Ein genauerer Blick auf die „tausend Dollar“ teuren Gewerbeflächen in Ho-Chi-Minh-Stadt zum Jahresende.

(NLĐO) - Zahlreiche Gewerbeflächen an erstklassigen Standorten in Ho-Chi-Minh-Stadt, wie beispielsweise in der Hai Ba Trung Straße und der Nguyen Thi Minh Khai Straße, sind geschlossen und mit unzähligen „Zu vermieten“-Schildern versehen.

Beobachtungen Ende Dezember in vielen belebten Straßen der Stadtteile Saigon und Xuan Hoa ergaben, dass zahlreiche Schaufenster mit Schildern versehen waren, auf denen „Haus zu vermieten“ oder „Gewerbefläche zu vermieten“ stand, die sich teilweise überlappten.

Entlang der Hauptstraßen der Stadtteile Saigon und Xuan Hoa sind Schilder mit der Aufschrift „Haus zu vermieten“ und „Gewerbefläche zu vermieten“ übereinandergeklebt.

Entlang der Straßen Hai Ba Trung und Nguyen Thi Minh Khai, die einem enormen Verkehrsaufkommen ausgesetzt sind, ist es nicht schwer, große, leerstehende Gewerbeflächen zu finden.

Viele Häuser entlang der Straße sind verschlossen, ihre Fassaden mit Graffiti beschmiert, was ein chaotisches Bild mitten im Herzen der geschäftigen Stadt ergibt.

Berichten zufolge haben sich in letzter Zeit viele Marken aus den Bereichen Mode, Kosmetik, Lebensmittel und Getränke nur widerwillig zurückgezogen, weil sie sich die Kosten für die Anmietung von Geschäftsräumen angesichts der langsamen Erholung der Konsumausgaben nicht mehr leisten konnten.

Im Viertel um die Tran Quoc Thao Straße (Stadtteil Xuan Hoa) hängt seit mehreren Wochen ein Haus in bester Lage mit einem „Zu vermieten“-Schild. Nachforschungen ergaben, dass in diesem Haus zuvor zahlreiche Geschäfte untergebracht waren, die alle das gleiche Schicksal ereilte: „Früh aufgeblüht und schnell wieder verschwunden“.

Gewerbeflächen im Bezirk Xuan Hoa, die für 1.000 US-Dollar angeboten werden, weisen zum Jahresende eine geringe Auslastung auf und wechseln häufig den Besitzer.

Herr Le Trung, ein langjähriger Anwohner, der neben dem Haus wohnt, sagte: „Das Haus steht jetzt seit etwa einem Monat leer. Davor war es ein Café, aber der vorherige Besitzer blieb nur etwa ein Jahr dort, bevor er auszog. Ich habe gehört, dass die Miete hier bei etwa 1.000 US-Dollar (ungefähr 25 Millionen VND/Monat) liegt, ein beträchtlicher Betrag für diese Größe.“

Laut Herrn Trung ist dies nicht das erste Mal, dass das Objekt den Besitzer wechselt. „Tatsächlich haben schon drei oder vier Personen hier ein Café gemietet, aber keiner von ihnen hat lange durchgehalten. Sobald die Kundschaft nachließ, hing wieder ein ‚Zu vermieten‘-Schild am Eingang“, fügte Herr Trung hinzu.

Eine ähnliche Situation herrscht in der Phan Dinh Phung Straße (Stadtteil Phu Nhuan). Obwohl sie eine wichtige Verbindungsstraße zwischen Stadtzentrum und angrenzenden Stadtteilen darstellt, leiden zahlreiche Gewerbeflächen hier unter anhaltender geringer Auslastung. Die schwierige wirtschaftliche Lage hat Mieter davon abgehalten, ihre Verträge zu verlängern, während Vermieter weiterhin hohe Preise verlangen.

Auch in einer Reihe von Gewerbeflächen in der Phan Dinh Phung Straße (Phu Nhuan Stadtteil) kommt es über längere Zeiträume zu geringer Auslastung.

Laut Immobilienexperten deutet die hohe Anzahl leerstehender Ladenflächen zum Jahresende auf ein verändertes Konsumverhalten und den Druck durch überhöhte Betriebskosten hin. Anstatt teure Ladengeschäfte zu unterhalten, verlagern viele Unternehmen ihren Fokus auf den Online-Handel oder ziehen in günstigere Ladenlokale in Seitenstraßen um.

Prognosen zufolge wird der Mietmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt bis zum chinesischen Neujahr weiterhin schleppend bleiben. „Zu vermieten“-Schilder werden auch künftig ein seltener Anblick in den belebten Straßen der Stadt sein.

Quelle: https://nld.com.vn/can-canh-nhung-mat-bang-ngan-do-dip-cuoi-nam-o-tp-hcm-196251226102706695.htm