Spild af jord kan føre til strafferetlig forfølgning.

Dette er en af reglerne i det fælles cirkulære, der vejleder fastlæggelsen af spild med henblik på anvendelse ved indledning af sager, efterforskning, retsforfølgning og domsafsigelse af forbrydelser relateret til spild, som fastsat i straffeloven.

Ifølge mange ejendomsmæglerfirmaer regulerer dette fælles cirkulære adfærden hos organisationer, virksomheder og enkeltpersoner, der bruger jord, jordtildelingsagenturer og enheder, der fører tilsyn med arealanvendelsen.

Cirkulæret beskriver tydeligt syv tegn på overtrædelser i forvaltningen, udnyttelsen og brugen af jord og andre ressourcer, der kan føre til spild. Disse omfatter: manglende brug af jord i 12 sammenhængende måneder fra datoen for overdragelse på stedet eller en forsinkelse på 24 måneder i arealanvendelsen sammenlignet med den tidsplan, der er angivet i investeringsprojektet. Denne regulering bryder med den "etablerede praksis" med langvarig tavshed fra de tildelte jord vedrørende projekter, der er langsomme til at implementere og anvende jorden.

Du vil måske også synes om

Bølgen af ejendomsmæglere, der forlod markedet, steg kraftigt i første kvartal af 2026.Ifølge oplysninger fra Byggeministeriet viser det vietnamesiske ejendomsmarked i første kvartal af 2026 en tydelig proces med screening og omstrukturering. Sammenlignet med samme periode i 2025 er antallet af ejendomsvirksomheder, der forlod markedet i første kvartal af 2026, fordoblet.

Advokat Ha Hai, vicedirektør for Ho Chi Minh Citys advokatsamfund, udtalte: "I virkeligheden får meget få virksomheder deres jord inddraget på grund af langsom projektgennemførelse. Normalt udsteder myndighederne kun et par påmindelser eller forlænger endda implementeringstiden. Mange virksomheder kan også give objektive grunde til at forklare de lokale myndigheder eller jordtildelingsmyndigheden, hvorfor projektet skal forsinkes. Med dette cirkulære på plads vil det dog være vanskeligt for virksomheder at give sådanne forklaringer."

Ifølge ejendomsmæglerforeningen i Ho Chi Minh City har fælles cirkulære nr. 11 skabt et sundt pres – udover at tvinge virksomheder til at være mere ansvarlige med den jord, de får tildelt, er de til gengæld også beskyttet af loven med hensyn til deres legitime rettigheder.

"Der var over 100.000 lejligheder, der ikke havde fået tildelt ejerskabscertifikater før. Årsagen var forsinkelsen i beregningen af grundbrugsafgifter. Og der er mange grunde til, at folk forsøger at skyde skylden over på dem. Men nu med cirkulære 11 skal alt være gennemsigtigt," sagde hr. Le Hoang Chau, formand for Ho Chi Minh City Real Estate Association.

I Ho Chi Minh City er der ifølge officielle statistikker hundredvis af blokerede projekter, herunder mange førsteklasses grunde, der har stået forladte i årevis. Dette er ikke kun spild af jordressourcer, men også spild af muligheder for socioøkonomisk udvikling.

Du vil måske også synes om

Ændringer i straffeloven: Tilføjelse af bestemmelser for højteknologiske forbrydelser.(PLVN) - Om morgenen den 21. maj afholdt Justitsministeriet et møde for at vurdere den politiske sag om den ændrede straffelov under ledelse af fru Nguyen Thi Hanh, direktør for afdelingen for strafferet og forvaltningsret samt håndtering af administrative overtrædelser.

Kilde: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm