Upřednostněte zachování ducha dědictví

Perspektiva rozvoje Hoi Anu podle projektu s mottem „zachovat pro rozvoj, rozvíjet pro zachování“ s charakterem ekologického, kulturně- turistického města. Foto: QT

Klíč k rozvoji měst

Vzhledem ke zvláštní povaze tohoto historického města má provincie od prosince 2015 zásadu, že Hoi An si pro plánování vybírá zahraniční konzultanty.

Po dlouhém odkladu způsobeném určitými problémy byly v roce 2021 jako konzultační jednotka pro vývoj tohoto projektu vybrány Národní institut architektury ( Ministerstvo stavebnictví ) a společnost AREP Villa Company (Francie).

Podle nejnovějšího návrhu konzultačního konsorcia bude Hoi An rozvíjen podle motta „zachovat pro rozvoj, rozvíjet pro zachování“ s charakterem ekologického, kulturně-turistického města.

Plán navrhuje rozvojové strategie, které jsou v souladu s ochranou přírody jakožto hlavním faktorem, kombinují rozvoj propojení ekosystémů historického dědictví a vytvářejí nové hodnoty, které pomohou zlepšit a zachovat rozmanitost stávajících městských hodnot a vytvořit tak typickou strukturu „zahrada ve městě – město v zahradě“ pro Hoi An.

Projekt úpravy územního plánu města Hoi An bude zahrnovat strategii rozvoje ekosystému s cílem zachovat jedinečný, rozmanitý a nestálý vodní prostor Hoi An. Foto: QT

Mezi pilíře strategie rozvoje měst Hoi An patří: strategie rozvoje ekosystému s cílem zachovat jedinečný, rozmanitý a dynamický vodní prostor Hoi An; strategie kulturního rozvoje s cílem propagovat Hoi An jako město živého dědictví; a strategie rozvoje cestovního ruchu s cílem zmírnit přelidnění a rozvíjet se udržitelnějším způsobem.

Návrh projektu na úpravu územního plánu města Hoi An do roku 2035 s vizí do roku 2050 rozděluje město do 7 dílčích zón: městská oblast s historickým dědictvím; ostrovní městská oblast spojená s kulturními a servisními centry; nová oblast městského a venkovského rozvoje; ostrovní ekologická obytná oblast; městská servisní oblast s mořskou bránou; městská oblast spojená s říční krajinou; obytná oblast spojená s ochranou biosféry.

Generální plánování města Hoi An nasměruje rozvoj měst na západ (městská část Thanh Ha, obec Cam Ha), vytvoří nové městské klastry a infrastrukturní systémy podél hlavní regionální dopravní osy a podpoří smíšený rozvoj měst v pravém smyslu „obyvatelného“ města pro obyvatele.

Pan Nguyen Van Son - předseda městského lidového výboru Hoi An řekl: „Zatímco Hoi An čeká na schválení projektu, postupně zavádí tuto orientaci tím, že zachovává maximální možnou krajinu a maximální fond prvotřídních pozemků pro zakládání parků a zelených ploch.“

Příslušné strany naléhavě provádějí zbývající kroky, protože v minulosti nebyl schválen územní plán města, takže v oblasti nelze realizovat žádné investiční projekty a je také velmi obtížné vyzvat k investicím.

Konferenci předsedali stálí členové provinčního výboru strany. Foto: Q.T — Dne 22. dubna předsedal Stálý výbor provinční strany konferenci, na které si vyslechl zprávu o projektu úpravy územního plánu města Hoi An do roku 2035 s vizí do roku 2050. Foto: QT

Zachování jedinečných hodnot

Příběh o zachování hodnoty starobylé městské oblasti a cíl modernizace na městskou oblast typu II byly po dlouhou dobu neslučitelné. Městská oblast typu II je podle specifických kritérií vhodnou destinací pro zachování typických hodnot Hoi Anu.

Konzultační konsorcium proto navrhlo scénář s populací 160 tisíc lidí v roce 2035 a 230 tisíc lidí v roce 2050 (včetně konvertovaného obyvatelstva), což je méně než dříve schválený úkol, aby se zajistilo snížení tlaku na tuto městskou oblast. V roce 2022 dosáhne populace Hoi An více než 100 tisíc lidí (bez konvertovaného obyvatelstva).

Podle člena stálého výboru provinčního stranického výboru Le Tri Thanha je populační cíl navržený konzultantem vhodný, protože pokud se cíl populačního růstu v Hoi Anu zvýší, zatímco tempo přirozeného růstu populace je v současnosti poměrně nízké, povede to k velkému mechanickému nárůstu, který nezajistí udržitelný rozvoj Hoi Anu. Některé infrastrukturní cíle pro splnění kritérií městské oblasti typu II v Hoi Anu musí být pouze asymptotické, nikoli nutně zcela podobné.

Hustota obyvatelstva v centru města Hoi An je velmi vysoká, více než 2 800 osob/km². Foto: QT

Pan Tran Anh – tajemník městského výboru strany a předseda Lidové rady města Hoi An, řekl: „V současné době existuje v celé zemi mnoho městských oblastí typu II, ale o městské oblasti s živoucím dědictvím, jako je Hoi An, lze říci, že je jedinečná.“

Město Hoi An si uvědomuje, co je v tomto projektu důležitější. Hustota obyvatelstva v 9 městských částech v centru města Hoi An je navíc již velmi vysoká (více než 2 800 osob/km²). Pokud bude populace nadále silně růst, snadno se z města stane kompaktní městská oblast.

Náhradník za člena ústředního výboru strany, tajemník provinčního výboru strany Luong Nguyen Minh Triet uvedl, že plánování Hoi Anu je třeba urychleně dokončit tak, aby vyřešilo protichůdné aspekty: mezi růstem a dopravní zátěží a přístupem k turistickým produktům; mezi životy místních obyvatel a turistů a lidí z jiných míst; mezi zachováním hodnot a hospodářským rozvojem; mezi velikostí populace a potřebami infrastruktury.

„Je nutné věnovat zvláštní pozornost aktualizaci řešení v reakci na změnu klimatu, protože Hoi An je zranitelná městská oblast. Cestovní ruch bude i v budoucnu základem Hoi Anu, ale je také nutné zkoumat a otevírat nové hnací síly, aby se rizika lépe vyvažovala.“

„Plánovací limit pro výstavbu na 9 podlažích v západní oblasti městského rozvoje je rozumný a je nutné proaktivně vypracovat předpisy pro řízení plánování a architektonické řízení, aby se maximálně dodržel plán a omezily se budoucí úpravy,“ uvedl tajemník provinční strany Luong Nguyen Minh Triet.

Zdroj