Stále čeká na vydání osvědčení o vlastnictví pozemků a domů přes 77 000 žádostí.

V souladu s tím bylo v květnu 2023 zahájeno zavádění opatření k řešení obtíží s vydáváním osvědčení o právech užívání pozemků, vlastnictví domů a dalšího majetku připojeného k pozemkům (pozemkové a domy), přičemž celkem 81 085 domů ve 335 komerčních bytových projektech splňovalo kritéria, ale dosud jim nebyly vydány pozemkové a domy. Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí (TN&MT) Ho Či Minova Města rozdělilo překážky do 6 skupin k řešení.

Během čtyř měsíců od zavedení tohoto plánu bylo zpracováno 3 812 žádostí o osvědčení o vlastnictví pozemků a domů, což představuje míru 4,7 %. Více než 77 200 dalších žádostí v různých kategoriích zbývá nevyřízených.

Konkrétně, pokud jde o skupinu 30 896 domů, kterým dosud nebyly vydány osvědčení o vlastnictví pozemků z důvodu zpoždění developerů s podáním žádosti, žádosti již podalo 6 895 osob.

Skupina 19 958 domů ve 39 projektech zůstává nevyřešena kvůli nutnosti plnit dodatečné finanční závazky. Z nich více než 8 000 domů v 19 projektech je předmětem právního přezkumu.

Na osvědčení o vlastnictví pozemků stále čeká přes 77 000 žádostí (obrázek 1). — Ho Či Minovo Město zintenzivňuje úsilí o řešení překážek při vydávání osvědčení o vlastnictví pozemků a domů u mnoha projektů.

Pro skupinu 8 159 spisů v rámci 47 projektů dosud nebyly vydány osvědčení o vlastnictví pozemků a domů z důvodu čekajícího na potvrzení o splnění finančních závazků. Zpoždění je přičítáno nedostatečné infrastruktuře pro zavedení elektronické výměny daňových údajů mezi úřady pro katastrální registraci nemovitostí a daňovými úřady.

Skupina 4 653 domů v 6 projektech, kterým dosud nebyly z důvodu různých překážek vydány pozemkové listy, byla rozdělena do kategorií podle odpovědnosti každého orgánu za řešení.

Z 8 235 domů v 18 projektech, kterým dosud nebyly vydány osvědčení o vlastnictví pozemků z důvodu probíhajících inspekcí, auditů a vyšetřování, spadají 2 projekty do jurisdikce Pracovní skupiny 153, zatímco u zbývajících 5 projektů byly dočasně zaplaceny poplatky za užívání pozemků a 11 projektů je v současné době předmětem inspekce a vyšetřování příslušnými orgány.

Zejména skupina 10 019 domů ve 29 projektech dosud neobdržela osvědčení o vlastnictví pozemků kvůli komplikacím souvisejícím s novým typem nemovitostí, které dosud nejsou regulovány v právních dokumentech. Doposud nebyly problémy žádného z těchto projektů vyřešeny.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že ačkoli neexistují žádné překážky, stále čeká na pokyny ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí ohledně stanovení případných dalších finančních závazků pro projekty v této skupině.

Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí uvedlo, že v nadcházejícím období zavede další řešení pro další řešení problémů a urychlí zpracování žádostí o osvědčení o vlastnictví pozemků a domů.

Dříve ve své zprávě o výsledcích úkolů v oblasti pozemků, kompenzací, podpory a přesídlení v Ho Či Minově Městě za prvních devět měsíců roku 2023 uvedlo Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí, že vydalo organizacím a jednotlivcům celkem 5 480 počátečních osvědčení o užívání půdy.

Z nich většinu, a to 5 436 osvědčení, tvořily listy vlastnictví pozemků a domů vydané fyzickým osobám. Organizacím bylo vydáno pouze 44 listů vlastnictví pozemků a domů. Kromě toho úřady zpracovaly registraci změn u 234 527 listů vlastnictví pozemků a domů.

Podle Ministerstva přírodních zdrojů a životního prostředí Ho Či Minova města se ve srovnání se stejným obdobím roku 2022 snížila míra zpracování žádostí o osvědčení o vlastnictví pozemků a domů, registrace změn a registrace zajištěných transakcí v průměru o 36,4 %. Míra zpracování žádostí všech typů ve třetím čtvrtletí roku 2023 se však ve srovnání se stejným obdobím loňského roku zvýšila o 6 %.

Zdroj