Dự án ngăn triều tại phường Phú Định, TP Hồ Chí Minh. Ảnh: Trungnam Group.
Ngày 16/10, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam (nhà đầu tư dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1) có văn bản đề xuất UBND TP Hồ Chí Minh thanh toán các khu đất đã được ký kết tại hợp đồng BT, để dự án này được tiếp tục.
Theo đó, đơn vị đề xuất được tiếp tục giữ nguyên 5 khu đất gồm: Khu C8A, khu A, khu đô thị Nam TP, phường Tân Mỹ; khu đất số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long; khu đất số 762 Bình Quới, phường Bình Quới; Khu đất phường Phước Long (Trung tâm Hạt nhân); khu đất tại số 290 Đào Trí, phường Phú Thuận.
Đồng thời, nhà đầu tư đề xuất bổ sung 4 lô đất vào quỹ đất thanh toán gồm: Khu dân cư & tái định cư xã Nhà Bè (20,2 ha); Khu Đô thị Nhơn Đức – Phước Lộc, xã Hiệp Phước và xã Nhà Bè (89,6 ha); Khu đất số 420 Nơ Trang Long (nay là Vũ Ngọc Phan), phường Bình Lợi Trung (14,8 ha); Khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh (2.374 m2)
Theo nhà đầu tư 2 lô đất gồm: Khu dân cư & tái định cư xã Nhà Bè; Khu Đô thị Nhơn Đức – Phước Lộc, xã Hiệp Phước và xã Nhà Bè, đã được UBND Thành phố chấp thuận bổ sung vào quỹ đất thanh toán Hợp đồng BT Dự án tại Văn bản số 2626/UBND-DA ngày 06/8/2021.
Đối với 2 khu đất còn lại, trước đó, trong văn bản số 5671 ngày 16/9/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường gửi Sở Tài chính để phối hợp rà soát pháp lý, hiện trạng sử dụng đã có ý kiến cụ thể về Quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT Dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1). Việc đề xuất căn cứ Nghị quyết 212/NQ-CP ngày 21/7/2025 của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho dự án, giao TP Hồ Chí Minh được sử dụng quỹ đất để thanh toán nếu phù hợp với quy định, và nếu quỹ đất không đủ thì thanh toán phần còn lại bằng vốn đầu tư công.
Khởi công từ năm 2016 với kỳ vọng hoàn thành trước năm 2018, dự án ngăn triều 10.000 tỷ đồng được thiết kế nhằm kiểm soát ngập do triều cường cho hơn 570 km², phục vụ khoảng 6,5 triệu dân khu vực bờ hữu sông Sài Gòn và trung tâm TP. Tuy nhiên, tiến độ thi công bị "đóng băng" từ năm 2020 do vướng mắc về vốn và cơ chế thanh toán, khiến dự án dù đã hoàn thành khoảng 94% khối lượng vẫn chưa thể vận hành.
Theo nhà đầu tư, điểm nghẽn của dự án là hợp đồng BT giữa TP Hồ Chí Minh và Trung Nam chỉ cam kết thanh toán bằng quỹ đất (và phần vốn từ ngân sách cho phần chênh lệch). Nhưng việc xác định, giao đất, ký phụ lục BT và hoàn thiện thủ tục chuyển giao đất cho nhà đầu tư gặp nhiều vướng mắc, khiến việc thanh toán "chạy chậm".
Theo đơn vị, việc bổ sung 4 lô đất nếu được chấp thuận có thể giúp "khớp" phần giá trị còn thiếu trong hợp đồng BT, tạo điều kiện để thành phố thanh toán cho Trung Nam và nhà đầu tư tiếp tục thi công.
Tuy nhiên, thực tế các lô bổ sung đang ở trạng thái rất khác nhau: có lô chưa giải phóng mặt bằng, có lô đang có hộ dân cư trú, có lô đang kinh doanh sẽ cần xử lý đồng bộ di dời, bồi thường, xác lập quyền sử dụng, điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
Nếu các thủ tục như thẩm định giá, giao đất, ký phụ lục BT được xử lý nhanh, dự án ngăn triều có thể đẩy nhanh tiến độ trong thời gian tới.
Nguồn: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
Bình luận (0)