Die Bewohner durften bereits einziehen, bevor das Projekt offiziell geprüft und genehmigt worden war.

Kürzlich haben viele Bewohner des Apartmentgebäudes Bao Son in der Le Loi Straße in Vinh City (Provinz Nghe An ) im gesamten Gebäude Transparente aufgehängt, auf denen sie fordern, dass der Bauträger den Bewohnern Eigentumsurkunden für das Grundstück ausstellt.

Dieses 30-stöckige Wohngebäude wurde von der Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company (mit Hauptsitz in Hanoi) errichtet. Obwohl die Wohnungen bereits an die Bewohner verkauft wurden, haben diese noch keine Eigentumsurkunden für das Grundstück erhalten.

Die Bewohner des Apartmentgebäudes Bao Son (Le Loi Straße 72, Stadt Vinh) hängten Transparente auf, in denen sie den Bauträger aufforderten, den Bewohnern Eigentumsurkunden für das Grundstück auszustellen.

Im Gespräch mit VTC News erklärte Herr Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts (Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt Nghe An), dass das Grundbuchamt der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt Nghe An mit Stand vom 21. Mai 2023 die notwendigen Dokumente des Investors noch nicht erhalten habe, um die Ausstellung von Eigentumsurkunden für die Bewohner zu bearbeiten.

„Laut den Vorschriften muss der Investor die erforderlichen Dokumente zur Erlangung von Landbesitzurkunden für die Bewohner einreichen. Da der Investor diese Dokumente jedoch bis heute nicht eingereicht hat, können wir den Bewohnern keine Landbesitzurkunden ausstellen“, teilte Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamtes, mit.

Herr Dinh Loan Hien, Oberinspektor der Bauabteilung von Nghe An, bestätigte, dass das Apartmentgebäude Bao Son (in der Le Loi Straße 72, Stadt Vinh) bis jetzt noch nicht inspiziert und zur Nutzung freigegeben wurde.

Die Anwohner hängten Transparente auf, auf denen sie forderten, dass der Bauträger den Anwohnern Eigentumsurkunden für die Grundstücke ausstellt.

Zu diesem Thema räumte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, ein, dass das Wohngebäude noch nicht offiziell geprüft und abgenommen worden sei. Er erklärte, dass die Bewohner beim Kauf der Wohnungen und der Zahlung von 95 % des Preises die Genehmigung für Renovierungs-, Umbau- und Inneneinrichtungsarbeiten beantragt hätten, woraufhin das Unternehmen zugestimmt habe. Nachdem den Bewohnern die Renovierungsarbeiten gestattet worden waren, zogen sie schließlich dauerhaft in die Wohnungen.

„ Der Grund dafür, dass das Wohngebäude noch nicht abgenommen und genehmigt wurde, liegt in verwaltungstechnischen Verfahrensfehlern. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An genehmigte die Detailplanung im Maßstab 1:500, das Bauministerium genehmigte die Entwurfsplanung und die technische Bauplanung, und die Baubehörde der Provinz Nghe An erteilte die Baugenehmigung. Allerdings hätte das Volkskomitee der Provinz Nghe An zunächst einen Beschluss zur Genehmigung der Investitionspolitik fassen und erst nach deren Genehmigung die Detailplanung im Maßstab 1:500 genehmigen dürfen, bevor die weiteren Schritte eingeleitet werden konnten. Dieser erste Schritt wurde jedoch versäumt.“

Seit 2019 prüft das Bauministerium das Projekt, doch aufgrund unvollständiger Verfahren ist die Prüfung noch nicht abgeschlossen. Das Bauministerium verlangt die Genehmigung der Investitionspolitik durch das Volkskomitee der Provinz Nghe An, bevor eine Abnahme erfolgen kann. „Da das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Investitionspolitik jedoch seit 2016 bis heute nicht erteilt hat, konnte unser Wohngebäude noch nicht geprüft und genehmigt werden“, erklärte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender der Bao Son Company.

Bao Son Apartmentgebäude, Le Loi Straße 72, Vinh Stadt

Das Apartmentprojekt Bao Son (in der Le Loi Straße 72, Vinh City) war früher der Hauptsitz der Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (früher bekannt als Nghe An Salt Company - Nghe An Salt Corporation).

Am 30. November 2015 unterzeichneten die Nghe An Salt and Trade Joint Stock Company (nachfolgend Salt Company genannt) und die Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (nachfolgend Bao Son Company genannt) einen Vertrag über die Übertragung von Vermögenswerten, die mit dem Grundstück verbunden sind, mit einem Gesamtwert von 26 Milliarden VND.

Am 13. November 2015 sandte die Nghe An Salt Company ein offizielles Schreiben Nr. 332/2015/CV-TĐBS, in dem sie die Rückgabe des Grundstücks und der Urkunde über die Landnutzungsrechte für die gepachteten 4.342 m² an das Volkskomitee der Provinz Nghe An beantragte und gleichzeitig das Volkskomitee der Provinz Nghe An und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt aufforderte, eine Umverteilung des Grundstücks an die Bao Son Company zu prüfen.

Anschließend unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An am 19. April 2016 den Beschluss Nr. 289/QQD-UBND.DC, mit dem es der Verpachtung des Grundstücks an die Bao Son Company zustimmte.

Nur einen Tag später, am 20. April 2016, unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An den Beschluss Nr. 1720/QD-UBND-XD, mit dem der detaillierte Bauplan im Maßstab 1:500 für das Investitionsprojekt zum Bau eines Geschäftsgebäudes, hochwertiger Wohnungen und Wohnhäusern in der Le Loi Straße 72 in Vinh City genehmigt wurde.

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Quelle: https://vtc.vn/chung-cu-bao-son-chua-nghiem-thu-da-cho-dan-vao-o-ar796955.html