Ho Či Minovo Město má výhodu v podobě ekosystému logistiky, výroby a exportu, který se sbíhá v rámci „megaměsta“ – Foto: QUANG DINH
Aby si město udrželo vedoucí pozici a dosáhlo vysokých cílů růstu, musí vyřešit problém zelené transformace.
John Campbell, ředitel oddělení průmyslových nemovitostí ve společnosti Savills Vietnam, v rozhovoru pro noviny Tuoi Tre uvedl, že přechod od odvětví náročných na lidskou práci k high-tech a zelené výrobě již není pro Ho Či Minovo Město možností, ale požadavkem na přežití.
Řekl: „Přemístění průmyslových parků v centru města s cílem využít výhod propojeného „megaměsta“ a změna portfolia investičních atrakcí jsou naléhavými požadavky pro udržitelný rozvoj města a pro to, aby průmysl významněji přispíval k růstu Ho Či Minova Města.“
Zaměřte se na odvětví s vysokou hodnotou.
* Jaké jsou nové konkurenční výhody průmyslových nemovitostí v Ho Či Minově Městě, když jsou součástí „megaměsta“, které zahrnuje bývalé průmyslové centrum Binh Duong a ekosystém průmyslových, přístavních, logistických a volných obchodních zón (FTZ) z bývalé oblasti Ba Ria - Vung Tau?
Pan John Campbell
- Vytvoření rozšířené administrativní jednotky Ho Či Minovo Město vytváří zřetelně doplňkový průmyslový a servisní klastr. Ho Či Minovo Město i nadále hraje v regionu ústřední roli v oblasti služeb, špičkových technologií, výzkumu a vývoje a jako regionální finanční centrum. Binh Duong (dříve) přispívá jedním z nejrozvinutějších výrobních klastrů v zemi se stabilním přílivem přímých zahraničních investic a dlouhodobými zkušenostmi s rozvojem průmyslových parků.
Ba Ria - Vung Tau (dříve) dokončuje svůj celkový systém s kapacitou hlubinného přístavu Cai Mep - Thi Vai, volnou obchodní zónou, průmyslovými parky pro petrochemický a těžký průmysl a novými projekty elektráren na zkapalněný zemní plyn (LNG). Z pohledu investora tyto výhody vytvářejí jednotnější a efektivnější průmyslový a logistický ekosystém. High-tech a podpůrná odvětví mohou být umístěna v blízkosti vysoce kvalitní pracovní síly Ho Či Minova Města.
V bývalé provincii Binh Duong lze rozšířit střední a vyšší objemovou výrobu a velkoobjemové zboží lze pohodlně přepravovat přes bývalou provincii Ba Ria - Vung Tau. Skutečnost, že se námořní přístavy, letiště a dálniční sítě nacházejí ve stejné rozšiřující se městské oblasti, zvyšuje spolehlivost dodavatelského řetězce, což je faktor, který výrobci obzvláště upřednostňují při diverzifikaci svých operací v Asii.
* Jak by mělo Ho Či Minovo Město změnit svůj „seznam“ investičních atrakcí, aby pokračovalo v průmyslovém rozvoji, transformovalo průmysl v jeden z nových hnacích motorů růstu a zároveň zajistilo zelený rozvoj, snížilo využívání pracovní síly a posílilo vyspělé technologie...?
- Aby si Ho Či Minovo Město udrželo průmyslový růst a zároveň snížilo závislost na pracovní síle, zlepšilo environmentální efektivitu a přešlo na špičkové technologie, mohlo by zvážit úpravu své strategie přilákání investic tak, aby odpovídala nově vznikajícím národním trendům.
Vietnam se silně posouvá směrem k high-tech odvětvím, digitální výrobě a zeleným průmyslovým odvětvím. To městu představuje příležitost upřednostnit projekty s vyšším technologickým obsahem, spojené s výzkumem a vývojem a s vysokou produktivitou.
To vyžaduje podporu snadno dostupné infrastruktury – stabilní dodávky energie, vysoce kvalitní systémy čištění odpadních vod a dobře propojenou dopravní síť – spolu s rozvojem lidských zdrojů prostřednictvím spolupráce s univerzitami a institucemi odborného vzdělávání.
Současně přemístění průmyslových odvětví s vysokou mírou pracovní síly do vhodnějších oblastí mimo městské jádro optimalizuje využití půdy a umožní městu zaměřit se na vysoce hodnotná odvětví.
Dělníci vyrábějící zboží v průmyslovém parku v Ho Či Minově Městě - Foto: QUANG DINH
Nové příležitosti pro průmysl Ho Či Minova Města.
* Jaké příležitosti má Ho Či Minovo Město v současném vysoce konkurenčním prostředí k přilákání průmyslových odvětví nové generace, investorů do průmyslových nemovitostí a přímých zahraničních investic?
- Navzdory nejisté globální situaci jižní region i nadále silně přitahuje přímé zahraniční investice do výrobního a zpracovatelského sektoru díky stabilnímu makroekonomickému prostředí a stále se zlepšující infrastruktuře. Synergické průmyslové výhody Ho Či Minova Města vytvářejí příznivý základ pro přístup nového administrativního regionu k další generaci přímých zahraničních investic.
Příležitosti se objevují v odvětvích, jako jsou polovodiče, elektronika, výroba související s umělou inteligencí, přesné strojírenství, farmaceutický průmysl, čistá energie a moderní logistika. Investoři si regionu cení pro jeho propojení s hlubokovodními přístavy, velkou pracovní sílu a koncentrovanou síť dodavatelů a podpůrných odvětví.
Dokud se bude zlepšovat nabídka průmyslových pozemků, stabilita infrastruktury a inženýrských sítí a environmentální standardy, zůstane toto „megaměsto“ jednou z nejatraktivnějších destinací Vietnamu pro investice do pokročilé výroby a high-tech průmyslu.
* Ho Či Minovo Město má průmyslové parky, které se budují již mnoho let a některé z nich brzy skončí. Jaká řešení jsou podle vašeho názoru pro tyto staré průmyslové parky potřeba?
- Mnoho průmyslových parků zejména v Ho Či Minově Městě a obecně v dalších lokalitách funguje již několik desetiletí, což vede k běžným problémům, jako je zhoršující se technická infrastruktura, omezená dostupnost pozemků a zastaralé tovární budovy. Řešení je třeba zvážit v závislosti na lokalitě a proveditelnosti.
Pro oblasti ve vysoce urbanizovaných zónách může být vhodná přestavba směrem k průmyslovým funkcím s vyšší přidanou hodnotou – jako jsou vícepodlažní tovární budovy, výzkumná a vývojová centra, čistá výroba nebo servisně-průmyslová zařízení. V oblastech se zbývající půdou a stabilní průmyslovou poptávkou je proveditelná renovace a modernizace na místě podle modelu ekologicko-průmyslového parku, který Vietnam pilotně otestoval s mezinárodními partnery.
To zahrnuje modernizaci systémů čištění odpadních vod, zlepšení energetické účinnosti, posílení systémů digitálního řízení a podporu vazeb mezi podniky v zóně v rámci oběhového hospodářství . Tato řešení pomáhají prodloužit provozní životnost stávajících průmyslových parků a zároveň je přiblížit novým standardům stanoveným ve vyhlášce č. 35.
* Jak se rozvinuté země vypořádaly se starými průmyslovými parky a jaké poznatky lze z toho vyvodit, pokud jde o transformaci funkce průmyslových parků v Ho Či Minově Městě?
- Rozvinuté ekonomiky řeší problém degradované městské průmyslové půdy kombinací sanace životního prostředí, postupného přemisťování a přestavby směrem k čistším produktům s vyšší přidanou hodnotou.
Příklady z Evropy a východní Asie ukazují, že úspěch je často založen na třech principech: jasné pokyny pro kontrolu znečištění, investice do moderní infrastruktury a jasné definování nové role půdy, ať už se jedná o čistý průmysl, výzkum a vývoj, logistiku nebo multifunkční model.
Pro Ho Či Minovo Město jsou nejrelevantnější ponaučení praktická. Řízení životního prostředí je třeba plánovat včas a dopravní a technická infrastruktura musí být modernizována před přilákáním nových průmyslových odvětví. Strategie opětovného využití by navíc měla odrážet poptávku trhu, spíše než aplikovat jednotný model na všechny oblasti. Tyto přístupy pomáhají zajistit, aby transformace starých průmyslových parků byla komerčně životaschopná a environmentálně odpovědná.
Modernizace infrastruktury pro přilákání investorů.
Podle Johna Campbella jsou pro Ho Či Minovo Město naléhavými požadavky při transformaci průmyslu zajištění stabilního zásobování elektřinou, moderní systém čištění odpadních vod, který splňuje environmentální požadavky, a zvýšená odolnost vůči povodním. Zásadní je také výběr a přilákání správných odvětví.
Posun směrem k elektronice, polovodičům, léčivům, čisté výrobě a podpůrným službám bude záviset na úrovni propojení mezi těmito zónami a technologickým parkem Ho Či Minova Města a inovačním ekosystémem města. Díky řádnému plánování, modernizaci infrastruktury a praktické implementaci se mohou průmyslové parky v centru města plně transformovat do udržitelnějších funkcí a generovat vyšší ekonomickou hodnotu, což pozitivněji přispívá k ekonomickému růstu Ho Či Minova Města.
Pan Hardy Diec (generální ředitel společnosti Vietnam Industrial Park Group):
Řešení problému růstu pomocí „zeleného klíče“
Pan Hardy Diec
Tři nejdůležitější centra výroby, služeb a přístavů na jihu se nacházejí v jednotné struktuře „megaměsta“ Ho Či Minova Města, což vytváří ekonomický rozsah a hloubku, kterých bylo dříve obtížné dosáhnout. Z průmyslového hlediska je nová konkurenční výhoda Ho Či Minova Města jasně patrná v jeho schopnosti přilákat rozsáhlé projekty přímých zahraničních investic, zejména v oblasti elektroniky, polovodičů a datových center. Vytváření nových příležitostí navíc pomůže městu udržet si atraktivitu pro přímé zahraniční investice v dlouhodobém horizontu, místo aby bylo omezeno svými starými prostorovými omezeními.
Zejména institucionální jednota umožňuje městu efektivněji koordinovat regionální plánování. Pokud budou veškeré politiky, infrastruktura a postupy řízeny jediným kontaktním místem, výrazně se zlepší rychlost a kvalita rozhodování. To je faktor, kterého si investoři vysoce cení. Nové Ho Či Minovo Město vytváří strukturu „megaměsta“, která je dostatečně silná, aby mohla přímo konkurovat regionálním centrům, jako je Bangkok nebo Kuala Lumpur, v přilákání přímých zahraničních investic nové generace; tuto výhodu musí město využít od samého začátku.
Velké město, které si chce udržet svou konkurenceschopnost, se nemůže nadále spoléhat na průmyslový model náročný na půdu a pracovní sílu. Ho Či Minovo Město si to ve skutečnosti uvědomilo poměrně brzy a proaktivně se posouvá k odvětvím s vyšší hodnotou a nižšími emisemi, která vyžadují vysokou úroveň intelektuálního vkladu, jako je elektronika, zdravotnické vybavení, polovodiče, datová centra, moderní logistika a biotechnologie. To dokonale odpovídá obecnému trendu megaměst v regionu.
Z pohledu průmyslového developera se domníváme, že je to pro Ho Či Minovo Město nezbytný krok k přilákání nové generace investorů. Kromě faktorů souvisejících s průmyslem se musí změnit i kritéria pro výběr investorů. Upřednostňovat by se měly podniky se silnými technologickými schopnostmi, vysokými environmentálními standardy, závazkem k dlouhodobým investicím a ochotou podílet se na inovačním ekosystému města. Takto může Ho Či Minovo Město vybudovat udržitelnou průmyslovou základnu s nízkými emisemi, která bude mít silný dominový efekt na další hospodářská odvětví.
Zdroj: https://tuoitre.vn/thay-ao-xanh-cho-cong-nghiep-20260225080515507.htm
Komentář (0)