Die Immobilienbranche verändert die Spielregeln.

GD&TĐ - Der Immobilienmarkt tritt in eine Phase starker Umstrukturierung ein, und Infrastrukturinvestitionen erweisen sich als wichtige Triebkraft für die Gestaltung eines neuen Entwicklungszyklus.

Groß angelegte Verkehrsprojekte sollen zusammen mit einem vollständigen Rechtsrahmen ab 2026 die Grundlage für eine nachhaltige Markterholung bilden.

Die Kapitalströme verlagern sich entsprechend der „neuen Infrastrukturkarte“.

Herr Vu Thanh Le, Vorstandsmitglied der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, erklärte einst, dass die Infrastruktur die wichtigste Triebkraft des neuen Konjunkturzyklus sei. Schnellstraßen, Ringstraßen, U-Bahn-Linien und eine erweiterte Stadtplanung verändern die Investitionsströme.

„Früher interessierte Investoren nur die Entfernung eines Projekts zum Stadtzentrum, heute achten sie auf die regionale Anbindung, denn die Infrastruktur bestimmt den zukünftigen Wert. Schauen Sie nicht auf die aktuelle Lage, sondern auf die der nächsten zehn Jahre. Mit der Infrastruktur fließt das Geld, und wer die Planung versteht, hat die Nase vorn“, erklärte Herr Le.

Ab 2026 wird der Immobilienmarkt voraussichtlich unter dem umfassenden Einfluss des Bodengesetzes von 2024, des Wohnungsgesetzes von 2023, des Immobilienwirtschaftsgesetzes sowie der neuen, ab dem 1. Januar 2026 geltenden Grundstückspreisliste stehen. Besonders hervorzuheben ist jedoch der umfangreiche öffentliche Investitionsplan für die nächsten fünf Jahre, der als einer der Haupttreiber dieses neuen Wachstumszyklus gilt.

Die Steigerung der Investitionen in wichtige Infrastrukturprojekte wird dazu beitragen, die interregionale Vernetzung zu verbessern, die städtische Dezentralisierung zu fördern und neue Wachstumszentren entlang strategischer Infrastrukturrouten zu schaffen.

Die Marktrealität zeigt, dass Gebiete, die direkt von Infrastrukturentwicklungen profitieren, ein positives Wachstum verzeichnen. West- Hanoi entwickelt sich mit dem Thang-Long-Boulevard und den Ringstraßen 3 und 3,5 zu einem neuen Entwicklungszentrum für Wohnraum, urbane Gebiete und Dienstleistungen. Auch Ost-Hanoi zieht mit dem geplanten Bau weiterer Brücken über den Roten Fluss großes Marktinteresse auf sich.