Đề xuất giải pháp tăng nguồn cung cho Quỹ Nhà ở quốc gia

Mô hình Quỹ Nhà ở quốc gia đã được nhiều nước áp dụng hiệu quả. Nguồn cung về nơi ở được tăng lên sẽ góp phần làm giảm áp lực cho thị trường. Thay vì chờ đợi nguồn cung nhà mới được xây dựng lên, các chuyên gia cho rằng, Quỹ Nhà ở quốc gia có thể nghiên cứu để sử dụng luôn các nguồn căn hộ đang có sẵn mà chưa được sử dụng tới.

Tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, có hàng nghìn căn hộ tái định cư đã xây lên nhưng đang bỏ hoang, gây ra sự lãng phí rất lớn. Một số chuyên gia cho rằng, khi đã có Quỹ Nhà ở quốc gia, có thể tính tới phương án chuyển công năng sử dụng các căn hộ tái định cư này thành nhà ở cho thuê, chuyển giao cho quỹ nhà ở, để vừa tránh thất thoát tài sản công, mà vừa đáp ứng nhu cầu an cư của người dân thu nhập thấp.

Ngoài ra, các dự án nhà ở xã hội ở một số địa phương vẫn chưa bán hết được, cũng được đề xuất chuyển sang làm quỹ nhà ở cho thuê lâu dài.

Đây là một số đề xuất giải pháp tức thời, để có thể bổ sung các căn hộ vào Quỹ Nhà ở quốc gia. Lúc này, khi có một căn hộ cho thuê ổn định, người dân sẽ không còn tâm lý phải mua bằng được một căn nhà ở thành phố. Từ đó, giá nhà có thể hạ nhiệt. Bởi theo nghiên cứu, với giá nhà hiện nay, một gia đình thu nhập trung bình phải tiết kiệm tới 27 năm mới có khả năng mua được nhà tại các thành phố lớn.

Anh Bùi Quang Hiệp - TP Hà Nội chia sẻ: "Giá bất động sản bây giờ rất cao, người lao động chỉ dựa vào lương, thu nhập bình thường rất khó mua được nhà. Quỹ Nhà ở quốc gia tôi nghĩ sẽ giúp người dân ổn định cuộc sống".

Còn với việc xây mới các căn hộ cho Quỹ Nhà ở quốc gia, các doanh nghiệp cho rằng, cần có cơ chế rõ ràng, các ưu đãi có thể như đối với việc xây nhà ở xã hội hiện nay, nhưng quỹ phải lo đầu ra, phải có người đăng ký thuê ngay, tránh việc xây nhà lên rồi không có người sử dụng.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay: "Đây là phân khúc mà Nhà nước đã bỏ ngỏ quá lâu và đang để cho thị trường phát triển tự phát, vì vậy nếu Nhà nước tập trung phát triển loại hình nhà ở cho thuê này tôi cho rằng thị trường nhà ở cho người dân, đặc biệt đối tượng chính sách sẽ hiệu quả hơn".

Theo các chuyên gia, Quỹ Nhà ở quốc gia chính là "viên gạch đầu tiên" cho việc phát triển nhà ở cho thuê một cách bài bản. Nếu được thực hiện thành công, đây cũng là giải pháp để giảm thiểu các khu nhà trọ chật hẹp, thiếu đảm bảo an toàn đang nằm xen kẹt trong nhiều thành phố lớn hiện nay. Còn người dân sẽ được sinh sống ổn định, lâu dài trong các căn hộ khang trang hơn, với mức giá thuê phù hợp.

Nguồn: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm