Zvýhodněné úrokové sazby pro půjčky mladým lidem do 35 let na nákup sociálního bydlení

Podle dokumentu zveřejněného Vietnamskou státní bankou (SBV) oznámila SBV úrokové sazby z úvěrů komerčních bank uplatňované na nesplacené úvěry pro mladé lidi mladší 35 let na nákup sociálního bydlení na období od 1. července 2025 do 31. prosince 2025 a úrokové sazby z úvěrů na sociální bydlení, bydlení pro pracovníky, renovace a výstavbu starých bytů podle usnesení 33/NQ-CP.

Konkrétně je úroková sazba z úvěrů o 2 %/rok nižší než průměrná střednědobá a dlouhodobá úroková sazba z úvěrů VND 4 bank: Agribank , BIDV, Vietcombank a Vietinbank v prvních 5 letech splácení úvěru (od data první výplaty). Úroková sazba z úvěrů uplatňovaná od 1. července 2025 do 31. prosince 2025 činí 5,9 %/rok. V následujících 10 letech splácení úvěru je úroková sazba z úvěrů o 1 %/rok nižší než průměrná střednědobá a dlouhodobá úroková sazba z úvěrů VND výše uvedených 4 bank.

Současně Státní banka oznámila úrokové sazby pro úvěry na sociální bydlení, bydlení pro pracovníky, renovace a výstavbu starých bytů dle usnesení 33/NQ-CP. Úroková sazba z úvěrů komerčních bank uplatňovaná na nesplacené úvěry pro klienty investující do projektů a nákupu domů v rámci projektů sociálního bydlení, bydlení pro pracovníky, renovace a rekonstrukce starých bytů za období od 1. července 2025 do 31. prosince 2025 se ve srovnání s předchozím oznámením nadále snižovala o 0,2 % ročně. Úroková sazba z úvěrů pro klienty, kteří jsou kupujícími domů v projektu, je 5,9 % ročně. Úroková sazba z úvěrů pro klienty, kteří jsou investory do projektu, je 6,4 % ročně.

Od zavedení programu Státní banka mnohokrát upravila úrokové sazby směrem dolů. V prvním období se očekávaly úrokové sazby pro hypotéky a investory ve výši 8,2 %, respektive 8,7 %. Preferenční úvěrový balíček pro rozvoj sociálního bydlení a bydlení pro pracovníky, který byl uplatněn v dubnu 2023, měl původně rozsah 120 000 miliard VND. K dnešnímu dni se programu, kterého se účastní 9 komerčních bank, včetně Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank a MB, zvýšil celkový limit na 145 000 miliard VND.

Toto oznámení z července 2025 je prvním oznámením úrokové sazby pro úvěry pro mladé lidi do 35 let na nákup sociálního bydlení. Začátkem roku 2025 premiér Pham Minh Chinh požádal Státní banku a komerční banky, aby prozkoumaly balíček preferenčních úvěrů pro nabídku i poptávku s cílem rozvíjet sociální bydlení a bydlení pro osoby mladší 35 let.

V červnu 2025 vydala Státní banka oficiální dopis č. 4290/NHNN-TD 9 bankám za účelem realizace programu pro mladé lidi do 35 let, který jim umožňuje získat půjčky na nákup sociálního bydlení. V souladu s tím bude Státní banka od 1. července 2025 každých 6 měsíců zveřejňovat preferenční úrokovou sazbu úvěrů pro komerční banky zapojené do programu.

Zdroj: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html