Luksuslejligheder fortsætter med at tiltrække købere.

Midt i tegn på bedring på ejendomsmarkedet efter en lang periode med stagnation med begrænset nyt udbud, fortsætter markedet for luksuslejligheder i Ho Chi Minh City med at registrere et stabilt nyt udbud og flere transaktioner.

Den seneste rapport fra Cushman & Wakefield Vietnam om lejlighedsmarkedet i Ho Chi Minh City viser, at nye high-end- og luksusprojekter dukker op, og velrenommerede udviklere fortsætter med at skille sig ud på markedet. I første halvdel af 2024 blev næsten 1.200 nye lejligheder lanceret, et fald på 54% i forhold til året før. Heraf blev kun to nye projekter lanceret, hvilket bidrog med 66% af det nye udbud i denne periode, mens resten tilhørte efterfølgende faser af eksisterende projekter. Luksussegmentet dominerede markedet med en andel på 59% af det nye udbud i første halvdel af 2024.

Ifølge Cushman & Wakefield Vietnam registrerede markedet et salg på cirka 2.100 enheder, hvoraf omkring 34% af det nye salg kom fra et nyt luksusprojekt. Takket være lanceringen af ​​et nyt luksusprojekt steg den gennemsnitlige primære pris betydeligt på 9% sammenlignet med det foregående kvartal og 8% i forhold til året før og nåede cirka 3.480 USD/m2.

Kieu by KITA-projektet er et luksuslejlighedsprojekt, der tiltrækker sig opmærksomhed i Ho Chi Minh City, beliggende i det centrale område på Tran Hung Dao Street (Distrikt 5). Projektet, der er udviklet af KITA Group, omfatter 82 luksuslejligheder (fra etager 14-27). Ifølge en repræsentant for KITA Group forventes ejendomsværdierne i det centrale område måske ikke at stige dramatisk, men at stige støt med 10-15% årligt. Det er vigtigt, at alle kunder, der køber lejligheder hos Kieu by KITA, vil modtage deres ejendomsretsbeviser ved overdragelse, hvilket forventes i slutningen af ​​2024.

Du vil måske også synes om

An Giang: Myndighederne opløses af et storstilet netværk, der producerer og sælger forfalskede transformere.Den 10. februar meddelte An Giang-provinsens politiefterforskningsagentur, at det havde forkyndt beslutningen om at indlede en straffesag, tiltale de mistænkte og fuldbyrde den midlertidige tilbageholdelsesordre mod tre personer i forbindelse med efterforskning af handlingerne "produktion og handel med forfalskede varer" og "brug af forfalskede dokumenter fra agenturer og organisationer".

I modsætning til tendensen med at flytte til forstæderne sagde fru My Van (bosættende i Binh Chanh-distriktet), at hun på grund af kravene fra sin virksomhed og behovet for bedre sundhedspleje for sin familie besluttede at lede efter en lejlighed af høj kvalitet for at flytte til bymidten.

"I betragtning af de igangværende vanskeligheder i den globale og lokale økonomi er købernes efterspørgsel fortsat begrænset og forsigtig. Derfor vil de have en tendens til at fokusere på projekter udviklet af velrenommerede udviklere, der tilbyder attraktive betalingsmetoder," kommenterede eksperter hos Cushman & Wakefield Vietnam.

Tilsvarende viser forskning fra CBRE Vietnam, at alene i andet kvartal af 2024 i Ho Chi Minh City var over 70 % af det nyligt lancerede udbud positioneret som high-end- til luksusprojekter, med primære priser 2-3 gange højere end markedsgennemsnittet. Derudover tilbyder nogle projekter beliggende i bymidten, der blev lanceret for 5-7 år siden, også et lille antal resterende enheder til priser, der er næsten dobbelt så høje som ved den forrige lancering.

Ifølge CBRE Vietnam oplevede det sekundære marked for lejligheder i Ho Chi Minh City også en stigning på 4 % kvartalsvis og 3 % årligt med den opadgående tendens på det primære marked, sammen med projekter, der justerer de primære salgspriser til højere end udbudspriserne i tidligere faser.

I en kommentar til den nuværende tendens inden for branded ejendomsudvikling udtalte Mauro Gasparotti, direktør for Savills Hotels: Branded boliger, hvad enten det er strandvillaer eller luksuslejligheder i byområder, bliver mere og mere velkendte på det globale ejendomsmarked, herunder Vietnam. For at blive anerkendt som et internationalt brand skal branded boligprojekter sikre overholdelse af hotelservicestandarder og byggekvalitetsstandarder, hvorved projektets omdømme sikres og bidrages til merværdi for ejendomsejere.

Du vil måske også synes om

Fremskynde processen med at udnytte og bortskaffe overskydende jord og bygninger i forbindelse med omorganisering af det administrative apparat og enheder.Den 2. juni udstedte formanden for Folkekomitéen i Thanh Hoa-provinsen officielt dokument nr. 10330/UBND-KTTC vedrørende implementeringen af ​​premierministerens direktiv nr. 39/CĐ-TTg dateret 14. maj 2026 om fremskyndelse af udnyttelsen og håndteringen af ​​overskydende jord og bygninger i forbindelse med omorganisering af organisationsstrukturen og de administrative enheder på alle niveauer.

"Vietnam har i øjeblikket seks luksusresidensprojekter under udvikling. Efter de to færdiggjorte projekter, Marriott Grand Marina Saigon og The Ritz-Carlton Hanoi , viser kommende projekter som Nobu Residences i Da Nang og Mandarin Oriental Residences i Phu Yen og Da Nang også markedets interesse i dette produktsegment," sagde Mauro Gasparotti.

Ifølge VNA

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/can-ho-cao-cap-van-hut-khach-mua/20240905114717180