Četné nesrovnalosti v hospodaření s půdou ve Vinatea Moc Chau.

Noviny Nhan Dan obdržely stížnosti od mnoha domácností v Son La na situaci, kdy se obytná a zemědělská půda, kterou rekultivovaly a stabilně užívaly, z níž platily daně a která je v katastru nemovitostí zapsána s osvědčeními o právu k užívání pozemků, překrývá s pozemky vlastněnými Vinateou Moc Chau. Je pozoruhodné, že mnoho smluv o pronájmu pozemků má padělané podpisy, což vede k četným vleklým soudním sporům...

Během sledovaného období mnoho místních obyvatel proaktivně kontaktovalo a přímo nahlásilo novinářům známky porušení subdodavatelských smluv společnosti Vinatea Moc Chau.

Podle vyšetřování reportérů z novin Nhan Dan incident vyvolává mnoho otázek, které je třeba objasnit příslušnými orgány, jelikož se týká procesu geodetických prací, mapování a určování hranic pozemků, jakož i podepisování subdodavatelských smluv mezi pobočkou Vietnam Tea Corporation v Son La - Vinatea Moc Chau (zkráceně Vinatea Moc Chau) a místními obyvateli.

Ve svém domě poblíž čajových plantáží v rezidenční oblasti číslo 66, okresu Van Son, paní Ta Thi Lua, narozená v roce 1958, pomalu vyndává hromady spisů, potvrzení o dani z pozemků a osvědčení o původu pozemků, které její rodina uchovává po mnoho let.

Podle obyvatel okresu Van Son v provincii Son La byla velká část současné oblasti čajových plantáží vykácena a vysazena samotnými místními obyvateli.

Paní Lua uvedla, že její rodina na konci 70. let 20. století rekultivovala 1 080 metrů čtverečních půdy k pěstování kukuřice a manioku a v roce 1989 začala sázet čaj. V roce 2013 na ní postavili dům a v roce 2017 jej zrekonstruovali. Po celá desetiletí o tuto půdu neexistují žádné spory.

„Až v roce 2020, kdy rodina prošla postupem ke změně účelu využití pozemku, jsme zjistili, že se pozemek překrývá s pozemkem Vinatea Moc Chau. Rodina byla velmi překvapena, protože nikdy předtím nebyla informována ani nepodepsala žádné dokumenty týkající se zeměměřictví,“ řekla paní Lua.

Podle mnoha místních obyvatel jsou současné příjmy z pěstování čaje příliš nízké, což nutí domácnosti vyměňovat si práci za sklizeň čaje, aby se snížily náklady na pracovní sílu.

Rodinu paní Luy ještě více rozzlobilo to, že je v roce 2023 Vinatea Moc Chau zažalovala u soudu. Po nahlédnutí do soudních dokumentů rodina zjistila existenci „smlouvy o pronájmu zemědělské půdy osázené čajovníky a výhradním právem na prodej čerstvých čajových lístků“ uzavřené v roce 2006 mezi společností a rodinou.

„Prohlašuji, že jsem tuto smlouvu nikdy nepodepsala. Obsah smlouvy je také nepřesný. Pozemek nelze zaregistrovat v katastrálním listu, protože je předmětem sporu, a moje rodina vynaložila mnoho času a úsilí na soudní spor,“ uvedla paní Lua.

Podle paní Lua poté, co její rodina vznesla obavy ohledně padělané smlouvy a podpisů, byl soudní spor dočasně pozastaven a společnost stáhla svou žalobu. Společnost však později v soudním sporu pokračovala. Rodina paní Lua není sama; mnoho dalších domácností v obvodech Van Son a Thao Nguyen hlásilo podobné situace.

Reportéři z novin Nhan Dan pracovali s domácnostmi v obvodech Van Son a Thao Nguyen.

Rodina paní Doan Thi Menové, manželky padlého vojáka, narozené v roce 1946, žijící v rezidenční oblasti Che Den 2, městská část Thao Nguyen, je jedním z takových případů. Pan Nguyen Xuan Uoc, syn paní Menové, uvedl, že rodina v současné době využívá přibližně 2 691 metrů čtverečních pozemku, který byl od 70. let 20. století rekultivován a zasypán z kráterů po bombách. Pozemek je zapsán v katastru nemovitostí, rodina platí daně od roku 1997 a dlouhodobě jej stabilně využívá.

„Když Vinatea Moc Chau zažalovala naši rodinu, objevili jsme smlouvu o pronájmu pozemku z roku 1999, ale podpis nepatřil mé matce a dokonce i její příjmení bylo napsáno chybně, čímž se Doan Thi Men změnilo na Vu Thi Men. Pro rodinu, jako je ta naše, ztráta pozemku znamená ztrátu všeho,“ řekl pan Uoc.

Dům paní Doan Thi Menové, manželky padlého vojáka, s vlnitou plechovou střechou o rozloze 78 m² se nachází v rezidenční čtvrti Che Den 2, v městské části Thao Nguyen.

Podle rodiny pana Uoca společnost stáhla žalobu, když požádali o ověření podpisu. V roce 2024 se však případ vrátil k soudu, protože Vinatea Moc Chau tvrdila, že dotyčný pozemek patří společnosti.

Podle četných dokumentů, které obyvatelé poskytli novinářům, tvoří většinu sporné oblasti pozemky, které obyvatelé rekultivovali od 70. a 80. let 20. století, nepřetržitě a stabilně je využívali, platili pozemkové daně, byly zapsány v katastru nemovitostí a v mnoha případech jim byla udělena osvědčení o právu k užívání pozemků.

Pan Nguyen Ba Hieu z rezidenční skupiny Chieng Di v městské části Van Son poskytl dokumenty, včetně osvědčení o právu k užívání pozemku pro svou rodinu, které dosud nebylo vyměněno za růžové osvědčení, protože Vinatea Moc Chau žaluje jeho rodinu u soudu.

Po katastrálním zaměření a mapování v roce 2015, které mělo usnadnit přidělování a pronájem pozemků pro Vinatea Moc Chau na základě rozhodnutí provinčního lidového výboru Son La č. 1545/QD-UBND ze dne 16. července 2015, se však mnoho pozemků patřících místním obyvatelům neočekávaně překrývalo s pozemky pronajatými tímto podnikem.

Pan Nguyen Ba Hieu z rezidenční skupiny Chieng Di v městské části Van Son uvedl, že v roce 2014 jeho rodina získala dva pozemky o celkové rozloze přes 5 000 m², ke kterým již v roce 2000 vydali osvědčení o užívání pozemku.

„Moje rodina tady žije stabilně, bez sporů, naše půda je zapsána v katastru nemovitostí a zaplatili jsme všechny daně. Najednou Vinatea Moc Chau tvrdí, že je to jejich pozemek, a žaluje mou rodinu,“ uvedl pan Hieu.

Mnoho místních obyvatel v rozhovorech s novináři uvedlo, že nákupní cena čaje Vinatea Moc Chau byla ve srovnání s tržní cenou nízká, a protože si čaj pěstují sami, museli ho stále prodávat jinde, aby si doplnili příjem.

Nejen obyvatelé, ale i mnoho místních úředníků nyní uznávají, že překrývání pozemků mezi obyvateli a podniky je skutečné. Paní Nguyen Thi Phuong, vedoucí sousedské skupiny 66 ve Van Son Ward, uvedla: „K překrývání dochází v mnoha čtvrtích. Pozemky patří obyvatelům, kteří je od 70. let 20. století rekultivují, staví si domy a stabilně tam žijí. Mnoho domácností již má osvědčení o užívání pozemků, ale v roce 2015 se jejich pozemky překrývaly s pozemky Vinatea Moc Chau.“

Podle pana Dinha Van Honga, vedoucího rezidenční skupiny Chieng Di, bylo více než 50 domácnostem v této oblasti uděleno osvědčení o právu k užívání pozemků, ale jejich pozemky se v současné době po průzkumu z roku 2015 překrývají s pozemkovou plochou společnosti.

Domácnosti poskytly reportérům mapy a seznamy rodinných jmen z katastru nemovitostí ještě předtím, než Vinatea Moc Chau v roce 2015 provedla průzkum.

Četné dokumenty naznačují, že po dokončení zaměření vykazovaly schválené mapy nesrovnalosti se skutečným terénem a překrývaly se s oblastmi, pro které již byla vydána osvědčení o užívání pozemků.

Podle oběžníku Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí č. 25/2014/TT-BTNMT o katastrálních mapách musí katastrální zaměření jasně vymezit hranice pozemkových parcel, vytvořit popis hranic a orientačních bodů pozemkové parcely a v případě potřeby získat potvrzení od sousedních uživatelů pozemků. Na základě zpětné vazby od mnoha domácností však existují náznaky, že zaměření a stanovení hranic v některých oblastech neproběhlo plně podle předepsaných kroků.

V této souvislosti reportér kontaktoval pana Truong Hoa Baca, předsedu lidového výboru okresu Van Son a bývalého místopředsedu lidového výboru starého okresu Moc Chau. Ten podepsal dokumenty týkající se stížností obyvatel, ale neobdržel žádnou odpověď.

Čajová továrna Van Son, jeden z mnoha pozemků a majetku patřících společnosti Vinatea Moc Chau, je již mnoho let opuštěná.

Poté, co reportér kontaktoval a přímo spolupracoval s tajemníkem strany daného okrsku, dostal příležitost spolupracovat s panem Tran Quang Hoangem, místopředsedou Lidového výboru okrsku Van Son.

Pan Tran Quang Hoang, místopředseda Lidového výboru okresu Van Son, uvedl: „Pokud jde o překrývající se pozemky mezi oblastí pronajatou provincií Vinatea Moc Chau a pozemky, které v současnosti využívají místní obyvatelé, Lidový výbor okresu dospěl k závěru, že se jedná o dlouhodobý problém složité povahy, který zahrnuje právní dokumenty, procesy správy a využívání půdy a legitimní práva lidí.“

„Na základě toho okrsek sestaví zprávu a předloží ji příslušnému orgánu k posouzení a vyřízení v souladu se zákonem, přičemž zajistí transparentnost, objektivitu a rovnováhu zájmů mezi státem, podniky a lidmi; s prioritou stability životů lidí a udržování bezpečnosti a pořádku v oblasti,“ dodal pan Tran Quang Hoang.

Podle pana Nguyen Cao Nghia, žijícího v osadě Vuon Dao, rezidenční čtvrti Hoa Dao, městské části Van Son, mnoho dokumentů, které vypracoval Vinatea Moc Chau, jím nepodepsal a mnoho podpisů je padělaných.

Jedním z problémů, které rozzlobily mnoho domácností, jsou smlouvy o pronájmu pozemků, o nichž tvrdí, že obsahují padělané podpisy. Podle obyvatel bylo mnoho z těchto smluv sepsáno v letech 1999 až 2006, ale obyvatelé o nich nevěděli, nepodepsali je nebo podpisy na smlouvách nebyly jejich.

Během vyšetřování reportéři shromáždili informace také od několika bývalých zaměstnanců čajovny Moc Chau, kteří se přiznali k padělání podpisů pro řadu domácností v dohodách o smluvním zemědělství.

Podle obyvatel čtvrti Chiềng Đi v městské části Vân Sơn má více než 50 domácností osvědčení o právu k užívání pozemků, ale jejich pozemky se i po průzkumu z roku 2015 stále překrývají s pozemky Vinatea Mộc Châu.

Je pozoruhodné, že tyto subdodávkové smlouvy podniky zneužívají jako důvod k soudním žalobám obyvatel. Podle obyvatel byly některé případy, kdy požádali o ověření podpisů, následně staženy, zprostředkovány a podpisy nebyly ověřeny.

V současné době se mnoho domácností domnívá, že objevení se smluv o pronájmu pozemků s podpisy jiných osob než těch jejich prodloužilo a zkomplikovalo proces řešení pozemkových sporů, což vážně ovlivnilo legitimní práva lidí.

Osvědčení o právu k užívání pozemku paní Luu Thi Huong, parcela 91, mapový list 41, které bylo převedeno na pana Nguyen Quang Huye, nemohlo být převedeno z důvodu překrytí pozemku o rozloze přibližně 80 m² s pozemkem Vinatea Moc Chau po pozemkovém průzkumu z roku 2015.

Pokud jde o výše uvedené problémy, reportér z novin Nhan Dan zaslal Vinateovi Moc Chauovi přímo úvodní dopis a žádost o rozhovor, aby získal přístup k informacím a zaznamenal zpětnou vazbu a zajistil objektivní zpravodajství.

V době psaní tohoto článku však společnost dosud neposkytla oficiální odpověď.

Po četných telefonátech a textových zprávách panu Nghiem Van Thangovi, předsedovi představenstva společnosti, na které reportér neobdržel žádnou odpověď, pokračoval ve volání panu Le Chi Longovi, řediteli společnosti, který odpověděl, že dokument obdržel, ale potřebuje získat schválení od vyšších představitelů.

Místní obyvatelé uvedli, že mnoho aktiv na zemědělské půdě, kterou si v současné době pronajímá Vinatea Moc Chau, ve skutečnosti patří lidem; Vinatea Moc Chau je pouze nájemcem pozemku a společným podnikem s obyvateli.

Za dlouhodobými pozemkovými spory mezi Vinatea Moc Chau a obyvateli okresů Van Son a Thao Nguyen v provincii Son La se neskrývá jen dokumenty, mapy nebo soudní spory. Týkají se také živobytí, majetku a životů stovek domácností, které jsou s čajovou oblastí Moc Chau spojeny po celá desetiletí.

Lidé v současné době doufají, že jejich zpětná vazba a návrhy týkající se nesrovnalostí v procesech zeměměřictví, mapování a podepisování smluv budou příslušnými orgány urychleně prošetřeny a zkontrolovány. Chtějí, aby záležitosti vykazující známky porušení byly rychle objasněny, aby byla zajištěna oprávněná práva a zájmy lidí a aby se předešlo zdlouhavým a složitým sporům a soudním sporům.

Noviny Nhan Dan budou o této záležitosti i nadále informovat.

QUOC TUAN

Zdroj: https://nhandan.vn/nhieu-dau-hieu-bat-thuong-trong-quan-ly-dat-dai-tai-vinatea-moc-chau-post965138.html