Angesichts des knappen Wohnungsangebots und der steigenden Preise in Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich The Felix zu einer Top-Wahl entwickelt und erfüllt die Anforderungen der Einwohner von Saigon.
Die Entfernung spielt keine Priorität mehr.
Ho-Chi-Minh-Stadt ist ein beliebtes Ziel für viele junge, hochqualifizierte Arbeitskräfte aus zahlreichen Provinzen und Städten des Landes. Laut einem Bericht von Savills sind in Ho-Chi-Minh-Stadt mit über 10 Millionen Einwohnern rund 55 % der Bevölkerung jung, und 30 % von ihnen suchen ein Eigenheim.
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| Junge Leute bevorzugen tendenziell Wohnungen mit guter Anbindung und einem erschwinglichen Preis. |
Obwohl es sich um einen potenziellen Markt handelt, ist das Angebot in diesem Segment derzeit begrenzt. Laut einem Bericht von CBRE wurden in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 lediglich 1.676 neue Wohnungen zum Verkauf angeboten, von denen 57 % Luxuswohnungen waren. Prognosen zufolge wird das Wohnungsangebot bis 2026 weiter sinken, und der Großteil wird sich weiterhin auf das Luxussegment mit Preisen zwischen 60 und 120 Millionen VND/m² konzentrieren.
Darüber hinaus sind die Preise weiterhin hoch; der durchschnittliche Wohnungspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt liegt bei 63 Millionen VND/m². Dieser Preis reicht für die meisten jungen Familien in Saigon nicht aus. Ohne finanzielle Unterstützung der Familie benötigen junge Menschen bei diesem Preis ein monatliches Einkommen von 30 bis 45 Millionen VND, um zu sparen und einen Bankkredit für den Hauskauf aufzunehmen.
Gleichzeitig steigen die Lebenshaltungskosten in Ho-Chi-Minh-Stadt stetig, während die Einkommen nicht Schritt halten. Dadurch wird es immer schwieriger, eine geeignete Wohnung hinsichtlich Lage, Größe und Preis zu finden.
Um den Erwerb ihrer ersten eigenen Wohnung zu erleichtern, suchen junge Käufer häufig in Satellitenstädten von Ho-Chi-Minh-Stadt nach bezahlbaren Wohnungen. So benötigen junge Familien lediglich ein Gesamteinkommen von 20 bis 30 Millionen VND, um eine Wohnung zu erwerben. Dieses Einkommen können sich viele junge Menschen derzeit leisten.
Diese Kundengruppe legt typischerweise keinen Wert auf Faktoren wie die Entfernung; stattdessen bevorzugt sie Projekte mit guter Verkehrsanbindung, wie Ringstraßen oder Autobahnen, einer vollständigen Ausstattung, die ihren Bedürfnissen entspricht, und vor allem solche, deren Preise in ihr Budget passen.
Projekte in Vorortgebieten außerhalb von Ho-Chi-Minh-Stadt, die im Vergleich zu einigen Projekten innerhalb der Stadt kürzere Pendelzeiten ins Stadtzentrum oder zum Arbeitsplatz in Ho-Chi-Minh-Stadt bieten, werden für junge Menschen in Saigon die bevorzugte Wahl sein.
Das kürzlich auf den Markt gebrachte Projekt „The Felix“ des Bauträgers C-Holdings beispielsweise kostet etwas über 30 Millionen VND/m². Obwohl es sich in Thuan An befindet, ist es nur etwa 30 Minuten vom 1. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt und bietet somit eine bessere Anbindung als einige Projekte in Thu Duc City.
Eine Wohnung, die "Glück" und "friedliches Leben" bringt.
Der Bauträger C-Holdings erklärte zur Anbindung des Projekts: „Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Nationalstraße 13 und der Provinzstraße 743 bietet The Felix schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen nach Ho-Chi-Minh-Stadt, Di An, Thu Dau Mot sowie in die umliegenden Provinzen und Städte. The Felix liegt insbesondere in der Nähe der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Thu Dau Mot – Chon Thanh und der Ringstraße 2. Nach Fertigstellung der Ringstraße 2 benötigen die Bewohner von The Felix nur noch etwa 10 bis 30 Minuten, um das Stadtzentrum und die inneren Stadtteile von Ho-Chi-Minh-Stadt zu erreichen. So können sie morgens zur Arbeit nach Ho-Chi-Minh-Stadt pendeln und abends nach Thuan An zurückkehren.“
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| Das Fitnessstudio im 21. Stock ist modern gestaltet. |
Das Felix besticht nicht nur durch seine günstige Lage mit hervorragender Anbindung, sondern bietet auch eine Reihe exklusiver Annehmlichkeiten. Dank der vorteilhaften Lage mit optimaler Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege genießen die Bewohner des Felix bequemen Zugang zu gehobenen Einrichtungen wie der Aeon Mall, dem Lotte Mart, dem Vincom Shopping Center, dem Becamex International Hospital, dem Song Be Golf Course und vielem mehr.
Insbesondere wurden 65 % der Grundstücksfläche für Gemeinschaftseinrichtungen und -dienste vorgesehen. Die 68 Einrichtungen, die sich auf das 1., 5. und 21. Stockwerk des Felix verteilen, sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner nach komfortablem Wohnen und Gesundheitsversorgung optimal gerecht werden.
Mit einem 360-Grad-Panoramablick über die üppig grüne Landschaft des Song Be Golfplatzes wird der Sport- und Fitnessbereich Sportler inspirieren und den Bewohnern helfen, sich eine tägliche körperliche Aktivität zur Verbesserung ihrer Gesundheit anzugewöhnen.
Darüber hinaus wird der Spielplatz mit Kletterbereich ein Paradies für Kleinkinder sein, wo Eltern leicht passende Spiele finden, die den Interessen und der Entwicklung ihrer Kinder entsprechen. Kinder können sicher spielen, während Eltern in den angrenzenden Lese- und Arbeitsbereichen arbeiten oder lesen können.
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| Das Yogastudio bietet von oben einen atemberaubenden Panoramablick. |
Das Felix punktet auch mit seinen hohen Übergabestandards und erfüllt damit die Anforderungen an Luxuswohnungen. Die Inneneinrichtung stammt von führenden internationalen Marken wie KONE-Aufzügen aus Finnland, Häfele-Küchengeräten mit deckenhohen Schränken für eine besonders ansprechende Optik, Schneider-Elektrogeräten aus Frankreich und INAX-Sanitärausstattung mit AQUA CERAMIC-Technologie, darunter einteilige WCs in luxuriösem und modernem Design.
Trotz erstklassiger Ausstattung und hervorragender Übergabequalität überrascht The Felix mit einem geplanten Verkaufspreis ab nur 1,48 Milliarden VND pro Einheit. Darüber hinaus bietet The Felix äußerst attraktive Anreize. So ist lediglich eine Anzahlung von 148 Millionen VND (10 %) erforderlich, um den Vertrag offiziell zu unterzeichnen und Eigentümer einer Wohnung zu werden – ein Angebot, das für die meisten Kunden erschwinglich ist. Zusätzlich können Kunden von Bankkrediten bis zu 70 % des Wohnungswertes profitieren, mit 0 % Zinsen und einer tilgungsfreien Zeit von 24 Monaten.
Wie man sieht, ist The Felix mit seiner vorteilhaften Lage, den praktischen Annehmlichkeiten und den hohen Übergabestandards für Luxuswohnungen sowie einem angemessenen Verkaufspreis die richtige Wahl für junge Einwohner Saigons, die eine hochwertige, gut erreichbare Wohnmöglichkeit suchen, die dennoch in ihr Budget passt.
Das Felix ist nach dem Erfolg von C-SkyView und The Maison das dritte Projekt, das der Bauträger C-Holdings offiziell vorgestellt hat. Das Felix ist ein 40-stöckiges Gebäude mit 1.206 Wohnungen im Herzen von Thuan An City. Die Preise beginnen voraussichtlich bei nur 1,48 Milliarden VND pro Einheit.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter:
Webseite: www.thefelixthuanan.vn
Hotline: 1900 2663
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
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