Nui Thanh se zaměřuje na využívání pozemkových fondů

nepoužitý-dům-1.jpg — Nevyužívané kulturní domy jsou zdrojem zneužívání zvláštních pozemkových fondů. Foto: VP

Potenciál

Nui Thanh je klíčovou oblastí otevřené ekonomické zóny Chu Lai. V současné době zahrnují fondy zvláštních pozemků v okrese pozemky, fondy zvláštních pozemků nacházející se mezi obytnými domy; pozemky patřící školám, kulturním domům, sídlům družstev, zdravotnickým stanicím..., které se již nepoužívají; pozemky, pozemkové fondy obytných oblastí, oblasti pro přesídlování spravované Správní radou provinčních ekonomických zón a průmyslových parků předané okresu ke správě; pozemkové fondy dříve investované okresy a obcemi, ale dosud plně nevyužité.

Prostřednictvím přezkoumání je fond zvláštních pozemků rozdělen do 3 zdrojových skupin. Skupina 1: pozemkový fond z zvláštních pozemkových parcel, smíšených obytných parcel nacházejících se v obcích, městech a malých, úzkých pozemkových parcel, přebytků po úpravách a kompenzacích za vyklizení lokality.

Většina tohoto typu půdy má čistý povrch a základní infrastrukturu pro zajištění jejího využívání. Skupina 2: pozemkové parcely, pozemkové fondy obytných oblastí, oblasti pro znovuusídlování předané Správní radou provinčních hospodářských a průmyslových zón okresu ke správě a pozemkové fondy investované okresy a obcemi, ale dosud plně nevyužité. Tyto pozemkové fondy mají infrastrukturu pro zajištění jejího využívání.

Prostřednictvím analýzy a regulace příjmů z využívání pozemkového fondu ze stávajících obytných oblastí, oblastí pro přesídlování a využívání individuálních pozemkových fondů má Nui Thanh celkovou plochu individuálních pozemkových fondů, u které se očekává využívání pozemkového fondu o rozloze ^{21 764 m²} , s celkovými očekávanými příjmy více než 35 miliard VND.

Celková plocha obytných oblastí a oblastí pro přesídlení, které jsou ve správě a u kterých se očekává využití (fáze 2024–2026), je 191 456,6 m² s celkovými očekávanými příjmy více než 1 094,6 miliardy VND.

Skupina 3 zahrnuje ostatní veřejné pozemkové fondy, včetně škol, kulturních domů, družstev, zdravotnických stanic atd., které se již nepoužívají, a velké plochy půdy, u kterých je třeba provést projektové plánování. Současný stav využití půdy je půda pro trvalé a jednoleté plodiny, rýžová pole atd.

Tyto pozemkové fondy nedokončily vyčištění pozemků nebo provedly vyčištění pozemků, ale nedokončily technickou infrastrukturu. Před zahájením využívání pozemkového fondu je třeba zlikvidovat aktiva, investovat do základní infrastruktury a naplánovat ji.

Plán využití

Pan Doan Thanh Tri - zástupce ředitele Centra pro využívání pozemkového fondu okresu Nui Thanh uvedl, že na základě průzkumu bylo navrženo 39 lokalit pro rozdělení pozemků a dražbu.

Mnoho míst může využít zvláštní pozemkové fondy. Foto: VP

V souladu s tím se v roce 2024 očekává využití 8 lokalit o rozloze cca ^{7 169 m²} , v roce 2025 se očekává využití 31 lokalit o rozloze cca ^{14 595 m²} . Počet lokalit, které nebyly navrženy k aukci na využití pozemkového fondu, je 43 a je rozdělen do 3 specifických skupin.

Pokud jde o plán využití zvláštních pozemkových fondů v obytných oblastech a oblastech přesídlování, které jsou v dané oblasti spravovány, Nui Thanh zavádí formu dohody o přesídlování a dražby práv k užívání pozemků.

Podle plánu činí celkový pozemkový fond v obytných zónách a zónách pro přesídlování, které v současné době spravuje okresní lidový výbor, 19 oblastí o celkové rozloze ^{191 456,6 m²} a celkovým počtem pozemkových parcel 1 345.

V roce 2024 se očekává, že bude vytěženo přibližně 13 pozemků s celkovým počtem 329 parcel; v roce 2025 bude vytěženo 15 pozemků s celkovým počtem 652 parcel; v roce 2026 bude vytěženo 5 pozemků s celkovým počtem 326 parcel. Lidový výbor okresu Nui Thanh pověřil Okresní rozvojové centrum pozemkového fondu, aby vypracovalo plán aukcí a využití v souladu s plánem do roku 2026.

Podle plánu budou po úspěšném využití pozemkového fondu příjmy z poplatku za užívání pozemků převedeny do okresního rozpočtu a následně přerozděleny lokalitám dle plánu.

V případě lokalit s nepravidelným pozemkovým fondem uvedeným do využívání bude regulováno 50 % celkových příjmů z využívání nepravidelného pozemkového fondu dané lokality, ne však více než 2 miliardy VND/rok, za účelem vytvoření investičního kapitálu pro výstavbu infrastruktury.

Pokud jde o příjmy z obytných oblastí a oblastí přesídlení, okres uhradí státnímu rozpočtu předchozí investice. Zároveň bude pokračovat v reinvesticích do dalších obytných oblastí a oblastí přesídlení v okrese a přidělovat je na veřejné investiční projekty.

Podle tajemníka okresního výboru strany Nui Thanh, pana Nguyen Tri Ana, organizace synchronního využívání pozemkových fondů od okresu až po místní úroveň vytváří zdroje pro potřeby rozvoje a zkrášlování venkovských a městských oblastí.

Zároveň přispívá k řešení bytových potřeb lidí a pomáhá k profesionálnějšímu, přísnějšímu a efektivnějšímu hospodaření a využívání veřejných pozemků.

Zdroj