Snaha o zvýšení příjmů z pozemků

V prvních šesti měsících roku 2025 dosáhly příjmy z bydlení a pozemků ve městě Da Nang 3 697 miliard VND, což představuje 52,1 % odhadu rozpočtu na rok 2025; z toho příjmy z poplatků za užívání pozemků činily 3 006 miliard VND, což představuje 52,7 % odhadu. Od nynějška do konce roku 2025 bude město zavádět různá řešení, aby celkové příjmy z bydlení a pozemků za celý rok dosáhly 7 093 miliard VND, včetně 5 700 miliard VND z poplatků za užívání pozemků.

Vedoucí pracovníci různých oddělení a jednotek sledují online aukci pozemku č. 16 Bach Dang (okres Hai Chau) 10. července 2025. Foto: HOANG HIEP

Generování významných příjmů do rozpočtu.

Ve struktuře příjmů místních samospráv hrají příjmy z pozemků vždy klíčovou roli. Příjmy z dražeb pozemků obvykle tvoří velkou část příjmů z poplatků za užívání pozemků.

Výsledky a cíle stanovené pro příjmy z bydlení a pozemků obecně, a zejména pro poplatky za užívání pozemků, nejsou pouze finančními ukazateli, ale odrážejí také silné odhodlání města efektivně využívat pozemkové zdroje, podporovat investice, rozvíjet městské oblasti a zajistit udržitelné příjmy do rozpočtu.

Pro dosažení výše uvedeného cíle je jedním z klíčových řešení města Da Nang pořádání aukcí na práva k užívání pozemků k velkým pozemkům v prvotřídních lokalitách s kompletní infrastrukturou s cílem přilákat investory.

Podle Centra pro rozvoj pozemků města Da Nang koordinovala tato jednotka od začátku roku 2025 do současnosti aukci dvou velkých pozemků s celkovou jednorázovou platbou za pronájem pozemku ve výši přesahující 1,554 miliardy VND, včetně: pozemku pro investice do městské veřejné a servisní oblasti projektu sportovního komplexu Hoa Xuan, městská část Hoa Xuan (1,194,5 miliardy VND) a pozemku na adrese 16 Bach Dang Street, městská část Hai Chau (359,69 miliardy VND). Kromě toho bylo vydraženo 57 rozdělených rezidenčních pozemků, které vygenerovaly celkový příjem ve výši 306,87 miliardy VND.

Pozemek na konci ulice Bach Dang Dong (městská část Son Tra) bude v srpnu 2025 vydražen. Foto: HOANG HIEP

Dále bylo zorganizováno výběrové řízení na krátkodobý pronájem dvou pozemků pro pořádání nočního trhu Son Tra s ročním poplatkem za pronájem přesahujícím 3 miliardy VND. Dále bylo 19 jednotlivcům a organizacím uděleno krátkodobé pronájmy 25 pozemků pro dočasné parkování, komerční činnosti a služby s celkovou ročním poplatkem za pronájem přesahujícím 14,7 miliardy VND.

Podle Huynha Tan Quanga, ředitele Centra pro rozvoj pozemků města Da Nang: „Da Nang je první lokalitou v zemi, která organizuje dočasný pronájem veřejných pozemků na krátkou dobu. V srpnu 2025 bude jednotka koordinovat dražbu dvou pozemků, a to: parcely A1 v projektu oblasti přesídlení Bach Dang Dong (městská část Son Tra) o celkové rozloze 11 371 ^m2 a parcely A1-1, která směřuje k silnici Vo Van Kiet (městská část An Hai) o rozloze 4 027 ^m2 .“

Od nynějška do konce roku 2025 jednotka také urychleně dokončí postupy pro dražbu dalších 81 rozdělených pozemků určených k bydlení. Očekává se, že v prvních šesti měsících roku 2025 město z dražby dvou velkých pozemků (1,089 miliardy VND) a 81 pozemků určených k bydlení (přibližně 330 miliard VND) získá do rozpočtu dalších 1,389 miliardy VND (na základě vyvolávací ceny).

Zaměřte se na vyplnění dokumentů k dražbě pozemků.

Kromě výše uvedených velkých pozemků a rezidenčních parcel, které budou draženy, předkládá Městské rozvojové centrum pro pozemky Da Nang Městskému lidovému výboru ke schválení plán na dražbu pozemku pro investici do obchodního centra v okrese Ngu Hanh Son; finalizuje aukční dokumenty pro 4 pozemky a stanovuje vyvolávací cenu pro 5 dalších pozemků.

Kromě toho budou provedeny další postupy u 76 dalších pozemků určených k bydlení, které již byly plánovány k dražbě, aby se tyto velké pozemky brzy mohly dražit, a tím přispět ke zvýšení příjmů do rozpočtu města a podpořit socioekonomický rozvoj.

Centrum pro rozvoj pozemků města Da Nang ve spolupráci s příslušnými jednotkami a lokalitami organizuje výběr jednotek k dočasnému pronájmu pozemků na krátkou dobu. Foto: HOANG HIEP

Prostřednictvím výše zmíněné aukce práv k užívání pozemků město také upravuje ceny pozemků tak, aby odrážely tržní podmínky. Městský lidový výbor dvakrát upravil ceny pozemků v ceníku pozemků, a to s účinností od 1. ledna 2025 a 7. července 2025, aby se co nejvíce přiblížil tržním cenám a zabránil ztrátám příjmů státního rozpočtu.

Ministerstvo zemědělství a životního prostředí aktivně zavádí plány a programy pro dražbu práv k užívání pozemků a nabídkové řízení na projekty v oblasti využívání pozemků; urychluje přidělování pozemků a vydávání osvědčení o právu k užívání pozemků a osvědčení o aktivech spojených s pozemky; aktivně určuje ceny pozemků a přehodnocuje finanční závazky související s pozemky v klíčových projektech; a předává informace o finančních závazcích daňovým úřadům za účelem včasného vydávání oznámení k výběru do státního rozpočtu.

Zejména koordinace mezi příslušnými odděleními a jednotkami je klíčová pro proaktivní urychlení dokončení plánů pro vymáhání finančních závazků souvisejících s projekty a pozemky, jak je uvedeno v inspekčních zprávách, auditech a soudních rozhodnutích, a tím se řeší obtíže a překážky pro investory a podniky.

To nejen zvyšuje příjmy z pozemků do městského rozpočtu, ale také přispívá k dvoucifernému hospodářskému růstu a nadále vytváří udržitelný zdroj rozpočtových příjmů.

Zdroj: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html