Angesichts des knappen Wohnungsangebots in Ho-Chi-Minh-Stadt und der steigenden Preise ist The Felix zur ersten Wahl geworden, wenn es die Anforderungen der Menschen in Saigon erfüllt.
Distanz hat keine Priorität mehr
Ho-Chi-Minh-Stadt ist das Ziel vieler junger Fachkräfte aus vielen Provinzen und Städten des Landes. Einem Bericht von Savills zufolge sind in Ho-Chi-Minh-Stadt, einer Bevölkerung von über 10 Millionen Menschen, etwa 55 % der Bevölkerung jünger, und 30 % von ihnen möchten ein Haus kaufen.
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| Junge Menschen bevorzugen eher Wohnungen mit guter Anbindung und angemessenen Preisen. |
Obwohl dies ein potenzieller Markt ist, ist das Angebot in diesem Segment derzeit gering. Laut CBRE-Bericht lag das Angebot an neu angebotenen Wohnungen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 bei lediglich 1.676 Einheiten, davon 57 % Luxuswohnungen. Prognosen zufolge wird sich das Wohnungsangebot bis 2026 weiter verknappen und die meisten Wohnungen werden sich weiterhin auf das Luxussegment mit Preisen zwischen 60 und 120 Millionen Euro/m² konzentrieren.
Darüber hinaus bleiben die Preise hoch. Der durchschnittliche Wohnungspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt liegt bei 63 Millionen VND/m2. Dieser Preis deckt nicht die Bedürfnisse der meisten jungen Familien in Saigon. Ohne finanzielle Unterstützung ihrer Familien benötigen junge Menschen bei diesem Preis ein Einkommen von 30 bis 45 Millionen VND/Monat, um sparen und mehr Geld von der Bank für den Hauskauf leihen zu können.
Gleichzeitig steigen die Lebenshaltungskosten in Ho-Chi-Minh-Stadt, während die Einkommen nicht steigen. Dies macht es zunehmend schwieriger, ein Haus zu besitzen, das hinsichtlich Lage, Fläche und Preis geeignet ist.
Um den Erwerb einer ersten Immobilie zu erleichtern, bevorzugen junge Menschen oft Satellitenstädte in Ho-Chi-Minh-Stadt, um dort erschwingliche Wohnungen zu finden. Mit dieser Option benötigen junge Familien lediglich ein Gesamteinkommen von 20 bis 30 Millionen VND, um eine Wohnung zu besitzen. Dieses Einkommensniveau können sich viele junge Menschen heute leisten.
Für diese Kundengruppe stehen Faktoren wie Entfernung oft nicht im Vordergrund, sondern die Auswahl von Projekten mit bequemer Verkehrsanbindung, wie Ringstraßen oder Autobahnen, mit allen Annehmlichkeiten, die ihren Bedürfnissen entsprechen, und vor allem mit einem Verkaufspreis, der ihrem Budget entspricht.
Das Ziel junger Menschen in Saigon sind Vorstadtprojekte, die zwar nicht in Ho-Chi-Minh-Stadt liegen, aber eine schnellere Fahrt ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt oder zur Arbeit in Ho-Chi-Minh-Stadt ermöglichen als einige Projekte innerhalb der Stadt.
Ein Beispiel ist The Felix von Investor C-Holdings, das gerade mit einem Preis von knapp über 30 Millionen Euro pro Quadratmeter auf den Markt gekommen ist. Obwohl das Projekt in Thuan An liegt, ist es nur etwa 30 Minuten von Distrikt 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt und seine Anbindung ist sogar besser als bei einigen Projekten in Thu Duc City.
Wohnung gehen "Thuan" leben "An"
Der Investor C-Holdings äußerte sich wie folgt zur Anbindung des Projekts: „Dank seiner Lage in der Nähe wichtiger Verkehrswege wie der Nationalstraße 13 und der DT 743 bietet The Felix eine schnelle Anbindung an wichtige Routen nach Ho-Chi-Minh-Stadt, Di An, Thu Dau Mot und in die benachbarten Provinzen und Städte. Insbesondere liegt The Felix auch in der Nähe der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt–Thu Dau Mot–Chon Thanh und der Ringstraße 2. Wenn die Ringstraße 2 gesperrt ist, benötigen die Bewohner von The Felix nur etwa 10 bis 30 Minuten, um das Zentrum und die Innenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt zu erreichen. So können die Bewohner morgens in Ho-Chi-Minh-Stadt arbeiten und nachmittags in Thuan An wohnen.“
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| Das Fitnessstudio im 21. Stock hat ein modernes Design. |
The Felix bietet nicht nur eine verkehrsgünstige Lage, sondern auch ein erstklassiges Versorgungssystem. Dank der günstigen Verkehrsanbindung haben die Bewohner von The Felix Zugang zu erstklassigen externen Versorgungseinrichtungen wie dem Aeon Mall Supermarkt, dem Lotte Mart Supermarkt, dem Vincom Einkaufszentrum, dem Becamex International Hospital und dem Song Be Golfplatz.
Insbesondere sind 65 % der Grundstücksfläche für Gemeinschaftseinrichtungen und -dienste vorgesehen. 68 Einrichtungen sind auf die 1., 5. und 21. Etage des Felix verteilt und darauf ausgelegt, die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohnergemeinschaft nach Freizeit und Gesundheitsversorgung optimal zu erfüllen.
Mit einem 360-Grad-Blick aus der Luft auf die Grünflächen des Song Be Golfplatzes wird der Sportbereich die Menschen zum Trainieren inspirieren und so schon bald eine Gewohnheit entwickeln, Sport zu treiben und so die tägliche Gesundheit der Bewohner zu verbessern.
Darüber hinaus wird der Spielplatz und Kletterbereich zu einem Paradies für Kinder, wo Eltern leicht interessante Spiele finden können, die den Interessen und der Entwicklung ihrer Kinder entsprechen. Kinder können sicher spielen, während Eltern im Lesebereich und im direkt angrenzenden Arbeitsbereich arbeiten und Bücher lesen können.
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| Yogastudio mit atemberaubender Aussicht aus großer Höhe. |
Das Felix punktet zudem mit seiner hochwertigen Übergabe nach Luxusapartment-Standards. Die Innenausstattung stammt von weltweit führenden Marken wie dem KONE-Aufzug aus Finnland; Hafele-Küchenausstattung mit deckennahen Küchenschränken für eine hohe Ästhetik; Schneider-Elektrogeräte aus Frankreich; INAX-Sanitärausstattung mit AQUA CERAMIC-Technologie, einteilige Toilette, luxuriöses und modernes Design.
Mit seinem erstklassigen Versorgungssystem und der hohen Qualität der Übergabe überraschte The Felix alle, als es für nur 1,48 Milliarden Dollar pro Wohnung zum Verkauf angeboten wurde. Darüber hinaus verfolgt The Felix eine äußerst attraktive Anreizpolitik. Demnach müssen Sie lediglich 148 Millionen Dollar (10 %) zahlen, um einen offiziellen Vertrag zu unterzeichnen und Eigentümer der Wohnung zu werden. Dies entspricht dem Einkommen der meisten Kunden und ermöglicht Ihnen zudem günstige Bankkredite in Höhe von bis zu 70 % des Wohnungswerts, 0 % Zinsunterstützung und eine tilgungsfreie Zeit von 24 Monaten.
Es ist ersichtlich, dass The Felix mit den Vorteilen der günstigen Lage, der Versorgungseinrichtungen und der Übergabequalität entsprechend den Standards von Luxuswohnungen zu einem angemessenen Verkaufspreis die Wahl junger Leute in Saigon ist, die nach einer erstklassigen Residenz suchen, die bequem zu bewegen ist, aber dennoch für begrenzte Ersparnisse erschwinglich ist.
The Felix ist nach dem Erfolg der beiden Projekte C-SkyView und The Maison das dritte Projekt, das der Investor C-Holdings offiziell auf den Markt gebracht hat. The Felix verfügt über 40 Stockwerke und 1.206 Wohnungen mitten im Zentrum von Thuan An City und wird voraussichtlich nur 1,48 Milliarden Dollar pro Wohnung kosten.
Erfahren Sie mehr über das Projekt unter:
Website: www.thefelixthuanan.vn
Hotline: 1900 2663
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html
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