Identifikace zaměření toků remitencí na začátku roku 2024

„Bright“ v investičním kanálu pro nemovitosti

Navzdory obecnému dopadu globální ekonomiky pomohly v roce 2023 peněžní toky ze zahraničí Vietnamu udržet si pozici mezi 3 největšími zeměmi přijímajícími nejvíce remitencí v asijsko- pacifickém regionu a mezi 10 zeměmi s největším objemem remitencí na světě. Podle prognózy Světové banky se očekává, že objem remitencí plynoucích do Vietnamu v roce 2024 bude vyšší než v roce 2023 a bude se odhadovat na 14,4 miliardy USD.

V posledních letech Vietnam nepřetržitě přijímá remitence prostřednictvím různých kanálů, zejména investic do nemovitostí, které tvoří přibližně 25 % remitencí. Foto: Saigon Economic Online

Pan Peter Hong - stálý viceprezident a generální tajemník Asociace vietnamských podnikatelů v zahraničí uvedl, že v současné době žije v zahraničí asi 6 milionů Vietnamců, z nichž asi 10 - 12 % tvoří podnikatelé a intelektuálové s vysokou kvalifikací a příjmy, kteří potřebují vlastnit nemovitosti ve své vlasti, aby mohli navštívit své rodiny nebo zde žít, pracovat, investovat, podnikat... a zůstat připoutáni ke své vlasti.

Pro vietnamské podnikatele a intelektuály v zahraničí investice do nemovitostí ve Vietnamu nejen vytváří stabilitu a bezpečí, ale přináší také velké příležitosti k zisku.

Rozmanitost vietnamského trhu s nemovitostmi, jako jsou obchody s obchody, luxusní apartmány, rekreační vily..., nabízí mnoho rozmanitých možností pro zahraniční vietnamské investory. Důležitými předpoklady pro zvýšený tok remitencí na domácí trh s nemovitostmi jsou navíc stabilní politický základ, oživující se makroekonomika, příznivé investiční prostředí a vysoký růstový potenciál.

Statistiky Vietnamské asociace realitních kanceláří (VARS) ukazují, že ceny nemovitostí se za posledních 10 let zvýšily desítkykrát, přičemž jen v roce 2021 vzrostly ceny bydlení v průměru o dvojciferné číslo.

Segment vyhledávaný superbohatými Vietnamci v zahraničí

V obecném kontextu se Nghe An jeví jako pozitivní bod pro vietnamské investice do zahraničí, protože je přední provincií v zemi v počtu pracovníků pracujících v zahraničí na základě smluv. Roční převody dosahují přibližně 650 milionů USD, což odpovídá 15 000 miliardám VND. Pokud započítáme pracovníky volně vyvážené jinými kanály, což je přibližně 20 000 osob, roční převody zpět činí přibližně 1,4 miliardy USD, což odpovídá téměř 35 000 miliardám VND.

Vietnamci z kmene Nghe An, kteří žijí v zahraničí a mají tendenci investovat do realitního trhu ve své vlasti, přispívají k růstu několika obzvláště potenciálních produktových řad, které mají schopnost využívat obchodní příležitosti a generovat zisky, jež nejsou horší než jiné projekty na hlavních trzích v celé zemi.

Trh s nemovitostmi v Nghe An je stále rušný, i když se celá země zpomaluje. Ilustrativní foto

Například začátkem tohoto roku vyvolala na realitním trhu v Nghe An investiční historie známého jména vietnamsko-americké komunity, první osoby, která vlastnila supersportovní vůz McLaren v Nghe An, rozruch. Informace uváděly, že vietnamsko-americký zákazník z obce Dien Hanh, okresu Dien Chau, Nghe An, právě přidal do své sbírky nemovitostí pět obchodů v městské oblasti Hoang Son, čímž zvýšil status projektu známého jako „zaslíbená země vietnamsko-amerických obyvatel celého světa“.

50 % fondu obchodů v městské oblasti Hoang Son vlastní Vietnamci ze zahraničí z USA, Velké Británie, Koreje, Japonska, Ruska, Německa, Austrálie, Španělska...

Investoři si k tomuto rozhodnutí rychle uvědomili skrytý kalkul, když městská oblast Hoang Son vstoupila do fáze využívání, fungovala stabilně a přinášela investorům stálý peněžní tok. Dá se říci, že dílna v projektu splňuje „správný vkus“ zkušených investorů, když se nachází na prvotřídní lokalitě na státní dálnici č. 7 – trase spojující dálnici sever – jih, a má plnou funkcionalitu produktu dílny k pronájmu, podnikání pro generování okamžitého peněžního toku a nachází se ve „zlaté fázi“ růstu investičního peněžního toku.

V blízké budoucnosti, až novelizovaný zákon o půdě oficiálně vstoupí v platnost a rozšíření práv k užívání půdy pro Vietnamce žijící v zahraničí, přispěje to ke zvýšení atraktivity domácích nemovitostí. V té době se očekává, že segment obchodních domů „exploduje“ a stane se centrem zájmu celého trhu.

Zdroj