Vor kurzem haben viele Bewohner des Wohnhauses Bao Son in der Le Loi Straße in der Stadt Vinh ( Nghe An ) überall im Wohnhaus Transparente aufgehängt, in denen sie den Investor aufforderten, rote Bücher für die Bewohner auszugeben.
Dieses 30-stöckige Apartmentgebäude wird von der Bao Son Investment, Construction and Tourism Corporation (mit Sitz in Hanoi) finanziert. Obwohl die Wohnungen bereits an Bewohner verkauft wurden, wurden sie noch nicht als Eigentumswohnungen eingestuft.
Die Bewohner des Wohnhauses Bao Son (Nr. 72 Le Loi Straße, Vinh-Stadt) hängten Transparente auf, mit denen sie den Investor aufforderten, rote Bücher für die Bewohner auszugeben.
In seiner Antwort an VTC News erklärte Herr Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts (Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An), dass das Grundbuchamt der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An bis zum heutigen Zeitpunkt (21. Mai 2023) die vom Investor bereitgestellten Dokumente für die Durchführung der Verfahren zur Ausstellung roter Bücher an die Bewohner noch nicht erhalten habe.
„Den Vorschriften zufolge müssen Investoren Dokumente und Verfahren einreichen, um ein Grundbuch für Anwohner zu erhalten. Bislang haben Investoren jedoch keine Dokumente und Verfahren eingereicht, sodass wir den Anwohnern kein Grundbuch ausstellen können“, sagte Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts.
Herr Dinh Loan Hien, Chefinspektor des Bauamts von Nghe An, bestätigte, dass für das Wohngebäude Bao Son (Adresse: 72 Le Loi Street, Vinh City) bis jetzt noch keine Baugenehmigung erteilt und das Gebäude noch nicht in Betrieb genommen wurde.
Die Menschen hängten Transparente auf, mit der Aufforderung an die Investoren, den Bewohnern rote Bücher auszustellen.
In diesem Zusammenhang räumte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, ein, dass für das Wohnhaus noch keine Baugenehmigung erteilt worden sei. Er erklärte, dass die Käufer, nachdem sie 95 % der Gesamtsumme bezahlt hatten, darum gebeten hätten, für Reparaturen, Renovierungen und den Einbau von Möbeln vorbeizukommen. Das Unternehmen habe daraufhin zugestimmt, sie für die Reparaturen vorbeikommen zu lassen. Als die Leute jedoch für die Reparaturen vorbeikommen durften, blieben sie dort.
Der Grund für die Ablehnung des Wohngebäudes liegt in Fehlern im Verwaltungsverfahren. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat die Detailplanung im Maßstab 1:500 genehmigt, das Bauministerium hat die grundlegende Entwurfsplanung und die technische Planung für den Bau genehmigt, und die Baubehörde von Nghe An hat die Baugenehmigung erteilt. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hätte jedoch zunächst die Investitionspolitik genehmigen und anschließend die Detailplanung im Maßstab 1:500 genehmigen und anschließend die nächsten Schritte einleiten sollen. Doch dieser erste Schritt wurde versäumt.
Das Bauministerium hat 2019 mit der Genehmigung des Projekts begonnen, konnte es jedoch aufgrund fehlender Verfahren noch nicht annehmen. Für die Genehmigung benötigt das Bauministerium zusätzlich den Beschluss des Volkskomitees der Provinz Nghe An zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts. Da das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Investitionspolitik jedoch seit 2016 nicht genehmigt hat, konnte unser Wohnhaus sie noch nicht annehmen“, erklärte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender der Bao Son Company.
Bao Son Apartment, Le Loi Street Nr. 72, Vinh City
Das Apartmentprojekt Bao Son (Adresse 72 Le Loi Straße, Vinh Stadt) war früher der Hauptsitz der Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (früher bekannt als Nghe An Salt Company – Salt Corporation).
Am 30. November 2015 unterzeichneten die Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (abgekürzt Salt Company) und die Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (abgekürzt Bao Son Company) einen Vertrag zur Übertragung von mit dem Land auf dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten im Gesamtwert von 26 Milliarden VND.
Am 13. November 2015 veröffentlichte die Nghe An Salt Company das offizielle Schreiben Nr. 332/2015/CV-TDBS, in dem es hieß, dass die Salt Company die Rückgabe des Grundstücks und der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte zur Pacht von 4.342 m² an das Volkskomitee der Provinz Nghe An verlangt habe und gleichzeitig das Volkskomitee der Provinz Nghe An und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt aufgefordert habe, die Übergabe des oben genannten Grundstücks an die Bao Son Company in Erwägung zu ziehen.
Am 19. April 2016 unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Entscheidung Nr. 289/QQD-UBND.DC, mit der es der Bao Son Company die Pacht des oben genannten Grundstücks gestattete.
Nur einen Tag später, am 20. April 2016, unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Entscheidung Nr. 1720/QD-UBND-XD, mit der die detaillierte Bauplanung im Maßstab 1/500 für das Investitionsprojekt zum Bau eines gewerblichen Dienstleistungsgebäudes, von Luxuswohnungen und Häusern in der Le Loi-Straße Nr. 72 in Vinh City genehmigt wurde.
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