Am Morgen des 16. März leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus. Die Konferenz fand online statt und verband vom Regierungssitz aus 3 Provinzen und Städte im ganzen Land.
Bundesweit werden 499 Sozialwohnungsprojekte umgesetzt
Der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh, der das Ministerium für Bauwesen vertrat und auf der Konferenz Bericht erstattete, bekräftigte, dass die Versorgung der Menschen mit Wohnraum seit jeher ein Anliegen der Partei und des Staates sei und als eine Schlüsselaufgabe der wirtschaftlichen Entwicklung angesehen werde. - insbesondere der Gesellschaft des Landes Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen, um den Wohnbedürfnissen von einkommensschwachen Gruppen und Arbeitnehmern in Industriegebieten gerecht zu werden.
Dementsprechend hat die Regierung die Entwicklung von Gesetzesprojekten wie geplant abgeschlossen und die 6. Nationalversammlung hat auf der 27. Sitzung das Wohnungsbaugesetz Nr. 2023/15/QH29 und das Immobilienwirtschaftsgesetz Nr. 2023/15/QH5 verabschiedet; Gleichzeitig verabschiedete die Nationalversammlung auf der XNUMX. außerordentlichen Sitzung das Landgesetz (geändert) und das Gesetz über Kreditinstitute (geändert); Dementsprechend gibt es viele Mechanismen und Richtlinien, um Schwierigkeiten zu beseitigen, Verwaltungsverfahren zu reduzieren und die Anreize für Investoren in Sozialwohnungsbauprojekten zu erhöhen.
Darüber hinaus hat das Bauministerium auch einen Resolutionsentwurf der Nationalversammlung recherchiert und ausgearbeitet, um eine Reihe politischer Mechanismen für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu steuern.
Gleichzeitig koordinieren Sie mit dem Ministerium für Planung und Investitionen die Vorlage des Dekrets Nr. 35 über die Verwaltung von Industrieparks und Wirtschaftszonen bei der Regierung zur Verkündung, das vorsieht, dass bei der Planung von Industrieparks Landmittel für die Unterbringung bereitgestellt werden müssen. Arbeiter.
Der Premierminister leitet die Konferenz zur sozialen Wohnungsbauentwicklung.
Laut einer Zusammenfassung lokaler Berichte sagte der stellvertretende Bauminister, dass das ganze Land 1.316 Grundstücke mit einer Größe von 8.611 Hektar für Sozialwohnungen geplant habe, verglichen mit dem Bericht von 2020 (3.359 Hektar). Die Fläche für den sozialen Wohnungsbau ist bisher um 5.252 Hektar gestiegen.
Unter ihnen sind einige Orte daran interessiert, Landfonds für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu planen, wie zum Beispiel: Dong Nai 1.063 ha, Ho-Chi-Minh-Stadt 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoi 412 ha.
Betrachtet man die Ergebnisse der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten im Zeitraum von 2021 bis Ende 2023, so wurden durch die Zusammenführung von Ortsberichten im ganzen Land 499 Sozialwohnungsprojekte mit einer Größe von 411.250 Einheiten umgesetzt.
Dem Bericht zufolge haben derzeit 28 Gemeinden eine Liste von 68 Projekten bekannt gegeben, die für Kredite im Rahmen des Kreditprogramms in Höhe von 120.000 Milliarden VND in Frage kommen und einen Kreditbedarf von mehr als 30.000 Milliarden VND haben.
Bisher haben sich Banken verpflichtet, Kredite für 15 Projekte im Wert von rund 7.000 Milliarden VND zu gewähren; Davon wurden 8 Sozialwohnungsprojekte in 7 Orten mit einem Kapital von rund 640 Milliarden VND ausgezahlt.
„Mit der Aufmerksamkeit und den drastischen Anweisungen der Regierung, des Premierministers und der Beteiligung von Ministerien, Branchen und Kommunen hat die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in jüngster Zeit wichtige Ergebnisse erzielt. Viele Kommunen haben aktiv daran gearbeitet, Investitionen anzuziehen und den Beginn des sozialen Wohnungsbaus zu fördern.“ Bau", teilte der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh mit.
Ministerien, Zweigstellen und Kommunen sind nicht entschlossen, das Projekt umzusetzen
Neben den erzielten Ergebnissen sagte der stellvertretende Bauminister auch, dass noch einige Einschränkungen bestehen. Obwohl einige wichtige Orte einen enormen Bedarf an Sozialwohnungen haben, sind die Investitionen in den Sozialwohnungsbau im Vergleich zum Ziel des Projekts bis 2025 immer noch begrenzt, oder in einigen Orten gibt es überhaupt keine. Der Bau des Sozialwohnungsprojekts begann von 2021 bis heute.
Durch die oben beschriebene Praxis haben die Verantwortlichen des Bauministeriums offen anerkannt, dass der Mechanismus und die Politik zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Wohnraum für Arbeitnehmer immer noch nicht den praktischen Bedürfnissen entsprechen und nicht rechtzeitig ergänzt oder geändert wurden. Erste Phase des Projekts .
Viele Orte haben sich nicht um die Entwicklung von Sozialwohnungen und Wohnraum für Arbeiter und Arbeiter in Industrieparks gekümmert. Wohnraumentwicklungsziele, insbesondere soziale Wohnungsbauziele und Wohnraum für Arbeitnehmer, wurden nicht in die 5-Jahres- und jährlichen sozioökonomischen Entwicklungspläne aufgenommen.
Der stellvertretende Bauminister sagte, dass viele Gemeinden nicht entschlossen seien, das Projekt umzusetzen.
Nicht entschlossen oder proaktiv bei der Ausführung der zugewiesenen Aufgaben im Projekt; Der Projektdurchführungsplan wurde nicht herausgegeben, um die Erreichung der gesetzten Ziele sicherzustellen; Einige Großstädte mit vielen Arbeitnehmern mit niedrigem Einkommen haben eine hohe Nachfrage nach Sozialwohnungen, aber die Zahl der Orte, die im Jahr 2024 Sozialwohnungen registrieren, ist niedrig, wie zum Beispiel: Hanoi 1.181 Einheiten, City. HCM 3.765 Einheiten, Da Nang 1.880 Einheiten, Can Tho 1.535 Einheiten. ..
In einigen Gemeinden gibt es viele Projekte, für die in der letzten Zeit Investitionsrichtlinien genehmigt wurden, aber die lokalen Behörden auf allen Ebenen haben bei der Auswahl von Projektinvestoren für die Bereitstellung von Investitionen nicht darauf geachtet oder Bedingungen geschaffen.
Darüber hinaus haben sich einige Projekte für vergünstigte Darlehen qualifiziert, wurden jedoch nicht vom Volkskomitee der Provinz überprüft, um die Liste der förderfähigen Darlehen bekannt zu geben. Das Kapital von 120.000 Milliarden gemäß Beschluss Nr. 33 der Regierung wurde nicht effektiv ausgezahlt, da die Bekanntgabe der Liste der kreditwürdigen Sozialwohnungen noch begrenzt ist; Die kurze Vorzugszinslaufzeit lockt Kreditnehmer nicht wirklich an.
Lösung für 130.000 Sozialwohnungen im Jahr 2024
Auf der Konferenz schlugen Vertreter des Bauministeriums eine Reihe von Lösungen zur Behebung der oben genannten Mängel vor, darunter:
Erstens ist es für Ministerien und Zweigstellen notwendig, sich auf die Verbesserung der Richtlinien zu konzentrieren; Die Staatsbank Vietnams untersucht weiterhin und erwägt eine Senkung der Kreditzinsen; Für das Ministerium für öffentliche Sicherheit und das Ministerium für Nationale Verteidigung strebt jedes Ministerium den Bau von 2024 Sozialwohnungen im Jahr 5.000 an; Der Vietnam General Confederation of Labour strebt die Errichtung von 2024 Wohnungen im Jahr 2.000 an.
Zweitens müssen die Kommunen dringend Wohnungsbauprogramme und -pläne erstellen, ändern und ergänzen; Drängen Sie regelmäßig darauf, das Projekt im Jahr 2024 abzuschließen; Verkürzen Sie die Verwaltungsverfahren, um die Genehmigungsverfahren für Investitionsrichtlinien abzuschließen.
Schließlich fordert das Bauministerium für Unternehmen Investoren auf, dringend rechtliche Verfahren abzuschließen; Beginnen Sie mit dem Bau, stellen Sie sicher, dass die Fertigstellung von Projekten voranschreitet, und nach Abschluss des Projekts muss der Investor proaktiv Informationen im Zusammenhang mit dem Projekt veröffentlichen, damit sich Personen zum Kauf oder zur Miete registrieren können. Kaufen, Mieten.
