Fremme kraftigt lejeboliger.

I øjeblikket er det fortsat vanskeligt for størstedelen af ​​befolkningen at få adgang til og eje en bolig. Derfor er udvikling af lejeboliger udpeget som en central retning for fremtiden med det formål at sikre folks ret til en bolig.

Socialt boligprojekt i Dang Xa byområde, Thuan An kommune, Hanoi (Foto: BAO LONG)

Et radikalt skift i tankegangen om boligbyggeri, fra primært at udvikle erhvervsboliger til samtidig at udvikle både erhvervs- og udlejningsboliger, vil bidrage til at stabilisere ejendomsmarkedet og sikre, at folk har adgang til stabile, langsigtede boliger, der passer til deres betalingsevne.

Strategisk søjle for social sikring

Med målet om at udlejningsboliger skal være en "strategisk søjle i social sikring fra nu af og frem til 2030" har generalsekretær og præsident To Lam og premierminister Le Minh Hung i den seneste tid udstedt mange direktiver, der styrer udviklingen af ​​boligmarkedet med mange nye punkter. Især udlejningsboliger er identificeret som et strategisk, langsigtet segment, der betjener et stort antal mennesker, især arbejdere, arbejdere, embedsmænd, embedsmænd og medlemmer af de væbnede styrker. Udover boliger til salg bør der prioriteres udvikling af udlejningsboliger, især modellen med udlejningslejligheder i store byer, industrizoner, økonomiske zoner, dynamiske regioner og vigtige økonomiske korridorer ...

Med målet om, at lejeboliger skal være en "strategisk søjle i social sikring fra nu af og frem til 2030", har generalsekretær og præsident To Lam og premierminister Le Minh Hung i den seneste tid udstedt mange vejledende principper for boligudvikling med mange nye punkter.

Som svar på direktiver fra parti- og statslederne har lokalsamfundene samtidig implementeret store udlejningsboligprojekter. Dong Nai City er den første lokalsamfund på landsdækkende plan, der implementerer denne model, i overensstemmelse med direktiv fra generalsekretær og præsident To Lam i meddelelse nr. 64-TB/VPTW fra det centrale partikontor om udvikling af lejeboliger, der kan imødekomme boligbehovene hos arbejdere, arbejdere og lavindkomstgrupper.

Projektet dækker et område på over 12 hektar og omfatter cirka 10.000 sociale boliger til udlejning samt et omfattende socialt infrastruktursystem. Den samlede investering er cirka 1.360 milliarder VND fra Dong Nai bybudget, med en projektgennemførelsesperiode på et år fra datoen for den planlagte kapitalallokering.

Hanoi påbegyndte for nylig byggeriet af tre udlejningsboligprojekter samtidigt. Helt konkret besluttede byen at bruge offentlige investeringsmidler fra indtægterne fra sociale boligudviklingsforpligtelser for erhvervsboligprojekter til at implementere to udlejningsboligprojekter: Grunde A2, A3 og A4 i Phap Van-Tu Hiep-boligområdet i Yen So-distriktet med et omfang på 1.176 lejligheder og en samlet investering på cirka 1.396 milliarder VND.

Du vil måske også synes om

Markedet for udlejning af rækkehuse er ved at blive varmere.Mens adskillige gader, der engang blev betragtet som "førsteklasses ejendomme" i hovedstaden, i 2025 var tæt dækket af "til leje"-skilte, er antallet af ledige pladser nu faldet betydeligt.

Står sammen med fiskerne for at beskytte den maritime suverænitet og øerne.HNN.VN - Den 24. juni organiserede Vinh Xuan grænsevagtstation i samarbejde med Vietnams Fædrelandsfrontkomité i Phu Vinh kommune programmet "Ledsagelse af fiskere til søs for at beskytte Fædrelandets hav og øers suverænitet" i 2026.

Udlejning af turistlejligheder i lejlighedsbygninger i Ho Chi Minh City kræver virksomhedsregistrering.Lejligheder i lejlighedsbygninger administreres i henhold til deres type, funktion og designspecifikationer. Udlejning af lejligheder til turisme kræver registrering som turistindkvartering i overensstemmelse med turismelovgivningen.

Byens udlejningsboligprojekt i Viet Hung-distriktet, med et omfang på 1.166 lejligheder og en samlet investering på over 3.562 milliarder VND, opføres af Vinhomes Joint Stock Company. Him Lam Joint Stock Company har proaktivt foreslået at tilpasse Information Technology Park-projektet til Him Lam Long Bien-boligbyggeriet med blandet anvendelse, og afsætter over 11 hektar til at udvikle cirka 6.000 lejligheder, hvoraf omkring 4.000 er til langtidsleje, med en samlet investering på cirka 29.000 milliarder VND.

Efter premierministerens direktiv er mange andre lokaliteter over hele landet også klar til at begynde byggeriet af lejeboligprojekter i juni...

Fortsæt med at forbedre supportpolitikkerne.

Som en virksomhed med speciale i sociale boliger til leje udtalte hr. Le Huu Nghia, næstformand for Ho Chi Minh City Business Association og formand for Le Thanh Company: Denne model er i øjeblikket ikke attraktiv nok for mange ejendomsvirksomheder på grund af manglende støttepolitikker, en lang kapitalinddrivelsesperiode, mens tankegangen om boligejerskab forbliver dominerende. For at "aktivere" virksomheders deltagelse er det nødvendigt at hæve standardprofitmargenen for sociale boliger til leje til 15 %, samtidig med at selskabsskat og moms reduceres med 70 % for at øge investeringseffektiviteten.

"I mange år har vores virksomhed holdt fast i denne retning, primært af ansvar over for vores medarbejdere, byen og den bæredygtige udvikling af vores forretning. Det kræver dog udholdenhed og dedikation at bygge boliger i dette segment, og man accepterer lavere profitmarginer og en langsommere pengestrøm, men til gengæld vil virksomheden have en stabil og langsigtet kundebase," understregede hr. Le Huu Nghia.

Ho Chi Minh Citys partikomités stående vicesekretær, Le Quoc Phong, foreslog, at byen får lov til direkte at beslutte om tildeling af statsforvaltet jord, offentlig jord eller jord, der overholder planlægningsreglerne, til investorer; og at auktioner eller udbud ikke bør være påkrævet for sociale boliger, udlejningsboliger og arbejdstagerboliger. Han foreslog også, at regeringen snart bør udstede politikker for at fritage eller reducere arealanvendelsesgebyrer og skatter og yde rentetilskud til banklån til boligprojekter efter den førnævnte model.

Byen vil anvende en "grøn bane"- og "prioritetsbane"-mekanisme på sociale boliger og lejeboligprojekter. Den vil undersøge, hvordan en del af de underudnyttede genbosættelsesboliger kan omdannes til sociale boliger, styrke Boligudviklingsfonden for at fokusere investeringer på at bygge sociale boliger til leje; og undersøge politikker, der kan støtte lejereduktioner for berettigede personer, der lejer sociale boliger, som virksomheder investerer i ...

Mere specifikt foreslog Ho Chi Minh Citys byggeministerium en separat præferentiel kreditpakke med en rente på cirka 3-4 % om året; en låneperiode på 15-20 år og en afdragsfri periode på tre år; og anbefalede at understøtte 70-80 % af renten på kommercielle lån i projektets investerings- og driftsfaser, især i de første 10 år efter projektets idriftsættelse. Samtidig foreslog det at øge det lånebeløb, der er berettiget til rentestøtte, fra 200 milliarder VND til 300 milliarder VND pr. projekt; og at understøtte investeringsomkostningerne til teknisk infrastruktur inden for projektområdet fuldt ud, dog højst 10 milliarder VND pr. projekt…

Ifølge Ha Quang Hung, vicedirektør for afdelingen for bolig- og ejendomsmarkedsstyring (Byggeministeriet), har ministeriet gennemført en indledende gennemgang af implementeringen af ​​direktiv nr. 34-CT/TW fra partiets centralkomité som grundlag for at perfektionere systemet med relaterede juridiske dokumenter. Fokus er på at ændre og supplere boligloven, ejendomshandelsloven og andre relaterede love, der skal forelægges Nationalforsamlingen til godkendelse i oktober 2026-sessionen. Dette vil fuldt ud institutionalisere generalsekretærens retningslinjer og synspunkter om klassificering af boligudvikling i fire grupper (erhvervsboliger, udlejningsboliger, almene boliger og politiske boliger). Samtidig vil der blive foretaget forskning og udvikling af standarder og regler for hver boliggruppe i henhold til den nye model...

Du vil måske også synes om

Indien og Storbritannien annoncerer et nyt samarbejdsinitiativ om mineraler og maritim sikkerhed.Under den britiske udenrigsminister, Yvette Coopers besøg i Indien, annoncerede Indien og Storbritannien to nye samarbejdsinitiativer inden for kritiske mineraler og maritim sikkerhed, hvilket markerer et nyt skridt i bestræbelserne på at uddybe det omfattende strategiske partnerskab mellem de to lande.

Er guld bare noget, man køber og beholder, mens man venter på, at prisen stiger, mens ejendomme er det aktiv, der genererer pengestrømme?TPO - I perioder med volatilitet er både guld og fast ejendom håndgribelige aktiver, der fungerer som sikre havne og langsigtet formueophobning. Eksperter foreslår dog, at guld kun bør købes og opbevares i et pengeskab i afventning af prisstigninger, mens fast ejendom både bevarer værdien og genererer regelmæssig pengestrøm fra udlejning og forretningsdrift, hvilket hjælper investorer med at opnå sammensat vækst og økonomisk uafhængighed.

Frigørelse af privat kapital til udvikling af udlejningsboliger.HNN.VN - Vicepremierminister Pham Gia Tuc har netop underskrevet beslutning nr. 1115/QD-TTg, der bekendtgør planen for implementering af generalsekretær og præsident To Lams konklusioner om implementering af direktiv nr. 34-CT/TW fra partiets centralkomité. Planen skitserer et stærkt skift i tankegang: At se lejeboliger som et strategisk, langsigtet segment for at sikre retten til lovlig bolig for alle borgere.

Derudover er det nødvendigt, at lokalsamfundene hurtigst muligt gennemgår og foretager en omfattende vurdering af boligbehovet, især lejeboliger, almene boliger og boligmodeller og -typer, der er egnede til lokale forhold. De bør også gennemgå jordressourcer i byområder, økonomiske zoner, industriparker, højteknologiske zoner og hurtigt urbaniserende områder for proaktivt at rydde jord, forberede ren jord og sikre synkroniserede forbindelser til udvikling af udlejningsboliger.

Baseret på gældende lovbestemmelser, proaktivt implementere investeringer i opførelse af lejeboliger ved hjælp af lokale budgetmidler, sikre kvalitet og anvende langsigtede lejepriser, der er overkommelige for befolkningen. Effektiv udnyttelse af den nationale boligfond i lokalområdet til at investere i byggeri og oprette en lejeboligfond i området.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

Ifølge nhandan.vn

Kilde: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html