Obyvatelé jsou rozrušení kvůli vzdálenosti odstupu.

Stavba nových domů nebo rekonstrukce stávajících může vést ke „ztrátě půdy“.

Paní Ha, obyvatelka městské části Tam Binh (město Thu Duc), vlastní pozemek o rozloze 50,6 ^m² a délce 10 m. Když žádala o stavební povolení, úřady po ní požadovaly, aby ustoupila o 1 m a ponechala vpředu 2,4 m, takže délka domu bude pouhých 6,6 m. Její pozemek navíc umožňuje pouze jednopatrový dům s druhým patrem, zatímco sousední pozemky umožňují výstavbu jednopatrových a třípatrových domů v plné výši. „Moje rodina si už najala projektanta, ale teď si musíme dům pronajmout, protože pokud postavíme dům o délce pouhých 6,6 m, nebudeme schopni zařídit dostatek pokojů pro mého manžela, mě a naše dvě děti,“ stěžovala si paní Ha.

Pozemek paní Ha (uprostřed) je „opuštěný“, protože odstupová vzdálenost a koeficient využití půdy jsou příliš nízké ve srovnání s domy po obou stranách, které byly postaveny dříve.

Pan Tan, obyvatel čtvrti Phu Huu (město Thu Duc), čelil podobné situaci. Vlastnil pozemek na křižovatce v obytné zóně o rozměrech 4 metry na šířku a 15 metrů na délku, s 8 metrů širokou cestou vpředu a 7 metrů širokou cestou po straně. Při žádosti o stavební povolení musel dodržet odstup 2,4 metru zepředu, 1 metr zezadu a také z boku. Je pozoruhodné, že jiné domácnosti v oblasti již na celých svých pozemcích postavily; pouze ti, kteří žádali o povolení, museli tyto odstupy ponechat.

„Stěhování by zhoršilo vzhled celé oblasti, protože některé domy budou vyčnívat, jiné budou odsunuté a pro rodinu nebude dostatek využitelného prostoru,“ řekl pan Tan. Jedna věc, která ho velmi znepokojuje, je velmi nízký poměr využití půdy v této oblasti, který je nedostatečný pro bydlení jeho třígenerační rodiny. „Město Thu Duc je předměstská oblast, nikoli hustě osídlené centrum, a přesto vláda vynucuje nízký poměr využití půdy. To výstavbu ještě více komplikuje a vede k mnoha negativním důsledkům. Lidé si na tyto problémy hodně stěžují, tak proč je vládní agentury nevyřeší, aby zmírnily utrpení?“ řekl pan Tan.

V okrese Nha Be pan Le Dinh An uvedl, že je také unavený z nepřiměřených požadavků na odstup od pozemku, které se vztahují na obytné oblasti, kde lidé žijí stabilně. Když však potřeboval požádat o povolení k opravě nebo přestavbě, nemohl, protože jeho pozemek musel být odsazen, a tak zůstal izolovaný mezi dvěma sousedními domy, které již byly postaveny bez nutnosti odstupu.

Toto by se mělo vztahovat pouze na nové obytné oblasti.

Podle rozhodnutí 56 musí být u pozemků větších než 50 m², pokud je hloubka větší než 16 m, budova odsazena od zadní hranice nejméně o 2 m; pokud je hloubka mezi 9 a 16 m, musí být odstup alespoň 1 m; a pokud je hloubka menší než 9 m, doporučuje se vytvoření prostoru za domem. Kromě toho je v stávajících obytných plánovacích oblastech koeficient využití půdy velmi malý, někdy pouze 1-1,2násobek. To má za následek velmi malou zbývající zastavěnou plochu, nemluvě o výškových omezeních na některých místech, která situaci obyvatelům dále komplikují. Zejména v některých případech je na rohových pozemcích, které vyžadují odstup zepředu, z boku nebo zezadu, téměř nemožné stavět.

V rozhovoru pro noviny Thanh Nien paní Mai Thanh Nga, zástupkyně vedoucího odboru městské správy (město Thu Duc), uvedla, že v současné době je uplatňování předpisů o odstupech ve městě Thu Duc velmi obtížné kvůli sloučení tří okresů. Dříve se předpisy o odstupech v těchto třech oblastech lišily podle šířky silnice, stavební čáry a standardů řadových domů. Podle rozhodnutí 56 však byl zaveden jednotný přístup, což vedlo k nesrovnalostem a způsobovalo nespokojenost veřejnosti. Město Thu Duc také uspořádalo schůzky a podalo zprávy odboru plánování a architektury, ale dosud neobdrželo žádnou odpověď. V současné době se vedení města Thu Duc setkalo a dohodlo se, že při udělování stavebních povolení pro konkrétní čtvrť zváží celkovou situaci, aby se zajistilo, že povolení jsou pro danou čtvrť vhodná. Pokud čtvrť nebo silnice dříve odstup nevyžadovaly, pak podle rozhodnutí 56 odstup nebude povolen, aby se zajistil soulad s předpisy. Pokud je odstup vyžadován, bude se rovnat odstupu již postavených domů.

„Upřímně doufáme, že odbor plánování a architektury města Ho Či Minovo město vydá včasné a rozumné pokyny, které provedou úpravy, aby si lidé, kteří potřebují stavět, mohli pohodlně pořídit. V současné době existuje příliš mnoho překážek a koeficient zastavěnosti je příliš nízký, což způsobuje, že lidé, kteří vlastní pozemky, váhají se stavbou domů.“

Pan Le Dinh An (obyvatel okresu Nha Be, Ho Či Minovo Město)

„V návaznosti na rozhodnutí č. 56 došlo k nadměrnému odřezávání pozemků od obyvatel, což vedlo k mnoha nesrovnalostem a negativním reakcím veřejnosti. Dříve se povolení k výšce budov zakládala na šířce silnice, ale nyní se zakládají na koeficientech. Proto některé silnice, které dříve povolovaly sedmipatrové budovy, nyní povolují pouze 2–3 patra. Předpisy týkající se koeficientů, výšky budov a odstupů mají zajistit dobré větrání, ale následní stavitelé reagují negativně, protože se cítí znevýhodněni ve srovnání s předchozími předpisy. Město Thu Duc v blízké budoucnosti přezkoumá dříve rozdělené oblasti, které postrádaly architektonické předpisy týkající se odstupů, výšky a koeficientů. Po průzkumu bude právní základ použit k řízení procesu vydávání povolení, aby byl proces vhodnější,“ uvedla paní Nga.

Vedoucí představitel okresu Nha Be uvedl, že když bylo vydáno Rozhodnutí č. 56, všechny lokality reagovaly odlišně, každá si ho interpretovala odlišně a uplatňovala odlišně. Mnoho míst postrádalo územní plánovací projekty v měřítku 1/2 000, nebo měly zastaralé projekty, které neaktualizovaly koeficient využití půdy, takže nevěděli, jak se koeficient vypočítává, nebo byl koeficient příliš nízký a umožňoval výstavbu pouze 2–3 podlaží. Zejména domy na hlavních silnicích se nyní mohou stavět mnohem níže než dříve, což vyvolává veřejné pobouření. Místní úřady chtějí problém vyřešit pro lidi, ale obávají se následků, takže věci zůstávají na mrtvém bodě.

„Podle mého názoru by měla být vzdálenost odstupu upravena tak, aby odpovídala skutečné situaci, protože mnoho pozemků je příliš krátkých. Mělo by se udělat vše pro dobro lidí. Ministerstvo plánování a architektury a Lidový výbor Ho Či Minova Města by se také měly sejít a přehodnotit rozhodnutí 56. Veškeré nevhodné aspekty je třeba upravit tak, aby byly ku prospěchu lidí. Může být použitelné pro nové obytné oblasti, ale je velmi obtížné jej aplikovat na stávající obytné oblasti a je třeba jej přepracovat,“ uvedla tato osoba.

EKONOMICKÉ ZPRÁVY ze 7. června: Vietnam se připojuje k nejbohatší skupině v Asii | Apple uvádí na trh zcela nový produkt

Zdrojový odkaz: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm