Lidé jsou z neúspěchu naštvaní

Stavba nového nebo oprava domu „ztracená země“

Paní Ha, která žije v okrese Tam Binh (město Thu Duc), má pozemek o rozloze 50,6 metrů ^{čtverečních} , jehož délka je 10 metrů. Když žádala o stavební povolení, úřady po ní požadovaly, aby se posunula o 1 metr dozadu a ponechala vpředu 2,4 metru, takže délka domu je pouze 6,6 metru. Navíc na jejím pozemku je povoleno postavit pouze 1 přízemí a 1 horní patro, zatímco na sousedních pozemcích je možné postavit 1 přízemí a 3 horní patra a nechat si zastavěný celý pozemek. „Moje rodina už dokončila projekt, ale teď si musíme dům pronajmout, protože pokud postavíme dům o délce pouhých 6,6 metru, nemůžeme zařídit pokoje pro pár a 2 děti,“ řekla paní Ha rozhořčeně.

Người dân bức xúc về khoảng lùi - Ảnh 1. — Pozemek paní Ha (uprostřed) je „opuštěný“, protože odstup a koeficient využití půdy jsou příliš nízké ve srovnání s domy na obou stranách, které byly postaveny dříve.

Pan Tan, který žije v okrese Phu Huu (město Thu Duc), se nachází v podobné situaci, když vlastní pozemek nacházející se na křižovatce tří silnic v obytné zóně o šířce 4 m, délce 15 m, s vozovkou vpředu 8 m a bokem 7 m. Při žádosti o stavební povolení se musel posunout o 2,4 m dozadu vpředu, o 1 m dozadu a také po boku. Za zmínku stojí, že ostatní domácnosti v této oblasti mají všechny pozemky zastavěné, pouze domy, které si o stavební povolení právě požádaly, musí tento prostor opustit.

„Ústup způsobí, že celá oblast bude ošklivá, protože domy budou vyčnívat, budou zapuštěné a nebude zde dostatek prostoru pro rodinu,“ řekl pan Tan. Jedna věc, která ho nesmírně rozčiluje, je, že koeficient využití půdy v této oblasti je velmi nízký, není zde dostatek prostoru pro bydlení jeho rodiny tří generací. „Město Thu Duc je příměstská oblast, ne přeplněné centrum, ale státní orgány vynucují nízký koeficient využití půdy. To výstavbu komplikuje a z toho vyplývá mnoho negativních věcí. Lidé si na tyto problémy hodně stěžují, ale proč je státní orgány neřeší, aby lidem pomohly méně trpět?“ řekl pan Tan.

V okrese Nha Be pan Le Dinh An uvedl, že je také unavený z nepřiměřených odsunů uplatňovaných na obytné oblasti, kde se lidé usadili. Když však chtěl něco opravit nebo přestavět, nemohl tak učinit, protože jeho pozemek musel být odsunut a nacházel se uprostřed dvou sousedních domů, které byly postaveny dříve a nemusely být odsunuty.

C by se mělo vztahovat pouze na nové obytné oblasti

Podle ustanovení Rozhodnutí 56 musí u pozemků o rozloze větší než 50 m², pokud je hloubka větší než 16 m, stavba zajistit odstup od zadní hranice pozemku alespoň 2 m; u hloubek od 9 do 16 m musí být odstup od zadní hranice pozemku zajištěn alespoň 1 m; u hloubek pod 9 m se doporučuje vytvořit prostor za domem. Nemluvě o tom, že v existujících obytných plánovacích oblastech je koeficient využití půdy velmi malý, na některých místech je to dokonce pouze 1 - 1,2násobek. To vede k tomu, že zbývající plocha pro výstavbu je příliš malá, nemluvě o některých místech, která regulují výšku stavby, což ji pro lidi ještě více ztěžuje. Zejména v některých případech, kdy se pozemek nachází v rohu a je odsazen vpředu, z boku nebo za domem, je stavba téměř nemožná.

Paní Mai Thanh Nga, zástupkyně vedoucího odboru městské správy (město Thu Duc), v rozhovoru s Thanh Nien uvedla, že v současné době je uplatňování odstupů ve městě Thu Duc velmi obtížné kvůli sloučení 3 okresů. Dříve se odstupy na těchto 3 místech lišily podle hranic silnic, hranic výstavby a standardů pro řadové domy. Nyní jsou však podle rozhodnutí 56 sjednoceny jedním způsobem, takže existuje „zkreslení“, které lidi znepokojuje. Město Thu Duc se také sešlo a podalo zprávu odboru plánování a architektury, ale neobdrželo žádnou odpověď. V současné době se vedení města Thu Duc sešlo a dohodlo se, že při udělování stavebních povolení pro jakoukoli čtvrť zváží celou situaci a udělí povolení v souladu s danou čtvrtí. Pokud čtvrti a silnice nebyly dříve odsazeny, nebudou při udělování povolení podle rozhodnutí 56 odpovídajícím způsobem odsazeny. Pokud ano, budou odsazeny na stejnou úroveň jako domy, které byly postaveny dříve.

„Doufáme, že Ministerstvo plánování a architektury Ho Či Minova města vydá dokument s pokyny pro včasné a rozumné úpravy, aby lidé s potřebami v oblasti výstavby měli pro sebe pohodlí, protože v současné době je příliš mnoho nedostatků a koeficient výstavby je příliš nízký, což lidem s pozemky brání v odstávce domů.“

Pan Le Dinh An (obyvatel okresu Nha Be, Ho Či Minovo Město)

„Po rozhodnutí č. 56 byla půda lidí příliš vykácena, takže se objevilo mnoho problémů a lidé reagovali. Dříve se výška stavby povolovala podle hranice komunikace, ale nyní se to odvíjí od koeficientu, takže existují komunikace, které dříve měly povolení na 7 pater, ale nyní mají pouze 2–3 patra. Předpisy týkající se koeficientů, pater a odstupů mají zajistit větrání, ale stavitelé později reagovali, protože byli ve srovnání s předchozími předpisy v nevýhodě. Město Thu Duc v blízké budoucnosti přezkoumá dříve rozdělené oblasti, které neměly architektonické předpisy týkající se odstupů, výšek a koeficientů. Po průzkumu bude vycházet ze zákona, který bude sloužit pro povolovací práce, z něhož bude vhodnější,“ uvedla paní Nga.

Vedoucí představitel okresu Nha Be uvedl, že když bylo vydáno Rozhodnutí 56, všechny obce reagovaly a každá obce jej chápala jinak, a proto ho i jinak uplatňovala. Mnoho obcí nemělo územní plánovací projekt 1/2 000, nebo starý projekt neaktualizoval koeficient využití půdy, takže nevěděli, jak koeficient vypočítat, nebo byl koeficient nízký, takže mohli stavět pouze 2–3 patra. Zejména domy s pozemkem obráceným k hlavní silnici se nyní mohou stavět mnohem níže než dříve, takže lidé reagovali. Obce také chtěly lidem pomoci, ale bály se, že na ně bude někdo pískat, takže všechno stagnovalo.

„Podle mého názoru se v závislosti na aktuální situaci rozhodneme o vhodném odstupu, protože mnoho pozemků je příliš krátkých. Mělo by se udělat vše, co je pro lidi prospěšné. Měly by se také sejít Ministerstvo plánování a architektury a Lidový výbor Ho Či Minova Města a přehodnotit Rozhodnutí 56. Vše, co není vhodné, je třeba revidovat ve prospěch lidí. Nové obytné oblasti jej mohou uplatnit, ale je velmi obtížné jej aplikovat na stávající obytné oblasti a je třeba jej revidovat,“ řekl.

EKONOMICKÉ POHYBY 7. června: Vietnam se stává nejbohatší skupinou v Asii | Apple uvádí na trh zcela nový produkt

Zdrojový odkaz