Da Nang: Ujævnt udbud af lejligheder på tværs af forskellige segmenter.

DNVN - Den 23. oktober offentliggjorde DKRA Group, en ejendomsservicevirksomhed, sin rapport om boligmarkedet i Da Nang City for tredje kvartal af 2025 og bemærkede en positiv genopretning i både grund- og lejlighedssegmenterne.

Ifølge DKRA Group har markedet for boligejendomme i Da Nang i 3. kvartal 2025 ikke genoprettet sig ensartet på tværs af alle segmenter. Markedet er dog stadig drevet af mange positive faktorer fra politikker, juridiske rammer, transportinfrastruktur osv. Dette har hjulpet grund- og lejlighedssegmenterne i området med at komme sig betydeligt.

Da Nang har et rigeligt udbud af luksuslejligheder (klasse A), men en mangel på klasse B- og C-lejligheder til at imødekomme de reelle boligbehov hos størstedelen af ​​​​beboerne.

For jordsegmentet steg det primære udbud i tredje kvartal med 85 % sammenlignet med samme periode i 2024. Ngu Hanh Son Ward førte an og tegnede sig for 91 % af udbuddet og 99 % af nysalget. Tilstrømningen af ​​store aktører til jordmarkedet i Da Nang skabte en stærk drivkraft for regional vækst i tredje kvartal.

Den samlede markedsefterspørgsel viste en betydelig forbedring, hvor forbruget nåede op på cirka 54 % af det samlede primære udbud. Sammenlignet med det foregående kvartal steg priserne på det primære marked med gennemsnitligt 3 %. Samtidig steg priserne på det sekundære marked i gennemsnit med 4 % i forhold til 2. kvartal 2025. Transaktionerne var koncentreret i projekter inden for bykomplekser med bekvem regional forbindelse og færdiggjort juridisk infrastruktur ...

Du vil måske også synes om

LG Group bygger sin første fabrik til fremstilling af halvledersubstrater i Vietnam.Ifølge Vietnam News Agency-korrespondenten i Seoul har LG Innotek annonceret planer om at bygge sin første fabrik til fremstilling af halvledersubstrater i Vietnam, hvilket markerer et vigtigt skridt i virksomhedens strategi om at udvide produktionskapaciteten og udvikle løsninger til emballage til halvledere.

DKRA Group forudser, at udbuddet af nye grunde i Da Nang City vil fortsætte en positiv opadgående tendens i fjerde kvartal af 2025, med en forventet lancering af 850-950 nye produkter. Områder som Ngu Hanh Son og Dien Ban Dong vil være de vigtigste forsyningskilder til markedet.

Priserne på det primære marked forblev relativt stabile sammenlignet med det foregående kvartal og fortsatte med at være høje på grund af effekten af ​​inputomkostninger. Salgsincitamenter blev opretholdt for at stimulere markedsefterspørgslen. Det sekundære marked fortsatte sin genopretning med hensyn til pris og likviditet. Produkter med fuldstændig juridisk dokumentation, der er placeret i forskellige bykomplekser med bekvem regional forbindelse osv., vil være de vigtigste drivkræfter for markedslikviditet.

I lejlighedssegmentet fortsatte den primære udbudsrate i tredje kvartal sin opadgående tendens og nåede 87 % i forhold til året før. Segmentet for luksuslejligheder fastholdt sin førende position og tegnede sig for 81 % af den samlede primære udbudsrate i Da Nang. Markedsefterspørgslen steg og nåede 68 % af den samlede primære udbudsrate, primært drevet af nyligt igangsatte projekter i bydelerne Hoa Xuan, Ngu Hanh Son og Hoa Cuong.

Ifølge DKARA Group oplever markedet dog gradvist en ubalance i udbuddet mellem segmenterne, da de fleste lancerede projekter er placeret i high-end-segmentet. Salgspriserne sætter konstant nye standarder og svinger fra 80 til 100 millioner VND/m2 for lejligheder, hvilket har begrænset købernes valgmuligheder noget.

DKRA Group forudser, at udbuddet af nye lejligheder, der kommer ind på markedet i fjerde kvartal, kan forblive på niveau med tredje kvartal eller stige en smule og svinge mellem 3.000 og 4.000 lejligheder. Segmentet for luksuslejligheder tegner sig fortsat for en stor andel af udbuddet af nye lejligheder, koncentreret i An Hai- og Hoa Cuong-distrikterne.

Du vil måske også synes om

Polen og Kina erhverver 22 tons guld.SKĐS - I april 2026 købte Polen 14 tons guld, mens Kina også tilføjede 8 tons til sine reserver.

Den samlede markedsefterspørgsel forventes at forblive positiv, men ubalancen og manglen på udbud i B- og C-segmenterne af lejligheder til at imødekomme de reelle boligbehov hos størstedelen af ​​befolkningen vil fortsætte. Likviditeten på det sekundære marked forventes at fortsætte sin stabile væksttendens med fokus på projekter, der allerede er afleveret og har bekvemme transportforbindelser til bymidten.

Hai Chau

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-nguon-cung-cac-phan-khuc-can-ho-khong-dong-deu/20251023035515031