Bach Dat An setzt das Projekt nur langsam um.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat soeben den Abschluss der Rede des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, Tran Anh Tuan, beim öffentlichen Empfang zu den Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company bekannt gegeben.

Eine Gruppe von Bürgern, die Haushalte vertreten, die Grundstücke in drei Projekten erworben haben – der Erweiterung des Stadtgebiets 7B, dem Stadtgebiet Bach Dat und dem Stadtgebiet Hera-Komplex am Flussufer –, die von der Bach Dat An Joint Stock Company finanziert werden, meldete, dass der Investor die Umsetzung des Projekts verzögert, es absichtlich nicht umsetzt und seinen finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat für die zugeteilten Grundstücke nicht nachkommt. Daher wird beantragt, dass die zuständigen Behörden wirksame Maßnahmen und Sanktionen ergreifen, um die Bach Dat An Joint Stock Company zur Zahlung der Steuern zu zwingen.

Laut Vertretern von Haushalten, die im Rahmen von drei Projekten der Bach Dat An Joint Stock Company Land erworben haben, verzögert der Investor die Umsetzung des Projekts und setzt es absichtlich nicht um.

Laut Angaben von Haushaltsvertretern gibt es Anzeichen dafür, dass die Bach Dat An Joint Stock Company Vermögenswerte zersplittert und verkauft (Übertragung von Landnutzungsrechten im Wohngebiet An Cu 1). Die Bürgerinitiative forderte das Volkskomitee der Provinz auf, Maßnahmen und Sanktionen zur Beschlagnahme von Vermögenswerten und Landnutzungsrechten der Bach Dat An Joint Stock Company im Wohngebiet An Cu 1 anzuordnen, um die finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat zu erfüllen und Urteile zu vollstrecken.

Nachdem er die Präsentationen der Bürger und die Meinungen der anwesenden Mitglieder angehört hatte, resümierte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Tran Anh Tuan: „Das Volkskomitee der Provinz und die Provinzbehörden konzentrieren sich stets darauf, das Projekt zu steuern und hoffen auf dessen Umsetzung und Abschluss, damit die Rechte der Bevölkerung gewahrt werden können. Die mangelnde aktive Kooperation und Koordination des Investors mit den Behörden und Beteiligten bei der Erstellung der Dokumente und Verfahren sowie bei der Lösung damit verbundener Probleme hat jedoch zu einer Verzögerung des Projekts geführt und die Rechte der Bevölkerung beeinträchtigt.“

„Der Staat hat die Verantwortung, die legitimen Rechte und Interessen der Bevölkerung zu schützen und die Durchführung des Projekts im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu steuern. Wenn der Investor und die beteiligten Parteien nicht aktiv und freiwillig bei der Klärung der Rechte und der Projektdurchführung mitwirken, ist die Regierung verpflichtet, Sanktionen und disziplinarische Maßnahmen zu ergreifen, um den Investor zur Projektdurchführung zu zwingen oder das Projekt im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu widerrufen.“

Bezüglich des Zahlungsverzugs der Bach Dat An Joint Stock Company bei den Steuern für das Projekt „Stadtgebiet Bach Dat“ hat die Provinzsteuerbehörde gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Steuervollstreckungsmaßnahmen eingeleitet; diese wurden jedoch vom Investor noch nicht umgesetzt. Daher ist es erforderlich, strenge und konsequente Maßnahmen zu ergreifen, um den Investor zur Zahlung zu bewegen.“ – Auszug aus der Abschlussmitteilung.

Die Führung der Provinz Quang Nam beauftragte Anfang Juni 2023 das Planungs- und Investitionsministerium mit der Leitung und Koordination mit dem Finanzamt der Provinz, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Vollstreckungsbehörde für Zivilurteile der Provinz sowie relevanten Abteilungen und Zweigstellen, um dem Volkskomitee der Provinz konkrete Maßnahmen zur Steuerung und Bearbeitung der Steuerschulden der Bach Dat An Joint Stock Company vorzuschlagen. Es ist notwendig, dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, eine Arbeitsgruppe einzurichten, die die Bearbeitung der Steuerschulden des Unternehmens steuert, überwacht und vorantreibt und Stellungnahmen von übergeordneten Behörden einholt, um geeignete Maßnahmen zu ergreifen.

Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Quang Nam sind die von der Bach Dat An Joint Stock Company finanzierten Projekte derzeit ins Stocken geraten. Daher haben das Volkskomitee der Stadt Dien Ban und das Landfondsentwicklungszentrum der Stadt Dien Ban die Auszahlung von Entschädigungen und die Räumung der Grundstücke vorübergehend ausgesetzt. Die Provinzregierung hat das Volkskomitee der Stadt Dien Ban beauftragt, das Landfondsentwicklungszentrum der Stadt anzuweisen, proaktiv konkrete Pläne zu entwickeln, um die Auszahlung von Entschädigungen und die Räumung der Grundstücke gemäß dem genehmigten Plan zu beschleunigen und die Entschädigungen und Räumungen für die verbleibenden Flächen durchzuführen, sobald die Projekte erweitert werden oder die zuständigen Behörden dies anordnen und zustimmen.

Darüber hinaus wies Herr Tran Anh Tuan das Planungs- und Investitionsministerium an, dringend den Vorsitz zu führen und sich mit den relevanten Sektoren abzustimmen, um Investoren bei der Durchführung der Verfahren gemäß den Vorschriften zur Ausweitung und Anwendung von Maßnahmen und Sanktionen zu unterstützen und Investoren aufzufordern, die Voraussetzungen für die Ausweitung von Projekten zu schaffen; gleichzeitig solle er dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstatten und es beraten, damit dieses die Fortschritte prüft und weiter ausbaut, um eine Grundlage für die Durchführung der nächsten Verfahren zu schaffen.

Vertreter von Haushalten, die Grundstücke erworben haben, brachten ihre Empörung gegenüber dem Investor, der Bach Dat An Joint Stock Company, zum Ausdruck.

Insbesondere bat Herr Tran Anh Tuan die Provinziale Abteilung für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile, weiterhin mit der Allgemeinen Abteilung für die Vollstreckung von Urteilen zusammenzuarbeiten und sich mit ihr abzustimmen, um Rat und Anweisungen zu Fragen im Zusammenhang mit der Vollstreckung von Urteilen zu erhalten.

Bezüglich der Übertragung der Landnutzungsrechte im Wohngebietsprojekt An Cu 1 durch die Bach Dat An Joint Stock Company beauftragten die Verantwortlichen der Provinz Quang Nam die Provinzsteuerbehörde mit der Leitung und Koordination der Beschlagnahme von Vermögenswerten im Wohngebietsprojekt An Cu 1 in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban und der Provinzbehörde für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile, um die Steuerpflichten gegenüber dem Staat zu erfüllen und Urteile gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu vollstrecken.

Wie VTC News bereits mehrfach berichtete, gibt es in Dien Ban einen Streit zwischen der Bach Dat An Joint Stock Company (Investor) und der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Broker) um drei Projekte: die Erweiterung des Stadtgebiets Nr. 7B, das Stadtgebiet Bach Dat und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside. Es handelt sich um den größten Immobilienstreit in Zentralvietnam, bei dem rund 1.100 Grundstücke verkauft und etwa 700 Milliarden VND eingenommen wurden.

Nach zahlreichen Instanzen, von der ersten bis zur zweiten Instanz, wiesen die Volksgerichte aller Instanzen die Klage der Bach Dat An Joint Stock Company ab und verpflichteten das Unternehmen damit, den Vertrag weiter zu erfüllen, die Projekte zügig umzusetzen und die Grundstücke sowie die entsprechenden Eigentumsurkunden an die Käufer zu übergeben. Bis heute hat der Investor den Käufern jedoch weder die Grundstücke noch die Nutzungsrechteurkunden ausgehändigt.

THANH BA

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Quelle: https://vtc.vn/tranh-chap-bds-lon-bac-nhat-mien-trung-bach-dat-an-chay-i-khong-thuc-hien-du-an-ar797160.html