Wirtschaft – Marktnachrichten 31. März 2025: Immobilienangebot wird 2025 weiter steigen

Das Immobilienangebot wird 2025 weiter steigen

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Die Vietnam Association of Realtors (VARS) prognostiziert, dass sich das Angebot an Wohnimmobilien im Jahr 2025 voraussichtlich weitgehend erholen wird und im Vergleich zu 2024 um etwa 10 % steigen wird.

Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) erholt sich das Immobilienangebot und verzeichnet ein positives Wachstum. VARS-Forschungsdaten zeigen, dass im Jahr 2024 auf dem Immobilienmarkt rund 65.376 neue Produkte zum Verkauf stehen werden, etwa dreimal so viel wie im Jahr 2023.

Auch das Angebot an Wohnimmobilien dürfte sich im Jahr 2025 weitgehend erholen und im Vergleich zum Jahr 2024 um etwa 10 % steigen.

Mittelfristig wird das Wohnungsangebot weiter zunehmen, und zwar aus Immobilienprojekten, bei denen in jüngster Zeit Schwierigkeiten gelöst und neue Genehmigungen erteilt wurden, darunter auch Projekte des sozialen Wohnungsbaus.

Konkret wurden im Jahr 2024 (laut Statistik des Bauministeriums ) 210 Immobilienprojekte abgebaut und neu umgesetzt. Auch die Zahl der neu lizenzierten Projekte stieg im Jahr 2024 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um rund 18 % und wird weiter zunehmen.

Der Analyse von VARS zufolge werden in der kommenden Zeit durch die Umsetzung neuer Gesetze im Wohnungs-, Grundstücks- und Immobiliengeschäft sowie durch Pläne zur Zusammenlegung von Provinzen und Städten Defizite und Probleme eingedämmt und der Formalismus und die rechtlichen Hürden bei der Projektumsetzung reduziert.

Die Absorptionsrate dürfte 2025 weiterhin über 70 % liegen, wird sich jedoch aufgrund hoher und schneller Preissteigerungen in einigen Gebieten und Segmenten verlangsamen. Gleichzeitig gibt es angesichts des drohenden Inflationsdrucks weiterhin viele Gründe für einen Anstieg der Immobilienpreise.

Bauern in Tien Giang erzielen dank Durian-Gärten außerhalb der Saison ein hohes Einkommen

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Derzeit nähern sich die Durianplantagen in der Provinz Tien Giang dem Saisonende. Der Preis dieser Frucht schwankt aufgrund der ausländischen Nachfrage, bleibt aber hoch, und die Gärtner erzielen Gewinne.

In den letzten Tagen kamen Händler in die Duriangärten, um zu Preisen einzukaufen, die 5.000 bis 10.000 VND/kg niedriger waren als letzte Woche. Ri6-Durian kostet durchschnittlich 50.000 bis 55.000 VND/kg, Mon Thong 100.000 bis 110.000 VND/kg. Mit diesem Preis erzielen Gärtner einen Gewinn von 30.000 bis 60.000 VND/kg (je nach Sorte). Laut Händlern, die sich auf den Ankauf von Durian spezialisiert haben, ist die Produktion dieser Frucht derzeit am Ende der Saison zurückgegangen, sodass sie in den Provinzen Ben Tre , Dong Thap und Can Tho einkaufen müssen.

In der gesamten Provinz Tien Giang gibt es über 25.500 Hektar kommerziell angebaute Durianbäume. Obwohl der Salzgehalt im Flusssystem zugenommen hat, hat dies die Duriangärten bisher nicht beeinträchtigt. Neben der Drachenfrucht ist die Durian eine Frucht, die den Gärtnern in der Provinz Tien Giang in der Trockenzeit ein hohes Einkommen beschert.

Der Goldpreis stieg stark an und überschritt 101 Millionen VND/Tael

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Der Goldpreis ist heute, am 31. März, stark gestiegen. Der Preis für Goldringe liegt in Verkaufsrichtung über dem Preis für Goldbarren.

Am 31. März um 9:30 Uhr notierte Bao Tin Minh Chau den Preis für Goldbarren zum Kauf und Verkauf mit 99,2 – 101,2 Millionen VND/Tael.

Saigon Jewelry Company Limited – SJC kauft und verkauft auch SJC-Gold zu 99,5 – 101,5 Millionen VND/Tael.

Gleichzeitig kaufte und verkaufte die Saigon Jewelry Company Limited (SJC) Goldringe zu 98,5 – 100,5 Millionen VND/Tael. Bao Tin Minh Chau wird ebenfalls zu 99,3 – 101,3 Millionen VND/Tael gehandelt.

Die Goldpreise sind heute stark gestiegen. Die Preise für Goldringe stiegen stärker als die für Goldbarren. Bao Tin Minh Chau verkauft Goldringe zu einem 100.000 VND/Tael höheren Preis als Goldbarren.

Daher erhöhte Bao Tin Minh Chau nach nur einer Woche (vom 24. bis 31. März) den Kaufpreis der SJC-Goldbarren um 4,4 Millionen VND/Tael und den Verkaufspreis um 3,8 Millionen VND/Tael.

Die Goldpreise steigen. Finanzexperten raten Goldkäufern, den Markt derzeit genau zu beobachten, bevor sie sich für einen Kauf entscheiden, da die Kauf-Verkaufs-Lücke groß ist und die Risiken für Goldkäufer steigen.

Wenn die Nachfrage nach Gold steigt und die verkaufte Menge begrenzt ist, kommt es außerdem zu Betrug und dem Verkauf von gefälschtem Gold aus Profitgründen.

Indischer Reispreis erreicht niedrigsten Stand seit Juni 2023

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Aufgrund der schwachen Nachfrage und des reichlichen Angebots fielen die indischen Reispreise diese Woche auf den niedrigsten Stand seit Juni 2023.

Indiens 5% Bruchreis wird derzeit für 395 bis 401 US-Dollar pro Tonne angeboten, nach 403 bis 410 US-Dollar pro Tonne in der Vorwoche. Ein Händler in Neu-Delhi sagte, Käufer würden langsamer bestellen, manche würden ihre Käufe sogar hinauszögern, da die Preise weiterhin fallen. Die indische Regierung erlaubt seit Anfang März die Wiederaufnahme des Exports von 100% Bruchreis, nachdem sie ab September 2022 ein Verbot verhängt hatte.

Die thailändischen Reispreise blieben unterdessen stabil auf einem über zweijährigen Tiefstand. In Thailand wurde 5% Bruchreis für 405 US-Dollar pro Tonne verkauft, genau wie letzte Woche. Händler gaben an, dass die Reispreise diese Woche aufgrund der schwachen Nachfrage und der Wechselkurseffekte unverändert blieben. Ein Händler in Bangkok berichtete, der Markt sei recht ruhig. Er sagte, die starke Konkurrenz durch indischen und vietnamesischen Reis könnte thailändischen Reisexporteuren im Jahr 2025 Schwierigkeiten bereiten.

Der vietnamesische Lebensmittelverband gab bekannt, dass 5% Bruchreis für 400 Dollar pro Tonne angeboten wird, nach 394 Dollar in der Vorwoche. Ein Händler im Mekongdelta prognostizierte, dass die Preise angesichts des reichlichen Angebots in den nächsten Handelstagen auf diesem Niveau bleiben könnten.

Nach Angaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt sowie des Ministeriums für Industrie und Handel exportierte Vietnam im Februar 2025 rund 560.000 Tonnen Reis im Wert von 288,2 Millionen US-Dollar. Damit beliefen sich die Gesamtmenge und der Gesamtwert der Reisexporte in den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 auf 1,1 Millionen Tonnen und 613 Millionen US-Dollar. Dies entspricht einem Anstieg des Volumens um 5,9 %, aber einem Rückgang des Werts um 13,6 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024.

HOAI TAM -Synthese

Quelle: https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html