„Světlé vyhlídky“ v investičním kanálu nemovitostí.
Navzdory celkovému dopadu globální ekonomiky pomohly v roce 2023 remitence od Vietnamců ze zahraničí Vietnamu udržet si pozici jedné ze 3 zemí s nejvyšším počtem remitence v asijsko- pacifickém regionu a jedné z 10 zemí s největším objemem remitence na světě. Podle prognóz Světové banky se očekává, že remitence do Vietnamu v roce 2024 budou ještě vyšší než v roce 2023 a odhadují se na 14,4 miliardy USD.
Podle pana Petera Honga, stálého viceprezidenta a generálního tajemníka Asociace vietnamských podnikatelů v zahraničí, v současné době žije ve Vietnamu přibližně 6 milionů emigrantů, z nichž asi 10–12 % tvoří podnikatelé a intelektuálové s vysokou kvalifikací a příjmy, kteří potřebují vlastnit nemovitosti ve své vlasti, aby mohli navštívit rodinu nebo se zde ubytovat, žít, pracovat, investovat a podnikat, a tím si udržovat spojení se svou domovinou.
Pro vietnamské podnikatele a intelektuály žijící v zahraničí investice do nemovitostí ve Vietnamu nejen vytváří stabilitu a bezpečí, ale také nabízí významné ziskové příležitosti.
Rozmanitost vietnamského trhu s nemovitostmi, včetně obchodních domů, luxusních apartmánů a rekreačních vil, nabízí širokou škálu možností pro zahraniční vietnamské investory. Stabilní politické prostředí, oživující se makroekonomická ekonomika, příznivé investiční prostředí a vysoký růstový potenciál jsou navíc klíčovými faktory přispívajícími ke zvýšenému přílivu remitencí na domácí trh s nemovitostmi.
Tento segment je velmi vyhledávaný ultrabohatými vietnamskými emigranty.
V celkovém kontextu se Nghe An jeví jako pozitivní bod pro vietnamské investice v zahraničí, protože vede v zemi v počtu pracovníků odcházejících do zahraničí na základě smlouvy, přičemž remitence dosahují přibližně 650 milionů USD ročně, což odpovídá 15 000 miliardám VND. Pokud započítáme počet pracovníků odcházejících do zahraničí nezávisle prostřednictvím jiných kanálů, který přesahuje 20 000, roční remitence zaslané zpět činí přibližně 1,4 miliardy USD, což odpovídá téměř 35 000 miliardám VND.
Vietnamští emigranti z provincie Nghe An se svou tendencí investovat do realitního trhu ve své vlasti přispívají ke zvýšené poptávce po určitých obzvláště slibných produktových řadách s obchodním a ziskovým potenciálem srovnatelným s jinými projekty na hlavních trzích v zemi.
Například začátkem tohoto roku vyvolala na realitním trhu v Nghe An investiční historie známé osobnosti mezi vietnamskými Američany, první osoby, která v Nghe An vlastnila supersportovní vůz McLaren. Informace naznačují, že tento vietnamský emigrant z obce Dien Hanh, okres Dien Chau, provincie Nghe An, nedávno přidal do svého realitního portfolia v městské oblasti Hoang Son pět obchodních domů, čímž se zvýšil status projektu, který je označován za „zemi zaslíbenou pro vietnamské emigranty po celém světě“.
Investoři po tomto rozhodnutí rychle rozpoznali základní strategii, jelikož městská oblast Hoang Son vstoupila do stabilní provozní fáze a generovala stálý tok příjmů pro podnikatelské investory. Lze říci, že obchodní domy v projektu dokonale splňují potřeby zkušených investorů, protože se nacházejí na výborném místě na státní dálnici č. 7 – spojnici se severojižní dálnicí – a zároveň nabízejí plnou funkčnost obchodního domu pro okamžitý pronájem a generování podnikatelských příjmů. V současné době se nacházejí ve „zlatém období“ růstu investic.
S nadcházejícím oficiálním zavedením novely pozemkového zákona přispěje rozšíření práv k užívání pozemků pro Vietnamce žijící v zahraničí ke zvýšení atraktivity domácích nemovitostí. V té době se předpokládá „boom“ segmentu obchodních domů a prodejen, který se stane ústředním bodem celého trhu.
Zdroj
Komentář (0)