Předání rozhodnutí o úpravě územního plánu pro výstavbu chytrého města v Dong Anh

Odpoledne 20. července předložil předseda městského lidového výboru Tran Sy Thanh akciové společnosti North Hanoi Smart City Development Investment Joint Company rozhodnutí o schválení místní úpravy podrobného plánu v měřítku 1/500 na obou stranách trasy Nhat Tan - Noi Bai (úsek 3) v oblasti investičního projektu Smart City, fáze 1 a fáze 2.

Cílem úpravy plánování je konkretizovat projekt Lokální úpravy Generálního plánu výstavby hlavního města Hanoje do roku 2030 a Vize do roku 2050 a Lokální úpravy územního plánování městské podoblasti GN, N8 v měřítku 1/5 000 v oblasti schválené příslušnými orgány, v souladu s platnými stavebními a projektovými normami.

Rozhodnutí o úpravě plánování oblasti výstavby chytrého města v Dong Anh, obrázek 1 — Předseda městského lidového výboru Tran Sy Thanh předal vedoucím pracovníkům skupiny Sumitomo rozhodnutí o schválení místní úpravy podrobného plánu v měřítku 1/500.

Zároveň vybudovat zelenou, inteligentní městskou oblast se synchronní technickou a sociální infrastrukturou, která bude splňovat kritéria dle urbanistického modelu rozvinutých zemí. Využívat pokročilé, moderní technologie a aplikovat inteligentní informační technologie k provozu a správě zelených městských oblastí, šetřit energii a zlepšovat kvalitu života lidí v městských oblastech.

Území plánovací úpravy tedy patří k administrativním hranicím obcí: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, okres Dong Anh, město Hanoj. Severní hranice se shoduje s hranicí hlavní městské silnice (silnice Hoang Sa) o šířce 72,5 m. Západní hranice se shoduje s hranicí hlavní regionální silnice o šířce 30 m a meziregionální silnice o šířce 40 m. Jih se shoduje s hranicí silnice na úpatí hráze Rudé řeky; shoduje se s hranicí projektu čerpací stanice Phuong Trach 2 - projektu kanálu čerpací stanice Phuong Trach a 17 m široké regionální silnice hraničící s obcí Phuong Trach. Východní hranice se shoduje se středem meziregionální silnice o šířce 50 m a hranicí hlavní regionální silnice o šířce 30 m (hraničící s obcí Phuong Trach).

Celková rozloha pozemků v rozsahu studie územních úprav je přibližně 140,23 hektarů. Počet obyvatel po úpravě je přibližně 21 110.

Podle schváleného podrobného plánovacího měřítka 1/500 na obou stranách trasy Nhat Tan - Noi Bai má výzkumná oblast pro úpravu plánování celkovou plochu přibližně 140,23 hektarů, rozdělenou do 2 oblastí.

Oblast A tvoří většinu plánovacího bloku 3.1 (plánovací bloková oblast 6-8 městské části GN) včetně funkcí využití půdy: vodní plocha jezera Phuong Trach; 6 veřejných pozemkových bloků města; 8 zelených pozemkových bloků města; 2 pozemkové bloky náboženských památek (pagoda Hung Long Tu a pagoda Tinh Am); 2 pozemkové bloky nízkopodlažní bytové výstavby; 1 pozemkový blok pro osídlení vesnice Hai Boi; 1 veřejný pozemkový blok pro bytové jednotky; 1 pozemkový blok pro mateřskou školu; 1 pozemkový blok pro zelený pozemkový blok pro bytové jednotky a 1 pozemkový blok pro parkoviště a silnice.

Rozhodnutí o úpravě plánování oblasti výstavby chytrého města v Dong Anh, obrázek 2 — Lokální úpravná plocha podrobného plánu v měřítku 1/500 na obou stranách trasy Nhat Tan - Noi Bai (úsek 3) investičního projektu výstavby inteligentního města fáze 1 a fáze 2 je přibližně 140,23 ha.

Plocha B je součástí plánovacího bloku 3.2 (patřícího do plánovacího bloku VIII.1.1 městské části N8) a zahrnuje tyto funkce využití území: 4 pozemky pro 25podlažní bytové domy; 1 pozemek pro mateřskou školu; 1 pozemek pro parkoviště; 1 pozemek pro obytnou zeleň a dopravní komunikace.

Pro upřesnění a dodržení místní úpravy Územního plánu GN v měřítku 1/5000 (územní plán 6-8) a schválené místní úpravy Územního plánu N8 v měřítku 1/5000 (územní plán VIII.1.1) se provádějí následující úpravy:

V oblasti A upravit tvar jezera Phuong Trach (jižní část jezera), zajistit vodní plochu 54 hektarů, reorganizovat systém zelených stromů, turistické stezky kolem jezera a nízkopodlažní obytné parcely s cílem efektivně využít městskou krajinu.

Upravte tak, aby vznikla kompletní obytná jednotka s následujícími funkcemi: školní pozemek, mateřská škola, veřejný pozemek pro bytové jednotky, obytná zeleň, obytné pozemky (výškové, nízkopodlažní), smíšené výškové obytné pozemky, dopravní komunikace. Uspořádejte smíšené výškové obytné pozemky na straně přiléhající k hrázi Ta Hong.

Oblasti zachované v současném stavu zahrnují stávající pozemky zdravotní stanice obce Hai Boi; hranice náboženských oblastí a památek je třeba přezkoumat a upravit tak, aby odpovídaly skutečné situaci.

Pokud jde o počet obyvatel oblasti A, podle schváleného podrobného plánu 1/500 je zde přibližně 740 obyvatel; po přidání přibližně 10 498 obyvatel je upravený počet obyvatel 11 238 (v souladu s místní úpravou schváleného územního plánu GN v bloku 6-8).

V oblasti B upravit funkci pozemků pro bytové domy na pozemky se smíšeným využitím, zvýšit výšku budov z 25 podlaží na 45 podlaží, změnit půdorys a tvar pozemků, přidat zeleň a parkoviště tak, aby oblast odpovídala modelu inteligentního města a oblasti TOD s výhodou sousedství se stanicí městské železniční trati č. 2.

Počet obyvatel oblasti B je podle schváleného podrobného územního plánu přibližně 3 072 osob, nyní s přírůstkem o 6 800 osob je upravený počet obyvatel 9 872 osob (v souladu s místní úpravou schváleného územního plánu N8 v bloku VIII.1.1).

Na slavnostním ceremoniálu pan Shiomi Keigo, generální ředitel skupiny Sumitomo v regionu Asie a Oceánie, zdůraznil: „Projekt Smart City je pro skupinu Sumitomo a jejího strategického partnera, skupinu BRG , velmi důležitý. Chceme ve Vietnamu vytvořit nové městské centrum mezinárodního významu, které je předpokladem pro vedení nové éry regionu ASEAN.“

Generální ředitel společnosti Sumitomo Corporation v regionu Asie a Oceánie se zavázal, že vynaloží veškeré úsilí k rychlé realizaci města s dobrou komunitou a životním prostředím pro obyvatele Hanoje – města, kde lidé a firmy mohou společně vytvářet hodnotu...

Zdroj