Proveďte kontrolu pozemků a staveb pocházejících ze zrušených nebo sloučených družstev a jednotek veřejných služeb.

Pan Nguyen Van Thi, stálý místopředseda Lidového výboru provincie Thanh Hoa , nedávno podepsal dokument č. 16098/UBND-KTTC ze dne 30. října 2024, který se týká posílení správy a nakládání s domy a pozemky v provincii.

Úřad obce Hoang Son (okres Hoang Hoa) je po sloučení v současné době prázdný. (Ilustrační obrázek).

Aby bylo zajištěno, že správa a nakládání s domy a pozemky v provincii probíhá v souladu se zákonem a pokyny příslušných orgánů, předseda Lidového výboru provincie Thanh Hoa žádá, aby agentury, jednotky a obce neprodleně řídily seriózní a efektivní plnění úkolů stanovených předsedou Lidového výboru v příslušných dokumentech, se zaměřením na řadu klíčových stanovených úkolů.

Konkrétně předseda provinčního lidového výboru pověřil ministerstva financí, přírodních zdrojů a životního prostředí a stavebnictví, aby v souladu s jejich přidělenými funkcemi a úkoly při své činnosti vycházely z platných právních předpisů týkajících se reorganizace a nakládání s domy a pozemky, včetně nových ustanovení pozemkového zákona z roku 2024, vládního nařízení č. 108/2024/ND-CP ze dne 23. srpna 2024, vládního nařízení č. 114/2024/ND-CP ze dne 15. září 2024 a směrných dokumentů Ministerstva financí . Jejich úkolem je proaktivně vést agentury, jednotky a obce při nakládání s přebytečnými domy a pozemky po reorganizaci, zajistit dodržování předpisů a požadovaných lhůt; a radit příslušným orgánům při řešení návrhů na nakládání s přebytečným veřejným majetkem obcí a jednotek, zajistit včasnost a dodržování předpisů.

Ministerstvo financí je pověřeno vedením a koordinací s Ministerstvem spravedlnosti a dalšími příslušnými odděleními a útvary s cílem neprodleně provést postupy a předložit je Provinčnímu lidovému výboru k posouzení a rozhodnutí o ukončení platnosti rozhodnutí Provinčního lidového výboru č. 28/2020/QD-UBND ze dne 26. června 2020 a rozhodnutí č. 03/2022/QD-UBND ze dne 26. ledna 2022, kterými se upravuje prodej pozemků a převod práv k užívání pozemků spravovaných provincií Thanh Hoa prostřednictvím dražby, dle pokynů předsedy Provinčního lidového výboru v oficiálním dopise č. 13261/UBND-KTTC ze dne 11. září 2024. Proaktivně vést a řešit obtíže a překážky, kterým čelí okresní lidové výbory při realizaci procesu prodeje pozemků a převodu práv k užívání pozemků prostřednictvím dražby, a zajistit dodržování předpisů uvedených ve vládním nařízení č. 151/2017/ND-CP ze dne 26. prosince. 2017, vládní nařízení č. 114/2024/ND-CP ze dne 15. září 2024 a další relevantní právní dokumenty.

Předseda zemského lidového výboru pověřil Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí, aby ve spolupráci s Odborem financí, Daňovým úřadem zemského regionu, lidovými výbory okresů, měst a obcí a příslušnými jednotkami ujal vedení neprodleně inspekce a přezkoumání všech pozemkových ploch a zařízení pocházejících ze zrušených družstev, jednotek veřejných služeb po fúzích a státních podniků před privatizací, které však podniky nezahrnuly do zprávy o aktuálním stavu hospodaření s pozemky a jejich využívání do doby stanovení hodnoty podniku, nebo je úmyslně vynechaly ze záznamů a zpráv; převod vlastnictví, „podzemní privatizace“ veřejných pozemků prostřednictvím převodu ze smluv o obchodní spolupráci založených na poměrech kapitálových příspěvků a podílu na zisku/ztrátě na přímý převod pozemků soukromým osobám „zkráceným procesem“, bez zveřejnění a bez dražby; aby přísně řešili porušení v rámci své pravomoci, zajistili dodržování zákona a zabránili ztrátám státního rozpočtu, nebo aby radili a informovali zemský lidový výbor a předsedu zemského lidového výboru o vhodných opatřeních k řešení.

Provádět důkladné kontroly a přezkumy s cílem neprodleně odhalit případy nelegálního „pronájmu“ nebo „půjčování“ veřejných pozemků (pokud k nim dojde); řešit tyto případy v rámci své pravomoci nebo radit a informovat vyšší orgány o vhodných opatřeních k zajištění dodržování zákona. Prověřovat pozemkové plochy, které byly pronajaty podnikům po zpeněžení, s ročními platbami nájemného za pozemky a poskytovat katastrální informace daňovým úřadům za účelem úpravy sazeb nájemného za pozemky, čímž se zajistí dodržování zákona a předejde se ztrátám pro státní rozpočet.

Posílit dohled a kontrolu nad využíváním půdy podniky po provedení ekvitizace a zajistit soulad se schváleným územním plánem uvedeným v plánu ekvitizace podniku; v případech, kdy se zjistí, že podniky využívají půdu k účelům odlišným od schváleného plánu, nebo jim příslušné orgány povolily změnu účelu využití půdy, proaktivně řešit tuto záležitost v rámci svých pravomocí a zajistit dodržování zákona, nebo neprodleně poradit a navrhnout provinčnímu lidovému výboru opatření k řešení záležitosti v souladu se zákonem; zároveň striktně uplatňovat ustanovení pozemkového práva o navrácení půdy v případech porušení pozemkového práva.

Bývalá kancelářská budova obce Thiệu Tân dosud nebyla znovu využita. (Ilustrační obrázek).

Pokud jde o okresní a obecní lidové výbory, předseda provinčního lidového výboru Thanh Hoa rovněž pověřil lidové výbory okresů, měst a obcí, aby nařídily lidovým výborům obcí, obvodů a městysů posílit správu veřejného majetku, včetně domů a pozemků v jejich správě. To zahrnuje organizaci kontroly, inspekce a měření plochy veřejných pozemků, veřejných pozemků ve formě rybníků, jezer, aluviálních plání a pozemků, které byly přiděleny nebo dočasně přiděleny místním organizacím, družstvům, podnikům, domácnostem a jednotlivcům k užívání nebo pronájmu. Provést kontrolu záznamů o přebytečné půdě a bydlení po reorganizaci správních jednotek na úrovni obcí a reorganizaci vesnic, osad a čtvrtí za účelem aktualizace informací o hospodaření... Na základě výsledků kontroly a inspekce přijmout opatření k zajištění dodržování zákona o půdě, hospodaření a užívání veřejného majetku a rozhodně řešit případy zásahů do půdy, bydlení, jezer, rybníků a aluviálních plání nebo zneužívání půdy a bydlení za účelem zisku, nebo po uplynutí nájemní smlouvy na pozemky.

Kontrolovat veřejný majetek, který byl pronajat, provozován nebo používán ve společných podnicích či partnerstvích. Pokud pronájem, provoz, společný podnik, partnerství nebo zápůjčka veřejného majetku není v souladu se zákonem, musí být smlouva ukončena nebo vydáno písemné usnesení a musí být vyřešena odpovědnost příslušných organizací a jednotlivců. Musí být dodrženy postupy pro předložení plánu pronájmu, provozu, společného podniku nebo partnerství pro využití veřejného majetku příslušnému orgánu ke schválení v souladu s platnými zákony.

Pokud jde o přebytečné pozemky a budovy po restrukturalizaci: Během čekání na schválení prodeje musí orgány na úrovni obce přidělit personál k ostraze a ochraně nemovitostí a pravidelně provádět hygienické práce uvnitř i vně budov, aby se zabránilo jejich chátrání nebo opuštění. Po rozhodnutí o prodeji přebytečného veřejného majetku musí být majetek neprodleně uveden do užívání, nesmí být ponechán prázdný nebo používán k nevhodným účelům. Předseda obecního lidového výboru je ze zákona odpovědný za správu a ochranu majetku v jeho jurisdikci.

U přebytečných kulturních center, osad a obytných oblastí, jakož i sportovních stadionů, by po reorganizaci měla být prioritou jejich využití jako infrastrukturních aktiv pro kulturní a sportovní zařízení na místní úrovni (na úrovni obcí a vesnic) a kulturní vesnice (sloužící jako místa setkávání komunity v obytných oblastech, rekreačních oblastech, sportovních zařízeních, zelených plochách atd.). Tento úkol musí být realizován okamžitě a dokončen do listopadu 2024.

V případech, kdy je přebytečný majetek (vytvořený z prostředků státního rozpočtu a veřejných příspěvků na výstavbu nebo zcela financovaný z veřejných příspěvků) nakládán „prodejem majetku na pozemku, převodem práv k užívání pozemků“ (v oblastech s komerčními nebo servisními výhodami) nebo „rekultivací“ pro realizaci projektu, je nutné získat souhlas obyvatel obce, osady nebo obytné oblasti, kde se přebytečný kulturní dům nachází; před nakládáním s majetkem je nutné dodržet zákonem stanovené postupy pro stanovení veřejného vlastnictví.

Lidové výbory okresů, měst a obcí by měly urychlit úpravy a aktualizace územních plánů a souvisejících plánů, aby bylo zajištěno, že nakládání s přebytečnými domy a pozemky bude v souladu se schválenými plány; během procesu nakládání s přebytečným veřejným majetkem (převod, dražba) musí přezkoumat a nahlásit úplný právní základ majetku a doplnit dokumentaci k žádosti o řešení v souladu s předpisy.

Lidové výbory měst a obcí Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son a Nghi Son přezkoumají pozemky a budovy agentur, jednotek a podniků spadajících pod ústřední ministerstva a agentury, které se nacházejí v jejich příslušných oblastech; v případech, kdy není nutné využívat celý pozemek a budovy nebo je potřeba pouze část pozemkové plochy, sestaví zprávu a předloží ji provinčnímu lidovému výboru (zašle ji ministerstvu financí), který ji předloží příslušnému orgánu, jenž rozhodne o nakládání s pozemky a budovami v souladu s nařízeními a směrnicemi předsedy vlády.

Viet Huong

Zdroj: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm