Ausstellung von Eigentumsurkunden an Käufer von Pkw-Stellplätzen.

Am 8. Mai hielt die Task Force 1645 eine Sitzung ab und klärte die Frage der Ausstellung von Eigentumsurkunden an 281 Personen, die Parkplätze im Apartmentkomplex Him Lam Riverside erworben hatten.

Laut einem Bericht des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden die Apartmentblöcke A2 und A3 (Apartmentkomplex Him Lam Riverside) im Wohngebiet Him Lam, Stadtbezirk Tan Hung, Ho-Chi-Minh-Stadt von der Him Lam Joint Stock Company entwickelt und umfassen insgesamt 884 Apartments und 281 Parkplätze.

Das Projektgelände wurde 2006 vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt der Him Lam Joint Stock Company für die Investition und den Bau eines Wohngebiets mit einer Gesamtfläche von 583.291 ^{m² zugewiesen.} Dies umfasst 263.023 ^m² Wohnfläche mit Reihenhäusern, Villen und Wohnungen; 47.055 ^m² für Grünflächen und Sportanlagen ; 57.905 ^m² für öffentliche Einrichtungen; und 215.307 ^m² für die Verkehrsinfrastruktur.

Im Jahr 2015 wurde das Projekt von der staatlichen Bauaufsichtsbehörde des Bauministeriums geprüft und zur Inbetriebnahme freigegeben. Das Projekt erhielt außerdem die Brandschutzzertifizierung.

Kunden, die Parkplätze im Apartmentkomplex Him Lam Riverside erwerben, erhalten Eigentumsurkunden.

Der Investor beglich die Gebühren für die Landnutzung und die Registrierung des Projekts im Jahr 2009. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt stellte der Him Lam Joint Stock Company eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte, das Eigentum an den Häusern und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten (Grundbuchauszug) für die Tiefgarage 1 (Grundfläche 1.221,5 ^m² ) mit 98 Stellplätzen und die Tiefgarage 2 mit 183 Stellplätzen (Grundfläche 2.276,5 ^m² ) in Form von Privateigentum aus.

Der Vertreter des Investors erklärte außerdem, dass er seit 2019 sämtliche operativen und Managementaufgaben, einschließlich des Gemeindezentrums, der Motorradgarage im Untergeschoss sowie der Instandhaltungskosten für den Gewerbebereich und die Pkw-Parkplätze, an den Verwaltungsrat übergeben habe.

Hinsichtlich der Infrastruktur des Projekts wartet das Unternehmen noch auf die Bestätigung der staatlichen Behörden, bevor es diese zur Verwaltung und zum Betrieb an den Staat übergibt.

Zusätzlich zur Vereinbarung, Käufern von Parkplätzen Eigentumsurkunden auszustellen, stimmte die Task Force 1645 auch der Ausstellung von Eigentumsurkunden für Hauskäufer in vielen anderen Projekten zu.

FOTO: DINH SON

Laut einem Vertreter des Bauministeriums umfasst der Beschluss Nr. 108/2008 zur Genehmigung des Wohnbauprojekts Him Lam 1.197 Wohnungen, etwa 6.411,35 ^m² Gewerbe- und Dienstleistungsfläche sowie etwa 24.104,1 ^m² Parkfläche.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören Flure, Lobbys, Versorgungsschächte, Technikräume, Gemeinschaftsräume, Techniketagen sowie Bereiche zum Parken von Motorrädern und Fahrrädern.

„Der Parkplatz ist Privateigentum des Investors, der das Recht hat, ihn zu kaufen und zu verkaufen“, erklärte ein Vertreter des Bauministeriums.

Laut Herrn Than The Hung, stellvertretendem Direktor des Grundbuchamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, hat das Bauamt festgestellt, dass die Tiefgarage Privateigentum des Investors ist. Auch das Landwirtschafts- und Umweltamt hat dem Investor für dieses Grundstück eine Eigentumsurkunde ausgestellt. Somit entsprechen Kauf, Verkauf und Ausstellung der Eigentumsurkunden für die Parkplätze dem geltenden Recht.

Nach Anhörung der Präsentationen aller Beteiligten stimmte Herr Nguyen Toan Thang, Direktor der Abteilung für Landwirtschaft und Umwelt und Leiter der Task Force 1645, dem Vorschlag des Investors zu, den Käufern von Parkplätzen im Apartmentkomplex Him Lam Riverside Eigentumsurkunden auszustellen.

Die Task Force 1645 einigte sich außerdem darauf, Hindernisse bei der Ausstellung von Eigentumsurkunden für Grundstücke an Wohnungskäufer im Wohngebiet Nam Long (investiert von der Nam Long Investment Joint Stock Company), im Hochhauswohnkomplex City Gate Towers (investiert von der Hung Thanh Construction, Trading, Service and Production Company Limited), im Wohngebiet im Bezirk Tan Thoi Hiep (investiert von der Tan Tien Construction and Embroidery Investment Joint Stock Company) und im Wohngebiet Tan Xuan (investiert von der Dat Gia Housing Consulting and Business Company Limited) zu beseitigen.

Quelle: https://thanhnien.vn/cap-so-hong-cho-nguoi-mua-cho-dau-xe-o-to-185260508145648499.htm