Používá The Long Eyes legitimní projekt jako zástěrku k oklamání zákazníků?

Pravda o projektu Dlouhé oči

Obyvatelé nedávno nahlásili deníku Nguoi Dua Tin (The Informer) prodej pozemků v projektu The Long Eyes v obci Song Thao (okres Trang Bom, provincie Dong Nai ), což vyvolalo podezření z nejasností a klamavé reklamy.

Podle pana Dinha Van Thanga (bydlícího ve městě Bien Hoa): „Našetřil jsem si nějaký kapitál a chci investovat do nemovitostí, abych dosáhl zisku. Po prozkoumání různých webových stránek jsem narazil na projekt The Long Eyes v obci Song Thao, okres Trang Bom, který vyvinula společnost Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.“

Poté jsem kontaktoval někoho jménem TP, který se představil jako realitní makléř pro projekt The Long Eyes, prodávající pozemky. Tam mi poskytl spoustu informací týkajících se vybavení projektu a právních aspektů.

Dále jsem se vydal přímo na místo projektu a s překvapením jsem zjistil, že skutečné místo se velmi lišilo od velkolepé prezentace, kterou předvedl zaměstnanec jménem TP.

Všiml jsem si několika nesrovnalostí a opakovaně jsem se zaměstnance jménem TP ptal na informace týkající se tohoto projektu, ale dostal jsem odpověď, že žádný projekt jako The Long Eyes neexistuje. Doufám, že úřady brzy provedou vyšetřování a podniknou kroky, aby zabránily tomu, aby mnoho lidí, jako jsem já, byli tímto fiktivním projektem oklamáni.

Podle informací, které shromáždil náš reportér, se v poslední době na online platformách objevují pozemky z projektu s názvem The Long Eyes v obci Song Thao, který vlastní společnost Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, zastoupená Nguyen Van Hau, se sídlem v rezidenční čtvrti Trung Son (okres Binh Chanh, Ho Či Minovo Město).

Mapa projektu Dlouhé oči v obci Song Thao (okres Trang Bom).

Podle informací z online zdrojů má projekt Long Eyes 98 pozemků o velikosti od 80 do 120 ^metrů čtverečních s cenami kolem 960 milionů VND za pozemek.

Projekt se nachází na hlavní silnici Song Thao – Bau Ham (okres Trang Bom) a zaujímá prvotřídní a rušnou lokalitu. Díky umístění Dračího oka, spojeného s obrazem kapra skákajícího přes Dračí bránu, spolu s příznivým útvarem stočeného draka a sedícího tygra, slouží projekt jako inspirace pro projekt Dlouhé oči. Spojuje nejlepší hodnoty feng shui, přitahuje příznivou energii a přináší svým majitelům prosperitu.

Projekt byl schválen s územním plánem, který zahrnuje standardní infrastrukturu, včetně prostorných vnitřních komunikací. Velké plochy zeleně, upravené pozemky a chodníky vytvářejí pro budoucí obyvatele pohodlné a příjemné životní prostředí.

Reportér se vydával za zájemce o koupi pozemku za účelem investice a kontaktoval realitní makléře, který prodává projekt The Long Eyes, na telefonním čísle 09x6.755.xxx. Tam byl seznámen s pozemky a souvisejícími právními postupy, infrastrukturou a dalšími vymoženostmi projektu.

Realitní makléři radí klientům ohledně projektu The Long Eyes.

Tento zaměstnanec také garantoval developerovi 100% návratnost investice a dodal, že prodali téměř všechny tyto pozemky a zbývá jich jen několik, takže pokud by si reportér nějaký koupil, dostal by přednostní slevu.

Aby si ověřil výše uvedené informace, náš reportér se vydal do obce Song Thao (okres Trang Bom) a navštívil místo, kde se údajně inzerovaly pozemky k prodeji v rámci projektu The Long Eyes.

Zde náš reportér poznamenal, že na místě, o kterém se předpokládá, že se nachází projekt The Long Eyes, neexistují žádné informace o názvu projektu v okolí. V rámci tohoto pozemku vede dovnitř pouze zpevněná cesta, široká přibližně 5 metrů a dlouhá 200 metrů.

Po obou stranách silnice jsou hraniční značky označující pozemky, přičemž každý pozemek měří přes 80 ^{metrů čtverečních.} Odtokové potrubí je chaoticky zakryté kusy dřeva a některé úseky chodníků jsou zchátralé a poškozené.

Infrastruktura v rámci projektu The Long Eyes v obci Song Thao (okres Trang Bom) se chátra.

Odhalení pravdy

Aby získal objektivní informace, kontaktoval reportér z Nguoi Dua Tin a naplánoval schůzku s Lidovým výborem obce Song Thao, aby projekt ověřil.

Dne 29. ledna vydal Lidový výbor obce Song Thao oficiální dokument č. 12/UBND-DC týkající se poskytování informací o projektu Dlouhé oči.

Po přezkoumání a porovnání informací zveřejněných novinářem je tedy oblast inzerovaná jako projekt The Long Eyes vyvíjena společností Asian Holding Real Estate Joint Stock Company se sídlem v rezidenční oblasti Trung Son (okres Binh Chanh, Ho Či Minovo Město).

Tato půda je ve skutečnosti v soukromém vlastnictví. Poté prochází procesem přeměny využití půdy ze zemědělského na rezidenční pro bytovou výstavbu a následně převádí nebo daruje práva k užívání pozemku. Neexistuje absolutně žádný projekt s názvem The Long Eyes, jak je inzerováno na různých webových stránkách a realitními kancelářemi.

Před objektem, o kterém se předpokládá, že je projektem Dlouhé oči v obci Song Thao.

Pokud jde o projekty výstavby silnic, dne 28. června 2013 schválil odbor přírodních zdrojů a životního prostředí Dong Nai pozemek č. 138, mapový list č. 45, v obci Song Thao, jako pozemek veřejné dopravy spravovaný obecním lidovým výborem.

Do 3. března 2023 domácnosti s pozemky v této oblasti předložily Lidovému výboru obce Song Thao petici s žádostí o samofinancování výstavby horké asfaltové betonové vozovky dle rozměrů stávající vozovky a domácnosti souhlasily s darováním dalšího 1 metru hloubky pozemku pro chodník.

Projekt Long Eyes je inzerován na webových stránkách asianholding.com.vn společnosti Asian Holding Real Estate Joint Stock Company.

Zatímco však obecní úřady prověřovaly petice domácností a žádaly o radu vyšší orgány, tyto domácnosti svévolně postavily silnice a vyasfaltovaly je bez souhlasu příslušných orgánů.

Silnice, kterou postavili místní obyvatelé bez povolení, v současné době ještě nebyla zkontrolována a schválena Lidovým výborem obce Song Thao pro správu a užívání.

Silnici postavily domácnosti s pozemky v oblasti určené pro projekt The Long Eyes za použití horkého asfaltového betonu bez získání povolení od úřadů.

Na základě výše uvedených informací žádáme příslušné orgány, aby prošetřily a přísně se zabývaly otázkou, zda se společnost Asian Holding Joint Stock Company dopustila podvodných praktik vytvořením „fiktivního“ projektu s nepravdivými informacemi za účelem prodeje zákazníkům.

Jsou zapotřebí specifická opatření, která by zákazníky varovala a povzbuzovala k pečlivému zvážení všech aspektů před zahájením jakékoli formy transakcí s nemovitostmi nebo prodeje pozemků, aby se předešlo nešťastným událostem.

Podle odstavců 1, 2, 3 a 4 článku 8 zákona o obchodování s nemovitostmi z roku 2014, který stanoví zakázané činnosti v oblasti obchodování s nemovitostmi, projekt Long Eyes společnosti Asian Holding Real Estate Joint Stock Company vykazuje známky poskytování nepravdivých informací o pozemkech v obci Song Thao, což je porušením předpisů o obchodování s nemovitostmi.

V závislosti na povaze a rozsahu činů, jako je vybízení zákazníků k podvádění, klamání nebo poskytování nepravdivých informací, může být investor vystaven správním sankcím nebo trestnímu stíhání.

V závislosti na konkrétním přestupku, pokud osoba, která poruší zákon a poskytne neúplné nebo nepřesné informace o nemovitostech, které zprostředkovává, bude podléhat správním sankcím s pokutami až do výše 50 000 000 VND, jak je stanoveno v bodě B, odstavci 3, článku 58 vládního nařízení 139/2017/ND-CP ze dne 27. listopadu 2017.

Redaktor bude i nadále poskytovat aktuální informace.

Zdroj: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html