Přezkoumání pozemků a staveb pocházejících z družstev a jednotek veřejných služeb, které byly zrušeny nebo sloučeny

Stálý místopředseda provinčního lidového výboru Thanh Hoa Nguyen Van Thi právě podepsal dokument č. 16098/UBND-KTTC ze dne 30. října 2024 o posílení správy a nakládání s domy a pozemky v provincii.

Úřad obce Hoang Son (Hoang Hoa) je po sloučení v současné době prázdný. (Ilustrační foto).

V souladu s tím, aby bylo zajištěno hospodaření s domy a pozemky v provincii v souladu s ustanoveními zákona a pokyny příslušných orgánů, předseda Lidového výboru provincie Thanh Hoa žádá agentury, jednotky a obce, aby urychleně usměrnily seriózní a efektivní plnění úkolů stanovených předsedou Lidového výboru provincie v příslušných dokumentech, se zaměřením na řadu klíčových úkolů.

Předseda provinčního lidového výboru zejména pověřil ministerstva financí, přírodních zdrojů a životního prostředí a stavebnictví plněním jejich přidělených funkcí a úkolů na základě platných právních předpisů o reorganizaci a nakládání s domy a pozemky, včetně nových předpisů zákona o pozemkech z roku 2024, vládního nařízení č. 108/2024/ND-CP ze dne 23. srpna 2024, vládního nařízení č. 114/2024/ND-CP ze dne 15. září 2024 a směrodatných dokumentů Ministerstva financí . Proaktivně vést agentury, jednotky a obce k nakládání s přebytečnými domy a pozemky po reorganizaci a zajistit dodržování předpisů a požadovaného časového harmonogramu; radit příslušným orgánům při řešení návrhů na nakládání s přebytečným veřejným majetkem obcí a jednotek a zajistit včasnost a dodržování předpisů.

Ministerstvo financí bude předsedat Ministerstvu spravedlnosti a příslušným sektorům a jednotkám a koordinovat s nimi činnost s cílem neprodleně provést postupy a předložit je Provinčnímu lidovému výboru k posouzení a rozhodnutí o ukončení platnosti rozhodnutí Provinčního lidového výboru č. 28/2020/QD-UBND ze dne 26. června 2020 a rozhodnutí Provinčního lidového výboru č. 03/2022/QD-UBND ze dne 26. ledna 2022, kterými se upravuje prodej pozemků a převod práv k užívání pozemků spravovaných provincií Thanh Hoa formou dražby, v souladu s pokyny předsedy Provinčního lidového výboru v oficiálním depeši č. 13261/UBND-KTTC ze dne 11. září 2024. Proaktivně vést a řešit obtíže a problémy Okresního lidového výboru při realizaci procesu prodeje pozemků a převodu práv k užívání pozemků formou dražby a zajistit dodržování ustanovení vyhlášky č. 151/2017/ND-CP ze dne 26. prosince. vládní nařízení z roku 2017, vládní nařízení č. 114/2024/ND-CP ze dne 15. září 2024 a související právní dokumenty.

Předseda zemského lidového výboru pověřil Odbor přírodních zdrojů a životního prostředí, aby předsedal a koordinoval s Odborem financí, Daňovým úřadem zemského lidu, lidovými výbory okresů, měst, obcí a souvisejících jednotek neprodleně provedl inspekci a kontrolu všech pozemků a staveb pocházejících z družstev, jednotek veřejných služeb, které byly zrušeny, po fúzích a státních podniků před akcionářstvím, ale podniky dosud nezahrnuly do zprávy o aktuálním stavu hospodaření s pozemky a jejich využívání podniky, které je spravují a užívají do doby stanovení hodnoty podniku, nebo byly úmyslně vynechány, vynechány z účetnictví a zpráv; převod vlastnictví, „tajná privatizace“ veřejných pozemků prostřednictvím převodu ze smlouvy o obchodní spolupráci podle poměru kapitálového vkladu a podílu na zisku a ztrátě na převod pozemku do soukromého sektoru podle „zkráceného procesu“, nikoli veřejného a bez dražby; striktně jednal v souladu s oprávněními, zajišťoval dodržování ustanovení zákona, nezpůsoboval ztráty státního rozpočtu, nebo radil, navrhoval a podával zprávy zemskému lidovému výboru, předsedovi zemského lidového výboru o opatřeních na řešení.

Pečlivě kontrolovat a přezkoumávat, aby se včas odhalily situace „pronájmu“ nebo „půjčování“ veřejných pozemků v rozporu s předpisy (pokud existují); jednat v souladu s oprávněním nebo poskytovat poradenství a navrhovat, informovat příslušné orgány o opatřeních k řešení a zajistit dodržování právních předpisů. Kontrolovat pozemky, které byly po zpeněžení pronajaty podnikům za účelem placení ročního pozemkového nájemného, ​​poskytovat katastrální informace daňovým úřadům za účelem úpravy cen pozemkového nájemného, ​​zajistit dodržování právních předpisů a předejít ztrátám ve státním rozpočtu.

Posílit dohled a kontrolu využívání půdy podniky po vyrovnání majetku a zajistit soulad se schváleným územním plánem v plánu vyrovnání majetku podniku; v případě zjištění, že podniky využívají půdu k jiným účelům, než je schválený plán, nebo že jim příslušné orgány povolily změnu účelu využití půdy, proaktivně jednat v souladu s oprávněními, zajistit dodržování zákonných ustanovení nebo neprodleně poradit a navrhnout provinčnímu lidovému výboru opatření k řešení v souladu se zákonnými ustanoveními; zároveň striktně uplatňovat ustanovení pozemkového práva o navracení půdy v případech porušení pozemkového práva.

Starý úřad obce Thieu Tan dosud nebyl přeměněn na jinou funkci. (Ilustrační foto).

Pokud jde o lidové výbory na úrovni okresů a obcí, předseda lidového výboru provincie Thanh Hòa rovněž pověřil lidové výbory okresů, měst a obcí, aby nařídily lidovým výborům obcí, obvodů a měst posílit správu veřejného majetku, jako jsou domy a pozemky v jejich správě. Zejména organizovat provádění revizí, kontrol a měření rozlohy veřejných pozemků, veřejných pozemků, jako jsou rybníky, jezera, aluviální půda, pozemků přidělených nebo dočasně přidělených místním masovým organizacím, družstvům, podnikům, domácnostem a jednotlivcům k užívání a pronájmu; Provést kontrolu záznamů o hospodaření s přebytečnými domy a pozemky po reorganizaci správních jednotek na úrovni obcí a reorganizaci vesnic, osad a ulic za účelem aktualizace informací o hospodaření... Na základě výsledků kontroly a inspekce přijmout opatření k zajištění dodržování ustanovení zákona o půdě, hospodaření a užívání veřejného majetku, rozhodně a důsledně řešit případy zásahů do domů, pozemků, jezerních dna, rybníků, aluviálních pozemků nebo užívání domů a pozemků k nesprávnému účelu, za účelem zisku nebo po uplynutí doby pronájmu pozemku.

Kontrolovat veřejný majetek, který byl pronajat, obchodován, využíván ve společném podniku nebo sdružen. V případech, kdy pronájem, obchodování, využívání ve společném podniku, sdružení nebo půjčování veřejného majetku není v souladu s ustanoveními zákona, musí být smlouva zrušena nebo musí být vydán dokument k vyřešení a nakládání s odpovědnostmi příslušných organizací a jednotlivců; musí být dodrženy postupy pro předložení příslušnému orgánu ke schválení pronájmu, obchodování, využívání ve společném podniku nebo sdruženého projektu využívání veřejného majetku v souladu s ustanoveními platných právních předpisů.

Pro přebytečné domy a pozemky po reorganizaci: Během čekání na schválení nakládání musí obecní úřady zajistit personál, který se bude starat o životní prostředí uvnitř i vně stavby, chránit ho a pravidelně čistit, aby se zabránilo zhoršení stavu stavby nebo jejímu opuštění; po rozhodnutí o nakládání s přebytečným veřejným majetkem musí být majetek neprodleně uveden do užívání, nesmí být ponechán nevyužitý nebo použit k nesprávnému účelu. Předseda obecního lidového výboru je před zákonem odpovědný za správu a ochranu majetku v oblasti správy.

U prací, jako jsou kulturní domy vesniček, osad, obytných skupin a přebytečné stadiony po přestavbě, bude v nejbližší budoucnosti dána přednost jejich využití jako infrastrukturních aktiv patřících kulturním a sportovním institucím na místní úrovni (na úrovni obcí a vesnic), kulturním vesnicím (jako místa komunitních aktivit pro obytné oblasti, zábavní a rekreační oblasti, sportovní a tělocvičné plochy, zelené kampusy atd.), je nutné tento úkol neprodleně realizovat s dokončením v listopadu 2024.

V případě nakládání s tímto přebytečným majetkem (vytvořeným ze státního rozpočtu a příspěvků obyvatel na výstavbu nebo mobilizace 100 % příspěvků obyvatel) formou „prodeje pozemků, převodu práv k užívání pozemků“ (pokud existují obchodní a servisní výhody) nebo „obnovy“ za účelem realizace projektu musí existovat konsenzus obyvatel obce, osady, bytového komplexu s přebytečnými kulturními domy; před nakládáním s majetkem musí být provedeny postupy pro stanovení vlastnictví všech obyvatel v souladu se zákonnými ustanoveními.

Lidové výbory okresů, měst a obcí urychlí postup úprav a aktualizací plánů, územních plánů a souvisejících plánů tak, aby nakládání s přebytečnými domy a pozemky bylo v souladu se schváleným plánem; v procesu nakládání s přebytečným veřejným majetkem (převod, dražba) je nutné přezkoumat a plně nahlásit právní základ majetku a doplnit žádost o vypořádání v souladu s předpisy.

Lidové výbory měst a obcí Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son a Nghi Son organizují revizi domů a pozemků agentur, jednotek a podniků spadajících pod vertikální sektory ministerstev a ústředních sektorů nacházejících se v dané oblasti. V případě, že není nutné využívat celý dům a pozemek nebo je nutné využívat pouze část pozemku, shrnou lidové výbory provincií a podají zprávu (zašlou ji ministerstvu financí), která ji následně podá příslušnému orgánu, jenž rozhodne o nakládání s domem a pozemkem v souladu s předpisy a pokyny předsedy vlády.

Viet Huong

Zdroj: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm