Auf Gemeinde- und Bezirksebene werden „Rote Bücher“ herausgegeben

In den letzten Jahren hat das Verfahren zur Erteilung von Landnutzungszertifikaten stets die Aufmerksamkeit vieler Menschen auf sich gezogen. Da die Verfahren in diesem Bereich oft kompliziert und schwierig sind, müssen die Beteiligten oft viele Wege zu verschiedenen Ebenen und Orten zurücklegen, um die Verfahrensdokumente auszufüllen. Erfreulicherweise hat die Regierung unmittelbar nach der Einführung des zweistufigen lokalen Regierungsmodells ein Dekret erlassen, das die Dezentralisierung und Übertragung von Befugnissen auf die Ebene der Gemeinden, Bezirke und Sonderzonen zur Ausgabe von „Roten Büchern“ regelt. Das Dekret hat die Zustimmung und Unterstützung der Bevölkerung und der öffentlichen Meinung gefunden.

Gemäß Dekret 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 zur Regelung der Dezentralisierung der Befugnisse zweistufiger lokaler Behörden, der Dezentralisierung und der Dezentralisierung im Landsektor werden ab dem 1. Juli 2025 die Befugnisse des Bezirksvolkskomitees gemäß dem Bodengesetz auf den Vorsitzenden des Gemeindevolkskomitees übertragen, einschließlich: Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Punkt b, Absatz 1, Artikel 136 und Punkt d, Absatz 2, Artikel 142 des Bodengesetzes; Neubestimmung der Wohngrundstücksfläche und Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Punkt 6, Artikel 141 des Bodengesetzes; Erfassung der Grundstückspreise bei Entscheidungen über Landzuteilung, Landpacht, Genehmigungen zur Änderung des Landnutzungszwecks, Landnutzungserweiterung, Anpassung der Landnutzungsdauer und Änderung der Landnutzungsform unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene in Fällen, in denen die Grundstückspreise in der Grundstückspreistabelle zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten herangezogen werden; Erlass von Grundstückspreisentscheidungen unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees auf Gemeindeebene in Fällen, in denen konkrete Grundstückspreise gemäß Absatz 4, Artikel 155 des Bodengesetzes festgelegt werden …

Ab dem 1. Juli 2025 wird die Ausgabe der „roten Bücher“ auf Gemeinde-, Bezirks- und Sonderzonenebene erfolgen.

Mit der Durchführungsverordnung 151/2025/ND-CP der Regierung erließ das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt am 23. Juni 2025 den Beschluss 2304/QD-BNNMT zur Bekanntmachung von Landverwaltungsverfahren im Rahmen der staatlichen Verwaltung des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt.

Dementsprechend gibt es sechs Verfahren in den „roten Büchern“, die von der Gemeindeebene durchgeführt werden, darunter: Neubestimmung der Wohngrundstücksfläche von Haushalten und Einzelpersonen, denen vor dem 1. Juli 2004 Zertifikate erteilt wurden; Korrektur der ersten ausgestellten Zertifikate mit Fehlern; Widerruf von Zertifikaten, die unter Verletzung der Bestimmungen des Bodengesetzes ausgestellt wurden, wie von Landnutzern und Eigentümern von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten festgestellt wurde, und Neuausstellung von Zertifikaten nach Widerruf; Registrierung von Grundstücken und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, erstmalige Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Organisationen, die das Land nutzen; Registrierung von Grundstücken und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, erstmalige Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an Einzelpersonen, Wohngemeinschaften, Haushalte und im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft; Registrierung und Erteilung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten im Falle der Schenkung von Landnutzungsrechten an den Staat oder Wohngemeinschaften oder beim Ausbau von Straßen.

Auch der Verfahrensablauf wurde deutlich verkürzt. Die Leute bereiten die Dokumente gemäß dem vorgeschriebenen Formular vor und reichen sie gemäß den Vorschriften direkt am Empfangsort oder über das öffentliche Serviceportal ein. Nach dem Erhalt überprüft der Grundbuchbeamte das Feld, vergleicht die Dokumente und ermittelt den aktuellen Nutzungsstatus des Landes. Insbesondere ist keine Unbestrittenheitsbescheinigung mehr erforderlich, da die Verantwortung für die Überprüfung und Nachkontrolle bei der lokalen Regierung liegt. Im Falle der Berechtigung unterzeichnet und stellt der Vorsitzende des Volkskomitees auf Gemeindeebene das Rote Buch innerhalb von maximal drei Werktagen nach Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen aus. Die Gesamtbearbeitungszeit des ersten Grundbuchantrags ist auf 17 Werktage begrenzt, was im Vergleich zum alten Verfahren deutlich verkürzt ist.

Man kann sagen, dass die Änderung bei der Ausgabe von „Roten Büchern“ den Menschen vor Ort helfen soll, den Verfahrensprozess zu verkürzen, Zeit und Kosten zu sparen und die Transparenz zu erhöhen. Seitens der lokalen Behörden wird die Landverwaltung realitätsnäher und effektiver. Diese Politik steht im Einklang mit dem zweistufigen Organisationsmodell der lokalen Regierung und entspricht den Wünschen der Bevölkerung.

Frieden

Quelle: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html