Binh Khanh je největší a nejmasivnější oblastí přesídlení ve městě, přesto zůstala opuštěná, což vede k značnému plýtvání zdroji. Poučením je, že abychom se vyhnuli plýtvání zdroji na projekty bydlení pro přesídlence, musíme provést dobrou práci v plánování a správně určit umístění oblasti přesídlení, abychom zajistili dopravu a sociální infrastrukturu pro příjemce.“
Dále je nutné správně identifikovat příjemce tak, aby odpovídali potřebám, okolnostem a životní kultuře obyvatel v každé oblasti. Postavené byty musí být propojeny s politikami sociálního zabezpečení, jako je odborné vzdělávání, lepší umisťování do zaměstnání nebo obnova příjmů, a přispět tak ke zlepšení kvality života lidí po přesídlení. Postavené byty musí být pečlivě vypočítány tak, aby splňovaly skutečné potřeby a vyhýbaly se přebytkům. Proces přesídlení musí být reformován, a to tak, že se potřeby budou přesně analyzovat a předpovídat, aby byly vyváženy s kapacitou uspokojit poptávku a zajistit racionální alokaci.
Podle odborníků existuje mnoho důvodů, proč lidé nejsou nadšeni z bydlení v rámci přesídlení nebo proč mnoho bytů v rámci přesídlení zůstává prázdných. Jedním z důvodů je, že si lidé zvykli na své staré domy a nechtějí se do bytů v rámci přesídlení stěhovat. Zaprvé se lidé obávají kvality bydlení v rámci přesídlení, protože mnoho současných oblastí pro přesídlení je nekvalitních a některé vykazují krátce po uvedení do užívání známky zhoršení, jako jsou netěsnosti a praskliny. Kromě toho je umístění některých oblastí pro přesídlení nevýhodné, nacházejí se v oblastech s levnými pozemky nebo tam, kde výrazně chybí infrastruktura a vybavení. Hlavním důvodem současné situace opuštěných bytových oblastí je skutečnost, že bydlení v rámci přesídlení není vhodné pro životní podmínky přesídlených domácností.
Zdroj
Komentář (0)