Mladý startup úspěšně aplikuje technologie ve správě bytů

Mnoho mladých podnikatelů v Ho Či Minově Městě odvážně vytváří řešení s využitím moderních technologií, která přinášejí obyvatelům i správním radám bytových domů mnoho výhod.

Startupy se „vyhoří“ vášní pro technologie

V současné době probíhá digitální transformace silně v mnoha oborech, přičemž správa a provoz nemovitostí je považován za jeden z oborů, které budou mít v blízké budoucnosti možnost „explodovat“.

Pan Le Hoai Nhat, zakladatel a generální ředitel společnosti Air City (okres Binh Trung, Ho Či Minovo Město), uvedl, že myšlenka vývoje technologických řešení v oblasti správy a provozu budov vznikla na konci roku 2021. V té době byla většina bytových domů provozována manuálně, chybělo propojení mezi odděleními, procesy zpracování byly pomalé a informace byly rozptýlené, což vedlo k neefektivitě správy.

„S kolegy jsme se rozhodli přijít s řešením, které by využilo moderní technologie k vytváření nových hodnot a pomohlo obyvatelům, správním radám a investorům bytových domů rychleji a pohodlněji přistupovat ke službám. Proto se zrodil ekosystém Air City s mnoha technologicky integrovanými produkty, od aplikací pro správu a provoz budov až po platformy pro vyhledávání a pronájem pokojů a bytů s službami a řešení pro digitalizaci dat,“ sdělil pan Nhat.

V současné době jsou softwarové aplikace pro správu Air City nasazeny ve více než 50 budovách, bytech a apartmánech s službami v Ho Či Minově Městě. Podle pana Nhata je největším přínosem digitální transformace ve správě bytů optimalizace interakce mezi obyvateli, správními radami a technickými týmy. Od faktur za servisní poplatky, oznámení o provozu až po zpětnou vazbu, požadavky na opravy atd., vše je přijímáno a zpracováváno na stejné elektronické platformě. Obyvatelé mohou kvalitu služeb vyhodnotit ihned po dokončení práce. To je transparentní a zároveň zvyšuje odpovědnost provozní jednotky.

Podle pana Nhata se v současné době stává stále populárnější aplikace umělé inteligence (AI) v oblasti provozu bytů a hraje klíčovou roli pro realitní kanceláře. „Od roku 2026 plánujeme rozvíjet další dvě oblasti: automatické roboty a tikové roboty (AI) na podporu nebezpečných a vysoce přesných úkolů. Očekává se, že tato řešení přispějí ke zlepšení bezpečnosti a ochrany obyvatel, jako je včasná detekce incidentů, varování před požárem a výbuchem, automatické zasílání informací příslušným oddělením a pomoc obyvatelům s rychlejší reakcí,“ zdůraznil pan Nhat.

„Aby společnost diverzifikovala technologická řešení a produkty, v současné době zkoumá a vyvíjí nové technologické platformy na podporu nákupu a prodeje sociálního bydlení transparentním a automatizovaným způsobem a na snížení počtu porušování předpisů. Tento projekt byl vybrán ke spolupráci předním podnikem v sektoru sociálního bydlení ve Vietnamu a bude realizován v blízké budoucnosti,“ uvedl pan Vu.

Umělá inteligence efektivně řeší problémy s bezpečností a požární prevencí

V současné době došlo k významnému pokroku ve správě a provozu bytových domů, protože aplikace inteligentních technologií snížila mnoho rizik, která se v bytových domech vyskytují. Pan Tran Van Thy, předseda představenstva společnosti PetroVietnam Landmark Apartment v okrese Binh Trung (Ho Či Minovo Město), uvedl, že v minulosti měl systém požární prevence a hašení mnoho nedostatků, protože ústředny požárního poplachu byly umístěny odděleně, ve sklepě a daleko od stanovišť technického personálu. V případě požárního poplachu se personál musel neustále pohybovat mezi ústřednou a skutečným místem, aby zkontroloval situaci, což vedlo k plýtvání časem a pracovní silou.

Řešení společnosti Air City pro prevenci požárů a včasnou detekci se používají v mnoha bytových domech v Ho Či Minově Městě.

Od zavedení technologie IoT do správy a provozu budov je možné monitorovat stav rozvaděčů požární signalizace přímo v systému, okamžitě určit místo poplachu a snížit počet falešných požárních poplachů. Systém zejména umožňuje vzdálený reset rozvaděčů po bezpečnostních kontrolách, což dříve nebylo možné.

Technologie navíc pomáhá standardizovat proces přidělování úkolů a sledování každodenního provozu v bytovém domě. 100 % bezpečnostního, úklidového a technického personálu používá aplikaci k zaznamenávání práce v obrazech, čímž zcela nahrazuje papírování. Správní rada může kontrolovat kvalitu v reálném čase a porovnávat ji, když má zpětnou vazbu od obyvatel.

„V oblasti monitorování dopravy, oprav a údržby tato technologická řešení pomohla chránit a kontrolovat vjíždějící a vyjíždějící majetek, posoudit stav výtahů před a po použití, omezit škody a snížit počet sporů. Zvláštností je možnost automatické syntézy zpráv. Dříve na schůzích často chyběla srovnávací data, ale nyní si správní rada může zprávy plně prohlédnout a zaměřit se na řešení nevyřešených problémů a zlepšení kvality služeb pro obyvatele.“

„Bezpečnostní monitorovací systém využívá technologii umělé inteligence (AI) a bezpečnostní kamery dokáží také identifikovat cizí osoby, detekovat neobvyklé pohyby a varovat, když někdo vstoupí do omezené oblasti. „V případě signálu bezpečnostní složky okamžitě obdrží oznámení ke kontrole, čímž se zvýší úroveň bezpečnosti celé budovy,“ dodal pan Thy.

Aplikace technologie IoT ve správě a provozu budov umožňuje monitorovat stav skříní požární signalizace přímo v systému.

Pan Le Xuan Vu navrhl, aby stát zlepšil kapitálový mechanismus, zejména zjednodušením procesu, který by snížil překážky v přístupu ke kapitálu pro začínající podniky, aby podpořil podnikatelského ducha mladých lidí, a to zejména v oblasti mladé podnikatelské komunity. Zároveň by měly existovat specifické zásady pro rychlé a vhodné časy vyplácení finančních prostředků. Investiční fondy pro začínající projekty se v současnosti obvykle vyplácejí do 1–3 měsíců a tento časový rámec lze uplatnit i u státních podpůrných programů.

„Prostřednictvím rezoluce 68 může politbyro zvážit vytvoření projektu, který by upřednostnil začínající podniky a malé a střední podniky při účasti v nabídkových řízeních na státní projekty, zejména projekty s rozsahem menším než 20 miliard dongů, aby začínající podniky měly v počáteční fázi „bezpečnou zónu“ a podniky kapitál na pevnější rozvoj svého podnikání v další fázi,“ doufá pan Vu.

Zdroj: https://baotintuc.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/startup-tre-thanh-cong-ung-dung-cong-nghe-trong-quan-ly-chung-cu-20251118145018370.htm