Lidový výbor Ho Či Minova města vydal dokument, v němž „naléhavě“ vyzývá k zavedení ceníku pozemků.

Ačkoli ceník pozemků, který má být poprvé uplatněn od 1. ledna 2026 v celém Ho Či Minově Městě, byl schválen Lidovou radou Ho Či Minova Města 26. prosince 2025, Městský lidový výbor nedávno vydal směrnici, která příslušným jednotkám, oddělením, agenturám a lidovým výborům 168 obvodů, obcí a zvláštních zón nařizuje, aby ceník pozemků zavedly.

Dokument podepsaný panem Bui Minhem Thanhem, místopředsedou Lidového výboru Ho Či Minova Města, byl zaslán ministerstvům, agenturám, daňovému úřadu Ho Či Minova Města a Lidovým výborům 168 obvodů, obcí a zvláštních zón týkající se zavedení prvního ceníku pozemků ve městě s účinností od 1. ledna 2026.

V souladu s tím vydala Lidová rada Ho Či Minova Města dne 26. prosince 2025 usnesení č. 87/2025, kterým se stanoví počáteční ceník pozemků ve městě.

Na základě toho Lidový výbor Ho Či Minova města pověřil Ministerstvo zemědělství a životního prostředí, aby se ujalo vedení a koordinovalo s příslušnými agenturami a jednotkami šíření, vedení a implementaci rezoluce.

Podle usnesení 87/2025 se ceny rezidenčních pozemků ve většině oblastí zvýšily ve srovnání se současnými ceníky lokalit před fúzí, ale nárůst byl nerovnoměrný. Staré centrální oblasti Ho Či Minova Města zaznamenaly mírný nárůst, zatímco rychle se rozvíjející městské oblasti Binh Duong a Ba Ria-Vung Tau zaznamenaly výrazný nárůst.

Ceník pozemků, platný od 1. ledna 2026, byl schválen Lidovou radou Ho Či Minova Města na konci roku 2025.

U rezidenčních pozemků v zóně 1 (dříve Ho Či Minovo Město) je nejvyšší cena 687,2 milionu VND/ ^m² , a to v ulicích Dong Khoi, Nguyen Hue a Le Loi. Nejnižší cena je 2,3 milionu VND/ ^m² (obytná oblast Thieng Lieng, dříve čtvrť Can Gio).

Nejvyšší nárůst cen, 1,65krát vyšší než předchozí cena, zaznamenala ulice Tran Binh Trong. V některých dalších oblastech nedošlo k žádným úpravám cen a ceny zůstaly zachovány dle rozhodnutí 79/2024.

V oblasti 2 (dříve provincie Binh Duong) je nejvyšší cena pozemku 89,6 milionu VND/ ^m² (ulice Bac Si Yersin, ulice Bach Dang). Nejnižší cena je 1,3 milionu VND/ ^m² . Je pozoruhodné, že v této oblasti zaznamenala jedna silnice nejvyšší nárůst ceny, více než 8krát vyšší než aktuální ceník (silnice DH.505).

V oblasti 3 (dříve provincie Ba Ria-Vung Tau) je nejvyšší cena pozemku přes 49,4 milionu VND/ ^m² (ulice Thuy Van) a nejnižší přes 1,8 milionu VND/ ^m² .

Zemědělská půda je rozdělena do 4 zón a 3 lokalit, a to především na základě úrovně urbanizace, stavu infrastruktury a vzdálenosti pozemku od dopravních tras.

Určení lokality je konkrétně definováno vzdálenostmi 200 m, 400 m a dalšími lokalitami. Nezemědělské pozemky (obytné pozemky, komerční pozemky, pozemky pro služby, pozemky pro nezemědělskou výrobu a podnikatelské pozemky) jsou rozděleny do 4 zón a 4 lokalit na základě faktoru fronty podél silnic a uliček různé šířky.

Zároveň předpisy stanoví 10% snížení cen pozemků u pozemků s hloubkou 100 metrů a více od vnitřního okraje čela komunikace.

Konkrétně nejvyšší cena zemědělské půdy využívané pro jednoleté plodiny je 1,2 milionu VND/ ^m² a nejnižší 300 000 VND/ ^m² . Nejvyšší cena zemědělské půdy využívané pro trvalé plodiny je 1,44 milionu VND/ ^m² a nejnižší 370 000 VND/ ^m² .

Zdroj: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm