De seneste regler for procedurer for byggetilladelser.

DNVN - Byggeministeriet har netop annonceret reviderede og supplerede administrative procedurer inden for bygge- og anlægsaktiviteter, implementeret i overensstemmelse med reglerne om decentralisering, delegation og afgrænsning af forvaltningsmyndighed inden for ministeriets forvaltningsområde.

For administrative procedurer på provinsniveau vil implementeringsorganet, afhængigt af indholdet, være: Byggeministeriet; sociale og professionelle organisationer; og bestyrelsen for industriparker, eksportforarbejdningszoner, højteknologiske zoner og økonomiske zoner (i henhold til decentralisering og godkendelse fra den provinsielle folkekomité).

Fristen for udstedelse af en licens er højst 20 dage fra datoen for modtagelsen af ​​en fuldstændig og gyldig ansøgning.

Det er især værd at bemærke, at proceduren for udstedelse af nye byggetilladelser på provinsniveau gælder for særlige projekter på niveau I og niveau II, herunder ikke-lineære projekter, lineære projekter i byområder, religiøse bygninger, monumenter og vægmalerier, faseopdelte projekter og projekter fra diplomatiske agenturer og internationale organisationer. Den maksimale behandlingstid er 20 dage.

Investorer kan indsende ansøgninger direkte, online eller via post til det provinsielle offentlige administrative servicecenter eller bestyrelserne for industriparker, eksportforarbejdningszoner, højteknologiske zoner og økonomiske zoner, som delegeret eller bemyndiget af den provinsielle folkekomité.

Inden for 7 arbejdsdage efter modtagelsen af ​​ansøgningen skal den licenserende myndighed gennemgå ansøgningen, foretage en inspektion på stedet og skriftligt underrette ansøgeren, hvis der er behov for yderligere oplysninger eller rettelser. Hvis de supplerende dokumenter stadig er utilfredsstillende, vil myndigheden give yderligere vejledning eller informere ansøgeren om årsagerne til ikke at udstede tilladelsen. Behandlingstiden er 20 dage fra datoen for modtagelsen af ​​en fuldstændig og gyldig ansøgning. Hvis der er behov for yderligere overvejelse, må forlængelsesperioden ikke overstige 10 dage, og investoren skal underrettes skriftligt.

Du vil måske også synes om

Bygningsministeriet foreslår ekstraordinære incitamenter til at udvikle udlejningsboliger.Ifølge en repræsentant fra Byggeministeriet bør der prioriteres udvikling af udlejningsboliger, især udlejningslejligheder i store byer, industriområder og vigtige økonomiske regioner.

Ansøgningsmaterialet kræver strenge krav og supplerende data fra bygningsinformationsmodellering (BIM). Ifølge Byggeministeriet indeholder ansøgningsmaterialet til en byggetilladelse en standardansøgningsformular, juridiske grunddokumenter, projektgodkendelsesbeslutning, godkendte byggeprojektdokumenter, resultater af procedurer relateret til brandsikkerhed og miljøbeskyttelse samt to sæt byggeprojekttegninger.

Ifølge de nye regler skal bygherrer levere BIM-data (Building Information Modeling) i det oprindelige format og i henhold til IFC 4.0-standarden eller et andet åbent format. BIM-dataene skal fuldt ud repræsentere placeringen, den tredimensionelle form og dimensionerne af bygningens hovedkomponenter.

Krav til byggetilladelser skal sikre overholdelse af byggeplanlægning, arealanvendelse, sikkerhedskrav for bygningen og tilstødende bygninger, brandforebyggelse og -kontrol, miljøbeskyttelse, bevarelse af kulturarv samt nationalt forsvar og sikkerhed. Byggeprojekter skal vurderes og godkendes i overensstemmelse med lovbestemmelser. Den kompetente myndighed til behandling af ansøgningen omfatter Byggeministeriet eller forvaltningsrådene for funktionelle zoner som delegeret af den provinsielle folkekomité. Tilladelsesgebyrer fastsættes i henhold til den provinsielle folkeråds regler.

Derudover er Folkeudvalget på kommuneniveau bemyndiget til at udstede nye byggetilladelser samt tilladelser til reparation, renovering, flytning, justering, udvidelse og genudstedelse af byggetilladelser til projekter i klasse III og klasse IV (herunder ikke-lineære projekter; lineære projekter i byområder; religiøse og trosmæssige strukturer; monumenter og vægmalerier; etapeopdelte byggeprojekter og relaterede projekter) og individuelle huse.

For proceduren for udstedelse af nye byggetilladelser til klasse III- og klasse IV-projekter og individuelle huse er processen specifikt reguleret som følger: Investoren indsender ansøgningen om byggetilladelse til det offentlige administrative servicecenter på kommuneniveau personligt, online eller via post.

Inden for 7 arbejdsdage fra datoen for modtagelsen af ​​ansøgningen skal den kompetente myndighed tilrettelægge vurderingen af ​​ansøgningen og foretage en besigtigelse af stedet. Hvis ansøgningen er ufuldstændig, ikke overholder reglerne eller ikke stemmer overens med virkeligheden, skal den licenserende myndighed skriftligt underrette investoren én gang for at supplere og fuldføre ansøgningen.

Vurderingen fokuserer på at verificere betingelserne for udstedelse af byggetilladelser som fastsat i artikel 50 i dekret nr. 175/2024/ND-CP. Specifikt sammenligner den licenserende myndighed overensstemmelsen af ​​konstruktionstegningerne i tilladelsesansøgningen med det grundlæggende design, der er blevet vurderet af det specialiserede byggeagentur for projekter, der kræver en gennemførlighedsundersøgelse.

For byggeprojekter, der er underlagt brandsikkerhedsgennemgang, skal konstruktionstegningerne være i overensstemmelse med de dokumenter, der allerede er godkendt af den kompetente myndighed. Hvis en designverifikation er påkrævet, skal den licenserende myndighed kontrollere fuldstændigheden og gyldigheden af ​​verifikationsrapporten i overensstemmelse med forskrifterne.

Du vil måske også synes om

Turismeaktiviteter er midlertidigt suspenderet inden for det beskyttede område ved Truoi-søens kunstvandingsprojekt.HNN.VN - Om eftermiddagen den 3. juni udtalte hr. Duong Duc Hoai Khanh, formand for Hue City Irrigation Exploitation Company Limited, at han havde sendt et dokument, hvori han anmodede Loc An kommunes folkekomité om at instruere relevante enheder i midlertidigt at suspendere alle aktiviteter (turisme, fartøjer på indre vandveje, motoriserede køretøjer osv.) inden for det beskyttede område ved Truoi-søens kunstvandingsanlæg og til at udstede tilladelser til aktiviteter inden for det beskyttede område med kunstvandingsanlæg i overensstemmelse med loven, før driften genoptages.

Hvis de supplerende dokumenter ikke opfylder kravene, vil den licenserende myndighed inden for 5 arbejdsdage fra datoen for modtagelsen af ​​de supplerende dokumenter fortsat vejlede investoren i at udfylde dem. Hvis betingelserne efter supplerende dokumenter stadig ikke er opfyldt, skal den kompetente myndighed inden for 3 arbejdsdage tydeligt angive årsagerne til ikke at udstede byggetilladelsen.

Efter at have gennemgået betingelserne i henhold til byggeloven sender den licenserende myndighed en anmodning om udtalelser til relevante statslige forvaltningsmyndigheder. Inden for 12 dage fra datoen for modtagelsen af ​​ansøgningen er de konsulterede myndigheder ansvarlige for at svare skriftligt; hvis dette ikke sker inden for denne periode, anses det for at være nået til enighed, og de er ansvarlige inden for deres respektive forvaltningsområder. Behandlingstiden for nye ansøgninger om byggetilladelse til klasse III- og klasse IV-projekter er 20 arbejdsdage fra datoen for modtagelsen af ​​en fuldstændig og gyldig ansøgning. For individuelle huse er behandlingstiden 15 arbejdsdage.

Tran Hanh

Kilde: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-thu-tuc-cap-phep-xay-dung/20260122114211615