Warten auf Anweisungen der Ministerien

Ein 4,2 Billionen VND teures Modellprojekt in Quang Nam wurde aufgegeben: Man wartet auf Anweisungen der Ministerien.

Das städtische Wohnbauprojekt Home Land Paradise Village mit einem Investitionskapital von 4.200 Milliarden VND, das sich im Besitz der Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company befindet, wurde viele Jahre lang aufgegeben, und der Fertigstellungstermin wurde nicht verlängert.

Das städtische Wohnbauprojekt Home Land Paradise Village verfügt über ein Investitionskapital von 4,2 Billionen VND.

Das ursprünglich 56,6 Hektar große Projekt wurde auf 31,4 Hektar verkleinert.

Das Büro des Volkskomitees der Provinz Quang Nam gab bekannt, dass es dem Parteisekretär der Provinz einen Bericht über das Wohnbauprojekt Home Land Paradise Village im neuen Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc (Stadt Dien Ban) vorgelegt hat, wobei die Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company (Dana Home Land) als Investor fungiert.

Laut dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam wurde das Projekt ursprünglich der Quang Nam Transportation Construction Company als Investor übertragen. Im Jahr 2007 widerrief das Volkskomitee der Provinz diese Übertragung und übertrug sie der Chi Thanh Co., Ltd. als Investor für das Stadtgebiet Nr. 6.

Die Chi Thanh Co., Ltd. erstellte einen angepassten detaillierten Bebauungsplan (Maßstab 1:500), der vom Provinzvolkskomitee mit einer Fläche von 56,6 Hektar genehmigt wurde. Das Provinzvolkskomitee erließ 2008 außerdem einen Beschluss über den Landerwerb und die Zuweisung von 56,6 Hektar Land an die Chi Thanh Co., Ltd. für Investitionen in den Bau und die Infrastruktur.

Das Projekt sollte ursprünglich bis Juni 2022 abgeschlossen sein, ist aber bis heute unvollendet.

Aufgrund von Ausbaggerungsarbeiten am Flussabschnitt Co Co, der an die Stadt Da Nang und die Provinz Quang Nam grenzt und die Wasserstraße zwischen Da Nang und Hoi An freimachen sollte, verlief die neue Flussroute bis 2013 auf einem Teil des Stadtgebiets Nr. 6 und umfasste etwa 2,79 Hektar. Daher beschloss das Volkskomitee der Provinz Quang Nam, die Fläche des Stadtgebiets Nr. 6 von 56,6 Hektar auf 53,8 Hektar zu verkleinern.

Da die Chi Thanh Co., Ltd. die erforderlichen Landnutzungsgebühren nicht entrichtete, erließ das Provinzvolkskomitee im Jahr 2015 den Beschluss Nr. 4263/QD-UBND zur Enteignung von ca. 22,45 Hektar Land.

Aus verschiedenen Gründen, unter anderem finanziellen Schwierigkeiten, nahm die Chi Thanh Limited Company einen Kredit bei der Vietnam Public Commercial Bank auf und nutzte die mit dem Kredit erworbenen Vermögenswerte als Sicherheiten.

Am 29. Juni 2018 schloss die Vietnam Public Commercial Bank (VCB) einen Schuldenkaufvertrag mit der Dana Home Land Company ab. Im Rahmen dieses Vertrags erwarb Dana Home Land sämtliche Schulden der Chi Thanh Company Limited von der Vietnam Public Commercial Bank.

Am 14. November 2018 trafen sich die Chi Thanh Co., Ltd. und die Dana Home Land Co., Ltd. zu einer Sitzung und einigten sich auf einen Plan zur Übertragung eines Teils des Projekts „Urban Area No. 6“ im neuen Stadtgebiet Dien Nam - Dien Ngoc, Stadt Dien Ban, mit folgendem Inhalt: Die Chi Thanh Co., Ltd. stimmte der Übertragung von 27,96 Hektar des Projekts „Urban Area No. 6“ an die Dana Home Land Co., Ltd. als Investorin zu.

Für die verbleibende Fläche von 3,38 Hektar schlägt die Chi Thanh Co., Ltd. vor, dass der Grundsatz der Genehmigung für weitere Investitionen und Bauarbeiten gebilligt wird.

Nach Erhalt der Genehmigung des Provinzvolkskomitees für die Übertragung schloss die Dana Home Land Company die Verfahren zur Anpassung der detaillierten Bauplanung (1/500), zur Einholung der Genehmigung der Investitionspolitik, zur Genehmigung des Umweltverträglichkeitsberichts und zur Bewertung des Bauentwurfs ab.

Bis heute wurde die Umsetzungsfrist des Projekts nicht verlängert.

Gleichzeitig baut die Dana Home Land Company, aufbauend auf dem bestehenden Rechtsrahmen des Projekts „Urban Area No. 6“, weiterhin die technischen Infrastrukturkomponenten des Projekts auf, darunter die Einebnung des Geländes, die Verkehrssysteme, die Entwässerung und den Großteil der Wohneinheiten, gemäß dem genehmigten überarbeiteten Plan.

Laut dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam handelt es sich hierbei um das erste Projekt in der Provinz, das gemäß Beschluss Nr. 42/2017/QH14 der Nationalversammlung zur Pilotierung des Umgangs mit notleidenden Krediten von Kreditinstituten umgesetzt wird; die Regelungen zu den Landnutzungsverfahren sind noch nicht konkret. Bislang wurde dem Projekt weder Land zugewiesen noch wurden die damit verbundenen finanziellen Verpflichtungen festgelegt.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam gab außerdem bekannt, dass es die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt angewiesen hat, die Federführung zu übernehmen und sich mit den zuständigen Behörden und Einheiten abzustimmen, um das Dokument zu prüfen, zu überprüfen und dem Volkskomitee der Provinz Empfehlungen dazu zu geben, damit das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie andere relevante zentrale Ministerien und Behörden weiterhin um Unterstützung bitten können, um die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land für das Projekt gemäß den Vorschriften zügig zu ermitteln.

Das Modellprojekt wurde noch nicht erweitert.

Nach Abschluss der erforderlichen Verfahren begannen die Bauarbeiten für das Projekt im Juni 2020. Es ist als urbanes 4.0-Gebiet geplant, als erstes grünes Modellgebiet in Quang Nam, mit einer geschätzten Einwohnerzahl von rund 3.200 Personen. Das Projekt umfasst 94 Villengrundstücke, 570 Reihenhäuser und ein Apartmentgebäude mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt bis zu 4,2 Billionen VND.

Die Straßen- und Entwässerungsinfrastruktur ist nach wie vor in einem desolaten Zustand, und viele Straßen auf dem Campus sind noch nicht asphaltiert.

Laut dem Investitionsgenehmigungsdokument des Volkskomitees der Provinz Quang Nam sollte das Projekt bis Juni 2022 über die gesamte technische Infrastruktur verfügen, diese geprüft und in Betrieb genommen haben. Knapp zwei Jahre nach Ablauf der Frist ist der Bau jedoch immer noch unfertig und unvollständig.

Laut Beobachtungen von Reportern herrscht auf der Baustelle ein Mangel an Bauarbeitern, und zahlreiche Reihen unfertiger, baufälliger Gebäude prägen das Bild. Die Infrastruktur, darunter Straßen und Entwässerungsgräben, ist in einem desolaten Zustand, und viele Straßen innerhalb der Anlage sind noch nicht asphaltiert. Derzeit befinden sich einige Villen und Reihenhäuser im Bau, die meisten sind jedoch noch unfertig. Besonders besorgniserregend ist, dass viele Häuser- und Villenreihen seit Langem leer stehen, von Unkraut überwuchert sind und einige Gebäude deutliche Schäden und Verfallserscheinungen aufweisen.

Laut Herrn Nguyen Xuan Ha, stellvertretendem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, wurde dem Projekt „Heimatparadiesdorf“ noch keine Verlängerung gewährt. Das Projekt stockt aufgrund finanzieller Probleme, verfahrenstechnischer Schwierigkeiten, Schuldenhandel und ungelöster finanzieller Verpflichtungen. Bis heute wurden den Bewohnern noch keine Landbesitzurkunden ausgestellt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html