Om morgenen den 13. november afholdt Vietnams statsbank og byggeministeriet en konference for at implementere premierministerens direktiv nr. 993/CĐ-TTg dateret 24. oktober 2023.
Ifølge Vietnams statsbank (SBV) nåede den udestående kredit til ejendomssektoren pr. 30. september 2,74 billioner VND, en stigning på 6,04 % i forhold til 31. december 2022, hvilket tegner sig for 21,46 % af den samlede udestående kredit til økonomien .
Fru Ha Thu Giang, direktør for afdelingen for kredit til økonomiske sektorer, udtalte, at Vietnams statsbank (SBV) nøje overvåger udviklingen på ejendoms- og kreditmarkederne for at implementere løsninger, der både sikrer banksystemets sikkerhed og bidrager til at fremme økonomisk vækst og sikre en sund og bæredygtig udvikling af ejendomsmarkedet.
I dokument 2931/NHNN-TD dateret 24. april pålagde Vietnams statsbank kreditinstitutter at lette adgangen til kredit for investorer i ejendomsprojekter og boligkøbere, når de fuldt ud opfylder de foreskrevne kreditbetingelser. Kreditkapital bør fokuseres på ejendomsprojekter, der opfylder lovkrav, har potentiale til at sælge deres produkter, kan tilbagebetale lån fuldt ud og til tiden, og som opfylder befolkningens reelle behov, især sociale boligprojekter, arbejderboliger, boliger, der er egnede til folks indkomst, og typer af ejendomme, der tjener produktion, erhverv og sociale velfærdsformål med høj effektivitet og evne til at tilbagebetale lån.
Overvej at yde kredit til udviklere, entreprenører, boligkøbere og leverandører af byggematerialer for at øge kapitalomsætningen og likviditeten på ejendomsmarkedet. Proaktivt og strengt kontrollere pengestrømmen, formålet med låneanvendelsen og sikre fuld og rettidig gældsinddrivelse. Fremme udlån til boligkøbere og gældsinddrivelse fra sælgere inden for samme projekt.
Derudover har den vietnamesiske statsbank styret og vejledt implementeringen af kreditprogrammer til en værdi af 120.000 milliarder VND for investorer og købere af sociale boliger, arbejderboliger og renoverings- og genopbygningsprojekter til lejligheder, med renter, der er 1,5 % til 2 % lavere end de gennemsnitlige udlånsrenter for de fire statsejede kommercielle banker.
Mange udtalelser på konferencen antydede, at der er behov for omfattende løsninger, koordineret mellem forskellige ministerier, sektorer og lokaliteter, for fortsat at adressere og løse juridiske proceduremæssige hindringer i ejendomssektoren, udvikle det mellem- og langsigtede kapitalmarked og fortsætte med at implementere de opgaver, som premierministeren har tildelt i dokumenter som resolution 33/NQ-CP og officiel deklaration nr. 993/CĐ-TTg.
Hvad angår banksektoren, har Vietnams statsbank (SBV) udtalt, at den hurtigst muligt gennemgår og evaluerer implementeringen af cirkulære 03 og cirkulære 06 for hurtigt at kunne udstede ændringer og tillæg, der er i overensstemmelse med markedsforholdene, øge adgangen til kredit for økonomien og sikre systemets sikkerhed i overensstemmelse med premierministerens direktiver.
Fortsæt med at instruere kreditinstitutter i at implementere løsninger, der forbedrer adgangen til kapital for virksomheder og enkeltpersoner; fortsæt med at implementere politikken for omstrukturering af lånevilkår og opretholde låneklassificeringer for at støtte kunder, der står over for vanskeligheder, i henhold til cirkulære 02/2023/TT-NHNN.
Nøje overvåge implementeringen af programmet på 120.000 milliarder VND for at koordinere med Ministeriet for Byggeri og Anlæg om at gennemgå og foreslå løsninger for at fremskynde programmets implementering og dermed bidrage til at fremme investeringer, byggeri og køb af sociale boliger blandt befolkningen.
Fortsæt med at koordinere med ministerier og agenturer for at færdiggøre lovbestemmelser, der kan støtte en bæredygtig udvikling af ejendomsmarkedet, samtidig med at risici kontrolleres og sikkerheden i kreditinstitutternes drift sikres.
Hvad angår sociale boliglån i henhold til dekret 100/2015/ND-CP, der i øjeblikket implementeres i Vietnams Bank for Social Politik, er den samlede maksimale lånekapital i henhold til resolution 43 og resolution 11 15.000 milliarder VND.
Pr. 30. september havde Vietnams Bank for Socialpolitik (NHCSXH) kun udbetalt 55 % af sine planlagte midler på grund af begrænset udbud af sociale boliger i lokalområder, mange berettigede personer, der manglede de nødvendige betingelser for socialpolitiske lån, og udviklere, der ikke frigav sikkerhed ved salg af boliger til købere, hvilket forhindrede registrering af sikrede transaktioner ...
Derfor udstedte regeringen den 2. november resolution nr. 181/NQ-CP, der justerede den ubrugte kapitalplan for fire præferencelåneprogrammer, herunder dette program, for at supplere lån til jobskabelse.
For programmet på 120 billioner VND er den største udfordring det begrænsede udbud; til dato har kun 23 provinsielle og bymæssige folkeudvalg offentliggjort listen over projekter, der er berettigede til at deltage i programmet.
Ifølge rapporter fra State Bank of Vietnams provins- og byafdelinger afslørede en gennemgang af projekterne på listen, at ud af de 54 annoncerede projekter er 5 projekter blevet godkendt til kredit; 30 projekter (55,5%) har intet behov for lån; 11 projekter (20,4%) opfylder ikke låneberettigelseskravene, herunder 6 projekter, der står over for juridiske hindringer; og 8 projekter (15%) vurderes i øjeblikket af kommercielle banker. Derfor er implementeringen af programmet ikke skredet frem som planlagt.
[annonce_2]
Kilde
![[Video] Solnedgang ved Lap An-lagunen – Hvor solen går ned over fiskenetene](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
Kommentar (0)