Warten auf Anweisungen der Ministerien

Aufgegebenes 4.200 Milliarden VND teures Modellprojekt in Quang Nam : Warten auf Anweisungen der Ministerien

Das Wohnungsbauinvestitionsprojekt Home Land Paraside Village Urban Area mit einem Investitionskapital von 4.200 Milliarden VND, das von Dana Home Land Urban Development and Investment JSC investiert wurde, liegt seit vielen Jahren auf Eis und wurde nicht weiter vorangetrieben.

Das Wohnungsbau-Investitionsprojekt Home Land Paraside Village Urban Area verfügt über ein Investitionskapital von 4.200 Milliarden VND.

Das 56,6 ha große Projekt wurde auf 31,4 ha reduziert.

Das Büro des Volkskomitees der Provinz Quang Nam teilte mit, dass es dem Parteisekretär der Provinz gerade einen Bericht über das Investitionsprojekt zum Wohnungsbau im städtischen Gebiet Home Land Paraside Village im neuen städtischen Gebiet Dien Nam – Dien Ngoc (Stadt Dien Ban) geschickt habe, das von der Aktiengesellschaft Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (abgekürzt: Dana Home Land) finanziert wird.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam wurde das Projekt zunächst der Quang Nam Traffic Construction Company als Investor zugewiesen. Im Jahr 2007 widerrief das Volkskomitee der Provinz die Genehmigung und übertrug das Projekt der Chi Thanh Company Limited als Investor des Stadtgebiets Nr. 6.

Chi Thanh Company Limited hat die detaillierte Planungsanpassung (1/500) vorgenommen und wurde vom Volkskomitee der Provinz mit einer Fläche von 56,6 Hektar genehmigt. Das Volkskomitee der Provinz erließ außerdem einen Beschluss zur Landrückgewinnung und Landzuteilung an Chi Thanh Company Limited für Investitionen in das Bau- und Infrastrukturgeschäft mit einer zugeteilten Landfläche von 56,6 Hektar im Jahr 2008.

Das Projekt sollte bis Juni 2022 abgeschlossen sein, ist aber immer noch in Unordnung.

Aufgrund der Anpassung der Co Co-Flussroute an der Grenze zwischen der Stadt Da Nang und der Provinz Quang Nam zum Zwecke der Ausbaggerung und Räumung der Flussroute von Da Nang nach Hoi An befindet sich diese neue Flussroute seit 2013 auf einem Teil der Landfläche des Stadtgebiets Nr. 6 mit einer Fläche von etwa 2,79 Hektar. Daher beschloss das Volkskomitee der Provinz Quang Nam, die Fläche des Stadtgebiets Nr. 6 anzupassen und von 56,6 Hektar auf 53,8 Hektar zu reduzieren.

Da die Chi Thanh Company Limited die Landnutzungsgebühren nicht den Vorschriften entsprechend entrichtete, erließ das Volkskomitee der Provinz im Jahr 2015 den Beschluss Nr. 4263/QD-UBND zur Rückgewinnung von etwa 22,45 Hektar.

Aus vielen Gründen, darunter auch finanzielle Schwierigkeiten, hat die Chi Thanh Company Limited Kredite aufgenommen und die verpfändeten Vermögenswerte sind Vermögenswerte, die aus Darlehenskapital der Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank gebildet wurden.

Am 29. Juni 2018 schloss die Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank einen Schuldenkaufvertrag mit der Dana Home Land Company ab. Dabei kaufte Dana Home Land sämtliche Schulden der Chi Thanh Company von der Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

Am 14. November 2018 trafen sich Chi Thanh Company Limited und Dana Home Land Company und einigten sich auf einen Plan zur Übergabe eines Teils des Projekts Urban Area No. 6 im neuen Stadtgebiet von Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban mit folgendem Inhalt: Chi Thanh Company Limited erklärte sich bereit, eine Fläche von 27,96 Hektar des Projekts Urban Area No. 6 an Dana Home Land Company als Investor zu übertragen.

Für die verbleibende Fläche von 3,38 Hektar schlug die Chi Thanh Company Ltd. eine grundsätzliche Zustimmung vor, um weitere Investitionen und Bauarbeiten zu ermöglichen.

Nach der Genehmigung der Übertragung durch das Volkskomitee der Provinz hat die Dana Home Land Company die Verfahren zur Anpassung der detaillierten Bauplanung (1/500), zur Genehmigung der Investitionspolitik, zur Genehmigung des Umweltverträglichkeitsberichts und zur Beurteilung des Bauentwurfs abgeschlossen.

Bislang wurde der Zeitplan für die Projektumsetzung nicht verlängert.

Gleichzeitig setzt die Dana Home Land Company auf Grundlage des rechtlichen Erbes des Projekts „Stadtgebiet Nr. 6“ den Bau der technischen Infrastrukturelemente des Projekts fort, darunter Nivellierung, Verkehrssystem, Entwässerung und die meisten Wohngebäude des Projekts gemäß der genehmigten, angepassten Planung.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam handelt es sich hierbei um das erste Projekt in der Provinz, das gemäß der Resolution Nr. 42/2017/QH14 der Nationalversammlung zur Pilotierung des Umgangs mit uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten umgesetzt wird. Die Regelungen zu den Grundstücksverfahren sind noch nicht konkretisiert. Bislang wurden dem Projekt weder Grundstücke zugeteilt noch finanzielle Verpflichtungen für Grundstücke festgelegt.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam teilte außerdem mit, dass es das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt angewiesen habe, den Vorsitz zu führen und mit den zuständigen Behörden und Einheiten zu koordinieren, um das Volkskomitee der Provinz zu inspizieren, zu überprüfen und zu beraten, damit es dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und den zuständigen Zentralministerien und Zweigstellen weiterhin Empfehlungen geben kann, um die finanziellen Verpflichtungen des Projekts in Bezug auf das Land gemäß den Vorschriften umgehend zu bestimmen.

Das Modellprojekt wurde bisher nicht verlängert.

Nach Abschluss der Verfahren bis Juni 2020 wird mit dem Bau des Projekts begonnen. Es soll ein 4.0-Stadtgebiet werden, das erste grüne Modellstadtgebiet in Quang Nam. Es wird voraussichtlich etwa 3.200 Einwohner beherbergen und 94 Villen, 570 Stadthäuser und einen Wohnblock mit vielen modernen Inneneinrichtungen umfassen. Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt bis zu 4.200 Milliarden VND.

Die Straßen- und Abwasserinfrastruktur ist noch immer in einem desolaten Zustand, viele Straßen auf dem Campus sind nicht asphaltiert.

Laut dem Genehmigungsdokument zur Investitionspolitik des Volkskomitees der Provinz Quang Nam muss das Projekt bis Juni 2022 die gesamte technische Infrastruktur fertiggestellt, genehmigt und in Betrieb genommen werden. Doch mit fast zwei Jahren Verspätung ist das Projekt immer noch chaotisch und unvollendet.

Den Berichten des Reporters zufolge gibt es auf dem Projektgelände keine Bauarbeiter, sondern nur eine Reihe unfertiger und heruntergekommener Häuser. Die Straßeninfrastruktur und die Entwässerungsgräben sind noch immer in einem desolaten Zustand, viele Straßen in der Gegend sind noch nicht asphaltiert. Derzeit werden hier einige Villen und Stadthäuser fertiggestellt, die meisten sind jedoch noch in einem desolaten Zustand. Insbesondere viele Reihenhäuser und Villen stehen seit langem leer, sind mit überwuchertem Gras bedeckt und weisen teilweise Anzeichen von Beschädigung und Verfall auf.

Herr Nguyen Xuan Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, sagte, dass das Projekt Homeland Paradise Village noch nicht verlängert wurde. Das Projekt wurde kürzlich aufgrund finanzieller Probleme, Verfahren, Schuldenhandel und noch nicht geklärter finanzieller Verpflichtungen usw. gestoppt. Bislang wurden den Bürgern noch keine roten Bücher des Projekts ausgehändigt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html