Bylo vydáno rozhodnutí o úpravě plánování oblasti výstavby chytrého města v Dong Anh.

Odpoledne 20. července předložil předseda Hanojského lidového výboru Tran Sy Thanh společnosti Bac Hanoi Smart City Investment and Development Joint Stock Company rozhodnutí o schválení částečné úpravy podrobného plánu v měřítku 1/500 pro obě strany silnice Nhat Tan - Noi Bai (úsek 3) v oblasti investičního projektu Smart City, fáze 1 a 2.

Cílem této úpravy plánování je konkretizovat místní úpravu Generálního plánu výstavby hlavního města Hanoje do roku 2030 s vizí do roku 2050 a místní úpravu plánování městské podoblasti GN a N8 v měřítku 1/5 000 v oblasti schválené příslušnými orgány v souladu s platnými stavebními předpisy a konstrukčními normami.

Předání rozhodnutí o úpravě plánování oblasti výstavby chytrého města v Dong Anh, obrázek 1. — Předseda Lidového výboru města Hanoje, Tran Sy Thanh, předložil vedoucím představitelům skupiny Sumitomo rozhodnutí o schválení částečné úpravy podrobného plánu v měřítku 1/500.

Současně je cílem vybudovat zelenou, inteligentní městskou oblast se synchronizovanou technickou a sociální infrastrukturou, která bude splňovat kritéria městských modelů v rozvinutých zemích. To zahrnuje využití pokročilých a moderních technologií, aplikaci inteligentních informačních technologií pro provoz a správu zelené městské oblasti, úsporu energie a zlepšení kvality života obyvatel měst.

Oblast, která je předmětem úpravy plánování, se proto nachází v administrativních hranicích obcí Hai Boi, Vinh Ngoc a Kim No, okres Dong Anh, město Hanoj. Na severu se shoduje s hranicí hlavní městské tepny (silnice Hoang Sa) o šířce 72,5 m. Na západě se shoduje s hranicí hlavní regionální silnice o šířce 30 m a meziregionální silnice o šířce 40 m. Na jihu se shoduje s hranicí nábřežní silnice Červené řeky; také se shoduje s hranicí projektu čerpací stanice Phuong Trach 2 - projektu kanálu čerpací stanice Phuong Trach a 17 m široké subregionální silnice hraničící s obcí Phuong Trach. Na východě se shoduje s osou meziregionální silnice o šířce 50 m a hranicí hlavní regionální silnice o šířce 30 m (hraničící s obcí Phuong Trach).

Celková rozloha pozemků v rozsahu revidované územní studie je přibližně 140,23 hektarů. Počet obyvatel po úpravě je přibližně 21 110.

Podle schváleného podrobného plánu v měřítku 1/500 pro obě strany silnice Nhat Tan - Noi Bai má plocha, která je předmětem plánovací úpravy, celkovou plochu přibližně 140,23 hektarů, rozdělených do dvou zón.

Oblast A zahrnuje většinu plánovací zóny 3.1 (plánovací zóny 6-8 v rámci městské podoblasti GN) a zahrnuje následující funkce využití půdy: vodní plocha jezera Phuong Trach; 6 veřejných pozemků města; 8 pozemků městské zeleně; 2 pozemky s náboženskými a vírovými památkami (pagoda Hung Long Tu a pagoda Tinh Am); 2 pozemky pro nízkopodlažní bydlení; 1 pozemek pro přesídlení vesnice Hai Boi; 1 veřejný pozemek pro rezidenční jednotku; 1 pozemek pro mateřskou školu; 1 pozemek pro rezidenční jednotku se zelení; a 1 pozemek pro parkoviště a silnici.

Rozhodnutí o úpravě plánování oblasti výstavby chytrého města v Dong Anh (obrázek 2) — Oblast, která je předmětem místních úprav podrobného plánování v měřítku 1/500 na obou stranách silnice Nhat Tan - Noi Bai (úsek 3), v rámci investičního projektu inteligentního města pro fáze 1 a 2, pokrývá přibližně 140,23 hektarů.

Zóna B je součástí plánovací zóny 3.2 (v rámci plánovací zóny VIII.1.1 městské podoblasti N8) a zahrnuje následující funkce využití území: 4 parcely pro 25patrové bytové domy; 1 parcelu pro mateřskou školu; 1 parcelu pro parkoviště; a 1 parcelu pro obytnou zeleň a dopravní trasy.

Konkrétněji a v souladu se schválenými místními úpravami územního plánu městské podoblasti GN v měřítku 1/5000 (územní zóna 6-8); a místními úpravami územního plánu městské podoblasti N8 v měřítku 1/5000 (územní zóna VIII.1.1) se nyní provádějí následující úpravy:

V oblasti A bude upraven tvar jezera Phuong Trach (jižní část jezera), čímž bude zajištěna vodní plocha o rozloze 54 hektarů. Systém zelených ploch, turistické stezky kolem jezera a nízkopodlažní bytové parcely budou reorganizovány tak, aby efektivně využívaly městskou krajinu.

Budou provedeny úpravy s cílem vytvořit kompletní obytnou jednotku s následujícími funkcemi: pozemky pro školy, školky, veřejná prostranství v rámci obytné jednotky, zelené plochy v rámci obytné jednotky, obytné pozemky (výškové a nízkopodlažní), víceúčelové výškové obytné pozemky a dopravní trasy. Víceúčelové výškové obytné parcely budou umístěny na straně přiléhající k levé hrázi řeky Red River.

Mezi oblasti, které budou zachovány v jejich současném stavu, patří stávající pozemek zdravotní stanice obce Hai Boi; hranice náboženských a historických památek budou přezkoumány a upraveny tak, aby odpovídaly skutečné situaci.

Pokud jde o počet obyvatel oblasti A, podle schváleného podrobného plánu 1/500 činil počet obyvatel přibližně 740 osob; nyní, s přidáním přibližně 10 498 osob, je upravený počet obyvatel 11 238 osob (v souladu se schválenou místní úpravou územního plánu GN na parcelách 6-8).

V zóně B bude funkce bytových pozemků upravena na pozemky se smíšeným využitím, výška budov bude zvýšena z 25 na 45 pater, uspořádání a tvar pozemků bude přepracován a budou přidány zelené plochy a parkovací plochy pro celou oblast v souladu s modelem chytrého města a zónou TOD (Transit-Oriented Development), s výhodou sousedství se stanicí linky metra 2.

Počet obyvatel oblasti B byl podle schváleného podrobného plánu přibližně 3 072 osob. Nyní, s přidáním přibližně 6 800 osob, je upravený počet obyvatel 9 872 osob (v souladu se schválenou místní úpravou územního plánu městské podoblasti N8 v zóně VIII.1.1).

Na slavnostním ceremoniálu pan Shiomi Keigo, generální ředitel skupiny Sumitomo pro region Asie a Oceánie, zdůraznil: „Projekt Smart City je pro skupinu Sumitomo a jejího strategického partnera, skupinu BRG , velmi důležitý. Naším cílem je vytvořit ve Vietnamu nové městské centrum mezinárodního významu, které bude sloužit jako základ pro novou éru regionu ASEAN.“

Generální ředitel skupiny Sumitomo pro region Asie a Oceánie se zavázal, že vynaloží veškeré úsilí k rychlé realizaci města s dobrou komunitou a životním prostředím pro obyvatele Hanoje – města, kde lidé a firmy mohou společně vytvářet hodnotu...

Zdroj